| 緊急呼喚jacal & 浪倫 : 最近有看到什麼好案子嗎? |
| 發表者：smbcc 發表數：-17 IP：61.224.42.* | 2002-11-10 14:24:32 |
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最近沒看到什麼新案子 |
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| 回覆者：judy 發表數：-17 IP：211.22.78.* | 2002-11-18 10:14:49 |
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To Smbcc, 我也很喜歡群星會, 已經去看了4/5次 我看上的是 27.99坪 目前的報價是 $20.6 (因為是兩戶的關係) 我們要不要集合起來一起去殺價呀?! :-) |
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| 回覆者：Jason 發表數：-17 IP：218.184.145.* | 2002-11-17 23:32:08 |
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To smbcc： 有的！那裡每天都有人帶看，而且人蠻多的∼但是星期一到五看房子的人應該比較少ㄅ， 唉呀！反正我每天上下班都經過，對那裡真的很熟了∼ 至於何時完工據他們的說法是十二月底左右ㄅ。36.58格局蠻不錯的（我是看B1棟，門牌 號碼還是68號，感覺很吉利！），我覺得格局可以挑剔的就是曬衣服的空間比較小，如果你 介意的話，可能要改一下。其他應該都蠻不錯的！ 對了，我有注意到A1（門牌號碼66號的），我比較不喜歡那裡個格局，因為兩間房間都 有樑！所以只考慮B1了∼ 也很感謝您提供的力麒雙星資訊，我和你一樣，都覺得力麒公設超美，就是地點和那個游 泳池的位置讓我不太喜歡，公設比還算可以啦！加油加油∼ |
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| 回覆者：smbcc 發表數：-17 IP：61.216.227.* | 2002-11-17 23:20:52 |
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To Jason : 謝謝你的資訊!! 看到你對新店地區個案詳盡的分析 讓我對一度放棄了的群星會又燃起了一線希望 希望以後有機會做鄰居唷~ 其實不管買在哪 我是傾向買車位 但是附近有公有停車場的話 有朋友來時停車可能比較方便 所以群星會在這一點真的是加分!! 群星會有力麒雙星所沒有的三溫暖與室內溫泉游泳池也很吸引我 我是真的滿喜歡洗洗三溫暖的 感覺好像可以'自然減肥??' (嗯... 嗯... :P) 可以泡泡水的溫水游泳池也蠻好的 力麒那邊的游泳池真的只能算是個景觀池... 夜晚看起來是美美的 但是在緊鄰的公寓間游泳其實真的少了點自在的氣氛... 光天化日下小女子我的身材... 嗯...... 還是適合在溫水游泳池玩玩水就好了!! 當然囉 對於舊愛的力麒雙星... 呵呵呵 看過我留言的都知道 我多少是有點一見鍾情啦 才會一遍又一遍的去查訪... 但是買房子是大事 我也一直在理性與感性間徘徊 買貴了要悔恨20年 好像也蠻慘的!! 在能完全取代他的新歡出現前 我是採取以靜制動 等他大降價再來考慮囉 不過聽你敘述後 我真的覺得群星會聽起來好像真的粉不錯耶~ 排名急速上升~~~~~~~ 群星會22%的公設比表示我36.58坪的房子可以有28.5坪的主建物空間 扣掉陽台後 和力麒雙星43坪, 25%的公設所擁有的主建物面積或許差異不大 但是表價總價至少差到140-150萬的話(21.5萬*7坪) 我真的要好好考慮考慮群星會了... 就是不知道格局與整體質感看起來如何囉??? 當然 如果群星會的22%的公設比還能比力麒的25%公設比還能滿足我 我真的沒有不考慮群星會的道理!! 不過我真的也看力麒雙星很久了 順便補充一下力麒雙星的資訊給你 B1(大135, 小130), B2(大125, 小120), B3(大115, 小110) 管理費是每坪60元 呵呵呵 我有時候都覺得我比力麒雙星的代銷人員還要了解他們的案子 事關未來20年的負債嘛 對了 群星會是什麼時候完工? 什麼時候公開呀? 有銷售中心可以帶看了吧? 我會記得看完後再跟大家分享心得囉 祝大家都能找到理想中的房子!! |
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| 回覆者：Jason 發表數：-17 IP：218.184.145.* | 2002-11-17 17:45:04 |
