當房地產碰到通貨緊縮，結果會如何房地產專家表示，台灣
雖沒有發生通貨緊縮的實例，不過，從日本、香港兩個鄰居
的經驗觀察，通貨緊縮對房地產就像一盆泠水般，房價停滯
不前，市場買盤觀望。

因此，消費者在通貨緊縮時的房地產策略，戰略上可採取一
動不如一靜作法

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰強調，一旦通貨緊縮，企
業投資停滯、失業率升高，消費力減退，各投資市場獲利不
易，變現性差的房地產首當其衝，房價向下修正的壓力沈
重。

莊孟翰認為，一旦通貨緊縮，利率會不斷下降，表面上看，
買房子貸款負擔相對減輕，但別忘了，利率低，物價也降
低，房貸實質的名目利率反上升，由於通貨緊縮時的、減
薪、失業機率升高，細算之下，不見得划得來。