| 辦房貸要小心銀行行員 |
| 發表者：怒火 發表數：-17 IP：163.28.33.* | 2004-05-20 17:40:10 |
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我原本向銀行申請300萬的房貸 |
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| 回覆者：wenny 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-05-20 22:34:11 |
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請教您一個問題, 我日前買了一戶預售屋, 合約上註明的價錢 打完八折, 是我實際買的價錢的九成, 也就是合約上跟我實際 買的金額不符, 合約上的價格較高.當初我對於這點一直感到 疑惑, 後來經過銷售公司解釋才知他們是拿合約上的金額去跟 銀行貸款, 因為這個案子標榜只需自備款一成, 其餘九成純銀 貸. 所以我猜他們是利用數字上的遊戲來達到他們的宣傳手 段. 只是我很害怕到時交屋時我能貸到的金額根本不是合約上 的八成, 而是我實際成交的八成, 不夠的變成以信貸來幫我解 決, 但銷售公司一直保證絕對會是可以抵稅的房貸, 絕不是信 貸. 雖然我知現在問好像有點晚了, 但請問建設公司這種貸款 方式是可行的嗎? 還是只是在唬弄我呢? 可否麻煩您告訴我, 謝謝!! |
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| 回覆者：pp 發表數：-17 IP：61.228.59.* | 2004-05-20 22:16:53 |
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to:ryanryan 你解釋的很清楚.謝謝!不知是哪家銀行?可惜我的房子要等到 明年才ok.否則,有機會可合作. |
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| 回覆者：ryanryan 發表數：-17 IP：61.217.54.* | 2004-05-20 21:17:24 |
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我也是銀行的放款專員, 觀看你的言論後深表同情 總之你確實是遇到一位沒有職業道德且惡質的房貸專員 目前很多銀行的放款專員為了業績, 不則手段將客戶騙到手 只要一簽約對了保, 此時便形成了解約金, 解約金相當可觀, 適 各行規定 不知你是向哪一家銀行貸款, 可以說出來讓大家知道這樣的銀 行存在著沒有職業道德的專員 一般來說, 如果是金控體制, 不妨撥個電話至0800客服去投訴, 投訴再投訴是消減對方銳氣的不二法門, 說不定他最後還會致 電道歉, 甚至被檢討開除 另外, 話說回來, 你當初也應當先做做功課, 詢問相關貸款資 訊, 甚者也可自行致電到想貸款的銀行, 傳真土地建物騰本請 對方幫忙先估價, 再根據自己的工作狀況收入等及信用狀況評 估後, 成數自然就能知道. 如此比較後就能較明確自己能貸款 的成數, 落差就不會那麼大 倘若不足欲貸款金額, 一般銀行都會為客戶再配套信貸(信貸 部份利率確實比一般信貸利率較低), 或是自行提高自備款囉 在對保時你本身也忽略很多細節, 像約據的內容, 甚至違約 金....等, 該扣的費用代書費等, 所有約據及收據都須開立, 可以 請專員幫你copy一份, 金額也都應該確認填寫上去(一般客戶 會忽略而由貸款專員代填), 盲目從頭到尾讓行員說簽哪就簽 哪....自己也應該負些責任, 難道信貸部份就沒有信貸合約嗎?! 所以你本身也比較不小心盲目的一直簽名蓋章.....到最後有任 何爭議, 那傢伙一口就咬定約是你簽的也沒錯!!該負擔任何風 險也是自找地 故無論辦房貸是否要小心銀行行員, 倒覺得應該先注意簽約時 該注意的事項, 以免陪了夫人又折兵!! 以後有任何貸款問題歡迎你來信詢問探討!!!祝安康 |
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| 回覆者：到底是那家惡銀行 發表數：-17 IP：220.139.185.* | 2004-05-20 21:07:59 |
| 到底是那家銀行的那家分行的那個人,公布讓他受到教訓吧! | |
| 回覆者：擔心會遇到 發表數：-17 IP：210.80.86.* | 2004-05-20 18:00:42 |
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可不可以順便講一下是哪一家銀行 |
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| 回覆者：看不過去的人 發表數：-17 IP：211.22.24.* | 2004-05-20 17:55:56 |
| 把這個行員的姓名公佈讓大家知道,以免其他的貸款族也上當 | |
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