| 想請問sway有關桃園"御品" |
| 發表者：QQ 發表數：-17 IP：163.28.16.* | 2002-05-23 18:20:37 |
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Dear Sway, |
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| 回覆者：QQ 發表數：-17 IP：139.175.230.* | 2002-05-24 11:22:35 |
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Dear Sway, 謝謝你的解答! ^_^ 但是想請問你,你說發電子報敘述是what mean? 我是最近這一陣子發現這個網頁的,覺得你每次的解說都很詳細, 並且很專業的,想請問你,你是從事根房地產有關的工作嗎? 獲益良多的QQ |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-05-24 09:51:12 |
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我會再發電子報詳加敘述的 基本上 這種做法 是考量到客戶多半會依本身需要修改格間 不過這理面有一些技術性要克服 收不收費 決定這項構思的成敗 所以 可以啦 不過 每坪加9000元 這是內含利潤的部份 也就是說 也許他的價值只需3000元 其餘的 就當補貼客戶殺房價的空間 縱使殺到底價以下 還是有賺 懂了吧 另外 停車位的也是哦 糟糕 要被砍了 |
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| 回覆者：QQ 發表數：-17 IP：192.72.71.* | 2002-05-23 23:53:10 |
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Dear Sway, 因為空調的管線及每層樓(10F以下)皆有作灑水的消防設施,所以天花板上皆是管線! 也就是天花板上要隔一層,這項費用需自己付費. 另房間的門及房間內的地板以及房間的隔間,他們都沒有作,這些也都要另外收費, 以每坪9000元的價格幫你包到好,很貴吧! 但這樣合理嗎? 而且隔間還是木板的呢! 所以呢!舉例來說,買40坪的房子,除房價外,還要另付40*9000=360,000 請問有人這樣賣房子的嗎? |
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| 回覆者：Brian 發表數：-17 IP：61.222.16.* | 2002-05-23 23:44:47 |
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我是個在地的桃園人,因工作的關係到台北工作 這一陣子常回桃園看房子,御品是蓋的不錯,但是沒這麼貴! 桃園房子一坪大約10萬 若是因為RC頂多每坪加個造價2~3萬 況且他又一魚二吃.....做個天花板跟舖房間地磚還要每坪加 9000千.....真是 我覺得合理的成交價應該是12~13萬間 |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-05-23 18:41:12 |
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啥是 需另外支付天花板...... 現場人員真的這樣說嗎 雖然羊毛出在羊身上 也不必如此 空調系統的規定 你可以再問清楚 如果只能用 三相四線式氣冷冰水機 那還好 以後電費會比用傳統式的省 如果只能用 單三氣冷冰水機 電費保證嚇死你到不敢開冷氣 這個案子目前的議價空間不多 以後不一定 因為我覺的 這種產品不好賣 而且有中悅的案子競爭 成交應該有機會在14萬左右 含天花門板地板 如果啥都不含 合理價應只有13萬左右 甚至更低才對 請再詳述現場反應 我再替你察明清楚 |
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