| 再論板橋正隆天第與正隆麗池 |
| 發表者：marco 發表數：-17 IP：210.60.145.* | 2002-05-23 12:01:55 |
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最近看上正隆天第.25樓42坪(離高架橋最遠的那一棟) |
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| 回覆者：maggie 發表數：-17 IP：210.65.222.* | 2002-07-29 11:15:47 |
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donkey說得很有道理 不過我自己當初買的時候, 比較單價並不喜歡用 "總價/總坪數" 來做依據 因為不同個案公設比相差很多, 而我們真正在意的應該都是室內面積的坪數 所以我都用 "總價/主建物坪數" 來做比較的依據, 這樣看會比較準 而正隆天第的公設 (19% 左右)比宇宙光等案略低一些 這樣算起來就不覺得天第的單價高得不合理了 當然, 前題是我自己實在喜歡這個房子, 買了也不覺得後悔 ^^ 參考看看囉 |
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| 回覆者：donkey 發表數：-17 IP：211.74.227.* | 2002-07-28 22:47:25 |
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葉財記的鑽石名門的確也是好案子 目前也是信義房屋代銷 但是他的坪數更大（好像是52坪起跳吧） 不過相對單價較低（一坪約15萬元） |
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| 回覆者：Jenny 發表數：-17 IP：61.70.159.* | 2002-07-28 20:17:05 |
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建議你去看看鑽石名門的房子，也在附近而已 而且是葉財記蓋的，我覺得很不錯 且價格上也有差，建材不輸給正隆哦~ |
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| 回覆者：donkey 發表數：-17 IP：211.20.177.* | 2002-07-28 16:29:24 |
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現在正隆天第應該都只剩下高樓層以及屋主自售的案子 這兩種不是因為先天條件好,不然就是因為當初買價太高 議假空間目前可能都不大 正隆麗池的話，單價原本就較天第為高 而且又是正隆集團本身承建，殺價可能要有耐心些 我覺得天第剩下的案子，你如果有興趣的話 不妨多跑幾趟，16萬元也許不可能成交 但是或許17-8萬元還有可能 可拿同等級、生活機能強的春池宇宙光（每坪約17-19萬元） 或是 不同等級但是生活機能佳的日安陽明（每坪約16-17萬元） 做為議價參考 |
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| 回覆者：tomas 發表數：-17 IP：210.202.78.* | 2002-07-27 17:09:38 |
| 有沒有哪裡可以買到16萬,趕快通知我,怎麼我拿了錢去都談不到這個價格 | |
| 回覆者：donkey 發表數：-17 IP：211.20.177.* | 2002-05-25 14:27:07 |
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我今年四月份去看過天第的房子 記得主要是貴在車位跟總價 一個車位好像要120萬元左右吧 如果扣掉車位的價錢 每坪可以控制在16萬元左右話 那應該是還可以接受的範圍 不過上面JOHN兄所提漏水問題倒是沒注意 問銷售人員可能她們也不會講吧 |
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| 回覆者：john 發表數：-17 IP：163.28.3.* | 2002-05-23 14:05:35 |
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1.C棟42坪主臥室會被B棟外牆正面切到，本人認為大兇。而且棟距太近。麗池40幾坪也有 同樣問題。 2.春節期間C棟曾遭水患，十一樓以下較為嚴重。，二月底看屋BC兩棟進駐住戶，抱怨漏水 問題。 3.天第因鄰近高架快速道路，噪音難克服，請多走幾次，確信可以忍受再說。 4.同事農曆年前購買C棟的價位為17萬，我看屋期成交約價17.5-18萬，仲介開價從18.5-19 萬。 5.一個月後同事看屋仲介開價為20萬左右。 6.該案我從二月到三月中旬，看了約10間40幾坪的房子，最後還是被噪音打敗。當時可成交 的價位為十七萬到十七萬五。 7.總之，冷靜想想，每坪十六萬以不怕噪音再買吧。 |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-05-23 13:36:39 |
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差點被轟出來 是形容詞吧 你可以再去附近幾家仲介看看 我 一陣子沒去看這個案子了 可以介由仲介釋初出的 來判斷價格對錯 順便看有沒有比較好又價格低的房子 一坪16萬 若是建設公司戶的話 恐怕還有一點點的高 加加看吧 至少你一加就是50萬 等於加了 1萬多一坪 加油加油 應該快要接近了 |
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