| 優惠房貸新增3000億 |
| 發表者：Aaron 發表數：-17 IP：210.244.25.* | 2004-05-30 10:41:50 |
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優惠房貸新增3000億 |
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| 回覆者：gingle 發表數：-17 IP：218.169.80.* | 2004-06-02 01:47:24 |
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20年才差三萬!!!那就更不需要搶貸了!!! 之前很多人憂心優惠貸款用完搶著買房子! 也變相鼓勵房價上漲! 現在不用那麼急了吧!! 慢慢找才能找到合意的好房子的! 至少有一二年的時間可以慢慢找! |
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| 回覆者：ben 發表數：-17 IP：210.203.96.* | 2004-06-01 18:16:25 |
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Tom, 的確, 我先前ㄉ算法有誤， 若以20年固定平均攤還的公式算 2.3% 每年共繳本息 10404 x 12 = 124848 元 2.425% 每年共繳本息 10525 x 12 = 126300 元 2者相差 1452元 x 20年= 29040元 |
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| 回覆者：wenchi 發表數：-17 IP：61.66.6.* | 2004-06-01 17:32:18 |
| 優惠利率到底是多少呢?一樣是2.3%嗎? | |
| 回覆者：PETER 發表數：-17 IP：61.216.42.* | 2004-06-01 16:04:11 |
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銀行要在所有權已移轉至貸款者,且已做好抵押權設定才會撥款,預售屋房子都還沒建好,沒有 使用執照,哪來的所有權狀啊,更別說要貸款了 |
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| 回覆者：小K 發表數：-17 IP：211.75.36.* | 2004-06-01 13:36:01 |
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的確如此!! 最近被炒作哄抬的房價 已不是那一點點補貼息能夠彌補的 大家還是要冷靜思考 仔細評估自己的購屋能力才是上策 |
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| 回覆者：Vinson 發表數：-17 IP：210.61.143.* | 2004-06-01 13:00:08 |
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同意shauyu的看法 銀行要撥貸款下來,前提是房子一定要先過到您的名下 也就是看得到您名下有房子,房子也真得已存在才行 若預售屋兩年交屋,則到明年3月優惠房貸將用完時,房子根本還沒蓋好,更不用說過戶了 預售屋可能蓋不起來,可能您中途反悔不買了,太多不確定因素,銀行不會做賠本生意,不可能先 預撥給您 所以就像蘋果日報所言,新一波房貸因有利於新成屋及中古屋,預售屋若在明年3月前無法交 屋,則無福消受... |
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| 回覆者：shauyu 發表數：-17 IP：218.163.151.* | 2004-06-01 12:26:16 |
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條件其中好像有一項是得檢附購屋的契約書ㄅ 我想應該是指交屋的那份契約書 因為銀行會肯撥放貸款給你 依據應該就是那份契約書 若你的房子還在蓋，或是蓋到一半，銀行應該不太可能撥貸 款，因為風險太大了． 所以我覺得應該是得等交屋後才可以辦理 |
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| 回覆者：胖妞 發表數：-17 IP：218.161.13.* | 2004-06-01 09:51:16 |
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謝謝easy! 因為我所知的資訊都說得等交屋才能辦 貸款,因為銀行也不可能去做有風險的設 定, 不過你倒是說了一個重點, 就是若有 認識的行員, 可能還能提供較好的利率! |
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| 回覆者：sunny 發表數：-17 IP：140.112.121.* | 2004-06-01 03:47:46 |
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那∼∼到底預售屋考否先預貸優惠貸款呢？？ 知道ㄉ人可否告訴偶？？∼∼ |
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| 回覆者：Tom 發表數：-17 IP：61.30.10.* | 2004-06-01 01:49:31 |
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ben: 你的算法是20年都不還本金嗎? 如果以20年固定平均攤還的公式算 2.3% 20年共繳利息 497026元 2.425% 20年共繳利息 526032元 兩者差了29006元 |
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| 回覆者：gingle 發表數：-17 IP：220.139.0.* | 2004-05-31 23:59:40 |
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如果二十年只差五萬!我想大家應該不需要為了去搶貸而衝動 買下沒那麼中意的房子吧! 慢慢找才能找到好房子! 看電視新聞 記者報導的好像沒搶搭最後利率2.3%的列車就損失多慘重似 的!! 害我緊張了一下...算算才知道~我外行!記者更外行!! |
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| 回覆者：easy 發表數：-17 IP：218.161.59.* | 2004-05-31 22:16:58 |
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To: 胖妞 我在永慶房屋網站上,在房屋貸款問答中,有一條問題如下: 明年初購屋,現在就要申請還是到時候再申請? 回答: 申請此優惠貸款必須檢具房屋買賣契約書,若您明年才 購屋,就必須等到您有買賣切約書才能申請,但您必須注意優惠 貸款額度用完為止. 今日聯合報也登載--已購買未交屋,可先預約申請. 就不知道以上這些是否指成屋? 您是否有認識銀行行員,要不要問問看! |
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| 回覆者：積奇 發表數：-17 IP：61.224.196.* | 2004-05-31 22:00:15 |
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PETER 其實大家都知道八成不大可能續撥，但政府已定案的東西之 前都有可能翻版，況且游揆是說：「應該」不會再續撥，這 點倒是你要看清楚才對，也就是說原則上不撥，但要看到時 候狀況而定，所以我才說：會叫的小孩有糖吃，站在我的立 場還真想給他吵一下，否則我兩年才蓋好的新屋剛好趕不 上。 |
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| 回覆者：ben 發表數：-17 IP：210.203.96.* | 2004-05-31 20:34:50 |
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200萬 x 0.00125 = 2500 2500 * 20年 = 50000 20年應該是5萬元吧! |
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| 回覆者：PETER 發表數：-17 IP：61.216.42.* | 2004-05-31 17:53:20 |
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游揆已明確表示不再續撥,這次調降補貼利息即是漸進式斷奶的意思,依照目前經濟情勢利率 只會調升不會調降了,積奇沒常識也要多看電視 |
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