| 房價不低, 大家別被政府和媒體騙了 |
| 發表者：WEI-LIN 發表數：-17 IP：61.66.243.* | 2004-05-18 16:44:27 |
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最近房市熱絡 |
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| 回覆者：DonkeyYang 發表數：30 IP：220.130.221.* | 2005-05-20 18:16:34 |
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回覆 YEN8936050 於 ：2005-05-20 17:59:09 的發言內容
這些都是人的基本慾望.. 就像那些吸毒的人一樣，只求眼前的享受.. 雖然知道吸毒不好.. 當但人民的教育水準提高，這些事情都會有所節制，就像為什麼生育率會下降，因為自已都養不活了還要生小孩出來給自已找麻煩.. 買房子這件事怕的是目前的環境把借貸這件事包著一層糖衣，讓借貸的人深陷其中而不自知...
但其實回歸自己的基本心態, 為什麼要買房子? 就是想要有自己的家, 新婚夫婦想擁有私人空間, 大家族想換大一點的房子, 考慮小孩的學區等等...這些因素大過於房子的售價時, 你就是想要買...很難考慮這些客觀的因素... |
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| 回覆者：YEN8936050 發表數：38 IP：59.120.150.* | 2005-05-20 17:59:09 |
| 但其實回歸自己的基本心態, 為什麼要買房子? 就是想要有自己的家, 新婚夫婦想擁有私人空間, 大家族想換大一點的房子, 考慮小孩的學區等等...這些因素大過於房子的售價時, 你就是想要買...很難考慮這些客觀的因素... | |
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-05-20 17:06:55 |
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回覆 DonkeyYang 於 ：2005-05-20 16:58:16 的發言內容
何謂"政客"..已經很明顯了~~這個讓我想到一句成語 [飲鴆止渴]，叫所有人借貸來滿足目前高漲的房價，為什麼不回歸市場機智，讓房價下跌.. 就好像之前現金卡發一大堆，等到出現了很多社會問題了才在喊要節制辦卡.. 感覺好像那些掏空案一樣.... 
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-05-20 17:01:20 |
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回覆 許董 於 ：2005-05-20 15:49:07 的發言內容
同感....救經濟 再撥3000億房貸 就事論事... 對案整治上海房價的鐵腕確實比我們政府的手段高明~ 源源不絕的房貸補助...與助長房價遲遲不降有什麼差別~ 何謂"利益共同體"....很難不讓人起疑~~~ 
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| 回覆者：DonkeyYang 發表數：30 IP：220.130.221.* | 2005-05-20 16:58:16 |
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回覆 許董 於 ：2005-05-20 15:49:07 的發言內容
這個讓我想到一句成語 [飲鴆止渴]，叫所有人借貸來滿足目前高漲的房價，為什麼不回歸市場機智，讓房價下跌.. 就好像之前現金卡發一大堆，等到出現了很多社會問題了才在喊要節制辦卡.. 救經濟 再撥3000億房貸 目前一堆人借了高額的房額來提高經濟熱度，等到時候利率升高、房子賣不出去的時候.. 就會有一堆房貸殺人事件... 
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| 回覆者：許董 發表數：6 IP：211.76.98.* | 2005-05-20 15:49:07 |
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救經濟 再撥3000億房貸 尤子彥／台北報導 受到第一季經濟表現不如預期影響，主計處昨下修我今年經濟成長率，從二月預測的4.21%修正至3.63%，修正幅度之大超過外界預期，對於經濟前景轉趨悲觀，行政院經建會昨宣布，將推出續撥三千億元優惠房貸等七項對策，以維持國內經濟成長動能。 利率水準約2.645％ 這波續撥的3000億元優惠房貸，政府利息補貼由目前的0.125個百分點降為0.1個百分點，因此，依中華郵政上個月底調升後的優惠房 貸利率2.62％估算，即將於下半年增撥的優惠房貸，利率水準約在2 .645％。 由於提前獲悉主計處將大幅下修全年經濟成長率，經建會昨邀集經濟部、內政部及中央銀行等各部會，就行政院長謝長廷指示的提振經濟對策具體措施進行討論，並獲致七大促進經濟成長的因應措施，其中，最令外界矚目的則是，確定將延長優惠房貸措施，增撥額度達3 000億元，貸款期間廿年，政府補貼利息0.1個百分點，每戶額度仍是台北市250萬元，其他地區200萬元。 提振投資 政院推七對策 此外，經建會也呼籲立法院，儘速通過九十四年度的930億元新十大建設特別預算，相關計畫將可帶動民間投資，並貢獻約0.89個百分點的經濟成長率，而行政院推動的八年800億元水患整治計畫，亦希望能及早通過立法，以有助產生提振投資及創造就業的功效。 昨這場跨部會會議，通過的促進經濟成長具體措施，尚包括落實推動BOT，九十四年以1000億元簽約金額為達成目標；按月列管追蹤一億元以上公共建設計畫，並以執行率達九成以上為目標；加速推動服務業發展綱領及觀光業旗艦計畫；積極推動法規鬆綁，檢討自貿港區勞動條件法令放寬與貨物通關制度等，以加速活絡國內經濟環境。 2005/05/20 別想再以這種手法來救經濟,難道除了這101招外,就技窮了嗎 只有合理的房價才是王道,請大家視為利多出盡吧 |
