| 中古屋的房價如何估才是合理呢? |
| 發表者：yoyo 發表數：-17 IP：211.21.57.* | 2004-06-02 17:15:52 |
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最近看到一間在台北市中正區南昌路與羅斯福路口，屋齡4 |
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| 回覆者：Qoo 發表數：62 IP：59.120.202.* | 2005-09-08 09:25:55 |
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買房子(土地)一定要掌握實際交易價格 一般法拍屋(土地)大部分是房地產專家在玩的, 他們把標到的房子經過裝潢美化後, 再脫手轉賣給一般購屋者賺取可觀利潤, 所以他們一定最了解當地的市場行情, (而且是即時的喔!) 說不定比當地仲介還清楚 (房地產投資金額很大,不可能拿自己的錢開玩笑), 因此由法拍屋(土地)的成交價去推估 (而且可以查到完整的門牌號碼), 應該可以得到比較精準的成交價格, 一般法拍屋(土地)成交價格約為市價8~9成. 你可以到BQhouse(http://bqhouse.com.tw/)查詢法拍屋成交價 (http://bqhouse.com.tw/ls_show_more_profile.asxp?ccType=FOCUS&cc_Objectno=F0508100206063445) 或 (http://www.bqhouse.com.tw/ls_cgi.asxp?cFile=special_topic01.htm) |
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| 回覆者：三明治 發表數：-17 IP：220.228.88.* | 2004-06-02 21:23:01 |
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正區羅斯福路二段151-200號 捷運古亭站附近 鋼筋混凝土 造 1988/01 4 12 商業區 7.39 91.35 580 6 2000/04 中正區南昌路二段151-200號 捷運古亭站附近 鋼筋混凝土 造 1990/01 4 15 商業區 19.78 165.36 750 5 2000/07 中正區羅斯福路二段1-50號 捷運古亭站附近 鋼筋混凝土造 1987/06 7 12 商業區 12.99 111.06 1080 10 2000/05 中正區和平西路一段1-50號 捷運古亭站附近 鋼筋混凝土造 1978/08 5 12 住宅區 14.52 145.87 1130 8 2000/06 中正區羅斯福路二段2151-200號 捷運古亭站附近 鋼筋混凝 土造 1988/01 3 12 商業區 4.56 56.17 450 8 2000/07 中正區羅斯福路二段36巷 捷運古亭站附近 鋼筋混凝土造 1990/08 7 7 住宅區 17.24 96.88 900 9 2000/04 中正區羅斯福路1段119巷 捷運古亭站附近 加強磚造 1968/09 4 4 住宅區 38.75 99.62 780 8 2000/12 中正區南昌路2段1-50號 捷運古亭站附近 鋼筋混凝土造 1985/12 1 5 商業區 26 237.34 2450 10 2001/01 中正區羅斯福路二段36巷 捷運古亭站附近 鋼筋混凝土造 1990/08 6 7 住宅區 27.92 142.28 1250 9 2000/02 大安區杭州南路2段93巷 捷運古亭站附近 鋼筋混凝土造 1981/01 3 5 商業區 29 125.81 850 7 2002/01 大安區杭1南路2段93巷 捷運古亭站附近 鋼筋混凝土造 1985/04 2 5 住宅區 31.51 115.67 660 6 2001/11 大安區潮州街26巷 捷運古亭站附近 鋼筋混凝土造 1988/09 4 5 住宅區 16.8 71.06 509 7 2002/04 大安區羅斯福路二段1-50號 捷運古亭站附近 鋼筋混凝土造 1981/08 3 12 商業區 11.61 136.16 980 7 2002/09 台北市中正區羅斯福路2段30 巷1-50號 捷運古亭站附近 鋼 筋混凝土造 1983/02 4 5 住宅區 18.27 81.26 597 7 2002/10 大安區羅斯福路二段50-100號 捷運古亭站附近 鋼筋混凝土 造 1989/09 9 12 商業區 2.94 34.96 280 8 2003/01 台北市中正區南昌路二段200-250號 捷運古亭站附近 鋼筋混 凝土造 1992/07 6 10 商業區 15.2 120.46 670 6 2003/01 大安區羅斯福路二段 捷運古亭站 鋼筋混凝土造 1989/09 4 12 商業區 2.94 34.86 210 6 2003/04 台北市中正區羅斯褔路二段 捷運古亭站附近 鋼筋混凝土造 1982/01 10 12 商業區 7.78 75.18 630 8 2003/10 中正區羅斯福路二段 捷運古亭站附近 鋼筋混凝土造 1989/07 11 12 商業區 5.76 78.48 580 7 2004/01 中正區羅斯福路二段 捷運古亭站附近 鋼筋混凝土造 1991/02 4 11 商業區 19.34 150.3 1100 7 2004/02 大安區和平東路 古亭站附近 鋼筋混凝土造 1999/03 4 5 住 宅區 41 157.9 1450 9 2003/11 大安區和平東路一段 古亭站附近 鋼筋混凝土造 1999/03 4 5 住宅區 41 157.9 1450 9 2003/11 資料來源: 台北市政府地政處第二科 |
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