| 二樓的房子 |
| 發表者：Linda 發表數：-17 IP：211.23.128.* | 2004-05-12 13:38:59 |
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聽人家說不要買二樓的房子 |
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| 回覆者：March 發表數：73 IP：222.156.254.* | 2005-06-23 18:06:56 |
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因為我也是在不知情的情況下買了二樓的新屋，還是樓上還在施工我們就裝潢好的樣品屋。 看到各位大大的建言實在是越來越怕，加上代銷SALES說管線圖是他們建商(和湯泉同一個)的商業機密，所以我只好 自己趁屋頂管線還未封起來前，做個實地考察。 我是不知道別的公寓或大樓怎麼做，但是我們家的管線末端是三樓，二樓獨立下到地下室才和整棟總管會合。我們1 樓和湯泉一樣挑空6米做走廊，沒有任何住戶商店，也沒看到有管線。 樓上3-14樓的糞管，汙水管有兩組，一組主衛是直通到1樓天花板轉彎去看第二組接，第二組客衛則是直直通到B1天 花板轉彎去看整棟(三拼共39戶)大管接，3樓落水垂直高度是3.2到6米。 我們家2樓的糞管，汙水管則是和樓上獨立的，主客衛會合後也是下到B1天花板轉彎去看整棟大管接。 每樓不管是糞管，汙水管都有做排氣孔通到一支排氣管通氣(整戶2-14公用)但是沒有緊急排水功能，不知道會不會水 管堵住倒灌，只是倒灌會先從2F專用糞管，汙水管排下去，除非他們也塞住了，應該是吧，有專家能說明一下嗎???? 但我還是不太滿意他們不給管線藍圖看>< |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.32.98.* | 2004-05-13 00:09:59 |
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你說的沒錯一般來講二樓的確會是這樣因為一樓跟二樓以上的管線是分開,而會不會阻塞 ?管線阻塞像是馬桶陽台浴室通水孔都會有這方面的問題而會不會很難說要部你叫建商 給你保顧50年因為混凝土房子起碼住50年而保固一般是1年過了以後你就自己修理了 再來事要是住戶亂丟衛生紙肥皂..都很容易塞住久了問題就來了也包括管線裂開..所以 要是可以建議你買2樓以上比較好因為要是大家有爭議不出錢找不到人賴皮..你還要自己 出錢或是上法院太累了買2樓以上就算是塞住了我想你應該不會不出錢吧而要是管線塞住 那就是2樓水管先冒水....但是可以把管線塞住然後讓3樓去淹水?呵呵不太可能因為水壓 太大了除非你管混凝土那這樣要是被發現你是破壞共有的公設你會被判刑..而管線 塞住可以用一般的藥劑或是用打類似氮氣之類的應該就可以除非很慘還要挖管線如埋在柱子 或是其他地方那就連結構都要破壞..太麻煩了還是很深切的建議你不要找自己麻煩買這樣的 房子買房子是問題越少越好不要搞的自己太累了 |
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| 回覆者：jungle 發表數：-17 IP：211.75.221.* | 2004-05-12 22:25:33 |
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一般經常在下大雨時.因排水不及.所以會產生倒灌現象.當然 第1ㄍ順位就是2樓 ......所以頂樓排水要通暢..1樓周邊水溝也要定期清理 再不行.下大雨時自家2樓排水賭起來..讓它倒灌到3樓...開玩笑 ㄉ= =" |
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| 回覆者：easy 發表數：-17 IP：61.229.242.* | 2004-05-12 22:15:39 |
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以前舊公寓比較有此情形, 我住過的老家(舊公寓二樓),就常常 請人通水管. 目前新蓋的大樓,應該不會有這種現象了!(曾經向建商求證過) |
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