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| 回覆者：翰翰 發表數：3 IP：211.22.45.* | 2005-05-20 11:19:17 |
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房價的確太高,如果你是上班族,忍一忍,別太早買,目前漸漸開放工業住宅,早晚會開放農地,房價只會跌,別想漲! 如果你的錢很多,那倒是無妨, 居住品質滿意,房子滿意就可以買了,不必在意行情.. |
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| 回覆者：DonkeyYang 發表數：30 IP：220.130.221.* | 2005-05-20 10:43:22 |
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在精華地段的房租看起來高，但是如果供給大於需求的時候，我想你看到的牌價和實際租到的價錢應該會有落差，就好像目前的房價創新高，但在建商一直推案之下，供給大於需求，牌價可能不變，議價空間就變大了，網友可到崔媽媽租屋網有相關數據可查詢， 如果數據顯示租屋價格下降就表示房價如果還上漲或沒有下跌的話，由此可知房價是不是徧高了，目前的主題是說房價不低對吧.. 而不是精華區的租屋價格~~
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| 回覆者：海倫 發表數：6 IP：61.224.48.* | 2005-05-19 17:25:27 |
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回覆 sherry 於 ：2004-05-19 18:46:35 的發言內容
我個人不會認為那個地點是台北市精華區我現在租的房子,大安區,靠近麟光捷運,3房兩廳3衛浴,加上前後陽 (並非掛上「大安區」就叫做精華區) 更何況同樣區域也有狀況不同、售價不一的標的， 在大安區有仁愛路敦化南路口的陛廈， 也有四維路、信義路中間那一塊破敗老舊的平房， 同樣50坪這二個物件的每月租金差異自然相當可觀， 前面幾位網友回文主要討論的是「高價住宅」有無相對應的租金市場 拿平價住宅的租屋行情來討論無法得到任何結論。 以我現在居住的松德路來說 20幾年保養不錯的老舊公寓，室內面積35坪~38坪之間，每月租金20000~25000， 但往前面走一點、過個馬路進入信義計畫區， 十年左右電梯華廈扣掉公設比室內面積35~38坪的產品 每月租金牌價至少掛到6.8萬不含車位。 往旁邊走一點，到信義路五段上 新光集團的信義傑士堡最近落成 最高租金每月40萬，當然他是專業租賃屋有完善管理系統做加值， 但轉個彎到吳興街附近那二棟面山透明玻璃住宅 屋齡十年上下，租金也絕便宜不到哪去。 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-05-19 15:44:56 |
| 推!!! | |
| 回覆者：iv 發表數：-17 IP：61.219.243.* | 2004-05-19 22:28:05 |
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我也這麼覺得，像新莊泰山的房子都幾乎賣得差不多了，而且他 們建商的態度很高，也賣得不便宜，我覺得應該沒有這個價，是 不是要思考一下 |
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| 回覆者：pipi 發表數：-17 IP：203.67.120.* | 2004-05-19 21:22:03 |
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這個話題太好了,大家都應該思考一下現在的房價合理嗎? 最近建商的態度很高, |
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| 回覆者：qq 發表數：-17 IP：61.231.107.* | 2004-05-19 19:39:27 |
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我現在林口長庚旁的威士紀租屋 11坪多 一ㄍ月10000元 沒辦法 在這個區域 小坪數的房子租金很高喔 |
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| 回覆者：sherry 發表數：-17 IP：202.145.60.* | 2004-05-19 18:46:35 |
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我現在租的房子,大安區,靠近麟光捷運,3房兩廳3衛浴,加上前後陽 台,應該大於35坪吧,一個月17000 |
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| 回覆者：WEI-LIN 發表數：-17 IP：61.66.243.* | 2004-05-19 09:14:43 |
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JJ 轉售獲利就是炒地皮 炒地皮受害最深的就是小老百姓 小老百姓能對抗炒地皮就是大家會算 不隨炒地皮起舞 至於利率上升,房價會漲嗎?? 請深入研究一下 |
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