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To smbcc: 對啦，看到你寫的公有停車場，我有看到停車場上面的紅布條，寫著：月租4000，季繳 10000，算算看值不值得用租的！群星會停車場120（小）125（大），不分B1B2都一樣，提 供你這些資訊∼ 如果有寫錯麻煩告訴我（唉！每次都怕記錯數字，明天上班在去確認一次！）就降子 啦啦∼我是快樂的Jason... |
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| 回覆者：Jason 發表數：-17 IP：218.184.145.* | 2002-11-17 17:38:55 |
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To smbcc: 我有寫一篇關於新店附近房子的比較與分析（全部都是自己實地去看過，且和銷售員談過 的歐！其中走路到捷運站的時間也是我親自下去走的！！避免建商廣告誇大），這些個案當 中我給群星會較高的評價，因為地點真的很不錯，設施也蠻齊全，公設較低，蠻值得考慮 的。 其實我也去看了不下四五次了，因為上班的關係，每天都看到他們從早上（大概八點多 ㄅ）做到晚上（我有時候八點多離開公司，還在作），聽sway大哥說蓋得很快，我在想是不 是因為日夜趕工所以快？但是仔細想一想最近的個案都在趕，應該都在趕政府2.85％的房貸 終了前把房子賣出去ㄅ，一旦貸完了，房子的熱銷程度就要打折扣了（除非好多人都很有錢 ∼） 群星會大約一百五十幾戶，有28、37、43、49、67坪（聽銷售說67賣很多了），我看的是 36.58的，三十幾坪那邊的是12樓，其他的都是14樓。我和老婆都覺得中庭很美，游泳池超 吸引人（靠！溫水的∼想到就很棒，可是有點小啦...因為我都游50M的，突然覺得好小喔∼ 可是老婆就是超愛的∼，呵呵.... :-) ）。我是非常建議您去現場看一看，在和大家分享您的 感覺，因為我個人是蠻推薦的∼ 至於您很喜歡的力麒雙星，我也覺得很不錯，就是那個位置啦，我比較不喜歡，否則，力 麒雙星的建物放在群星會的地點，就很棒囉！ 給您一點意見，加油！ 努力在新店找房子的Jason留 |
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| 回覆者：smbcc 發表數：-17 IP：61.224.38.* | 2002-11-17 13:57:48 |
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To 浪倫 : 看到大家這麼熱烈的討論群星會 讓我有點心動說... 公有停車場, 室內溫水游泳池, 與三溫暖真的對我有很大的誘因!! 再抽空去以前 想先請教去過2次群星會的浪倫 : 群星會有接待中心了嗎? (我只有在晚上稍微勘查過) 樓高與總戶數大概是如何呢? 你還有什麼需要我去問回來的嗎? 其實之前一直沒進去看 就是因為網友們曾質疑他是不是蓋得太快了? 但是很多訊息真真假假的 有的房子或許也蓋得很快只是沒被大家廣為宣傳? 所以我還是想先請教浪倫 看完後再把屬於'直覺'面的心得跟大家分享囉 等你喲~ |
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| 回覆者：smbcc 發表數：-17 IP：211.75.27.* | 2002-11-15 15:23:37 |
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To 浪倫 粉高興看到浪倫的留言 因為版面上多少都會有業務以各種"身份"在為自己的個案造勢 看了真是… 唉, 明眼人一看就知道了 不過看到力麒的業務們這麼積極 我這個還在等力麒大降價的人是蠻高興的 嗯… 嗯… 應該就是案子沒賣那麼好 他們才會這麼急吧!!! 浪倫記得要分享給大家”殺價實況錄”喔 業務一般都會裝得很勉強 然後心理卻很高興的想說終於有人願意跟他們談價錢了吧… 加油!! |
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| 回覆者：浪倫 發表數：-17 IP：218.32.133.* | 2002-11-14 23:53:35 |
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呵呵!最近有點給它忙了一點,有一段時間沒來啦! 所以囉!也沒有再去看什麼案子! 只是,那個力麟喔!天天打電話來要我再過去說...哇咧!當然沒空理它 湯泉一二我都看過,也是覺得社區太大了,恐怕管理不易... 中興禮居,有看到招牌,可是沒有去看過,不錯嗎? 唉!看了這一期的租售報導,好像沒有什麼新鮮的@_@ 有點想去看半新的中古屋了說.. 嗯!下星期找一天去力麟,然後殺到它翻臉,再和你們分享讓他們變臉的喜悅囉!!^_^ |
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| 回覆者：smbcc 發表數：-17 IP：61.216.34.* | 2002-11-13 21:56:00 |
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To 首購者 : 我新店其實不熟... 也不知道你的預算與坪數規劃如何? 你可能要請教版上的前輩們了 湯泉的戶數比較多 所以我沒有考慮 也沒去看過 不能給你什麼建議 不過如果你考慮湯泉那一帶的話 我之前有看過一個叫中央臻寶的案子 在中央路上 離未來的小碧潭站更近 你可以翻翻租售報導就知道了 他的好處是 他剩的戶數可能不多 但是如果剛好有你想要的話 那你可能就可以便宜到了 我的建議是 對於剩下的幾戶 別太拘泥於表價而不敢出價 砍價空間或許很大也說不定 如果你有看到什麼好房子 記得再和大家分享喔 呵呵呵 可以一起殺價也說不定 共同加油吧!! |
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| 回覆者：首購者 發表數：-17 IP：61.224.130.* | 2002-11-13 15:48:43 |
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我和內人想要買第一棟房子,評估後只能買北縣,第一考量為新店,最近到新店租屋,一來節省房 租,二來就近看屋,在網路上看到各位的對話,知到各位對新店房子研究已久,小弟因預算不足, 目前只能考慮湯泉二期預售屋,不知各位有無看過該案,給與小弟建議及要注意的地方,及是否 還有其他新店的案子,謝謝 |
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| 回覆者：Jacal 發表數：-17 IP：210.85.30.* | 2002-11-13 14:20:28 |
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我大概一個多月前吧也去看過 聽說是蓋中興典的建商蓋的 中興典蓋的不錯 不過它還沒完成所以不知道如何 而且我個人屬於Seeing is Believing的人 的確 它的巷弄比力麒更好 可是它是不是有點不方便呀 因為我喜歡走路就可以到市場公園捷運站的感覺 (可能是我的個性比較懶吧) 力麒附近就有建國黃昏市場小金門公園大坪林捷運站 中興禮居附近我就不知道囉 對囉最近不是有光復北路的國宅要賣 可以看看呀搞不好不錯ㄛ 也很近內湖ㄛ====>可以騎腳踏車上班but有點累ㄏㄏㄏ 有心得再分享吧 |
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| 回覆者：smbcc 發表數：-17 IP：211.75.27.* | 2002-11-13 12:26:01 |
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To Jacal 知道你也與我一樣在等待力麒的降價 感覺就不會那麼漫長了!! 不過力麒已經變成我的候補了 我還在努力開發新個案 隨時作見好就收 不再苦苦等待的打算就是 我前兩天去看了中興禮居 分享一下看屋心得給你吧 中興禮居的工地在文化路上 號稱離大坪林站400公尺? 有20多,30多坪的規劃 高樓層表價20.7, 還沒談就讓到20.2, 看來應仍有折讓空間 他雖然是RC結構 不過公設比20% 總戶數也控制在80-90戶間 巷弄也比較"活" 是我比較喜歡的地方 不過他現在還是結構體 要到明年6月完工, 9月交屋 你如果不急的話可以考慮看看 就降子 |
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| 回覆者：首購者 發表數：-17 IP：61.224.133.* | 2002-11-12 16:53:01 |
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給jacal:雙星很美,一瞬間很想買,思考越久越遺憾,前門馬路真的太窄,萬一有火,想救都不能救, 消防車雲梯車怎麼進來,良心的建議,一想到每天要開車出門就頭大,這是永遠無法改變的事,但 他真的蠻美的,移到別處該多好 |
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| 回覆者：首購者 發表數：-17 IP：61.224.133.* | 2002-11-12 16:38:27 |
| 我也在找新店的房子,看過湯泉'力麒雙星'現代君址,因為自備款問題,暫時只能考慮湯泉 | |
| 回覆者：jacal 發表數：-17 IP：61.31.50.* | 2002-11-12 09:19:48 |
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sorry 最近由於公司搬家 所以並沒有時間去多看新成屋 只在公司附近的內湖看了陽光生活 但是也覺得不好 我現在可能還是會等待力麒的降價吧 希望大家一起努力囉 你有看到什麼好的案子呢 也一起分享吧 加油 |
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