| 南崁的房子 |
| 發表者：青青 發表數：-17 IP：61.59.139.* | 2002-11-03 22:43:50 |
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我有去看了南崁微風生活的房子 |
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| 回覆者：melody 發表數：-17 IP：61.218.81.* | 2002-11-08 16:53:18 |
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前輩果然是前輩,所言甚是...(這也是我最想知道的大樓的一樓問題) "灰熊"感謝您的回覆~ 或許是找房子找的太累了,看到不錯的物件就想趕快解脫... 不論結果如何,我定會重新再檢視一次自己真正的需求, 一定會"非常"~"非常"~"慎重"的考慮才決定~ 努力尋找合適的"家"~~~畢竟這是人生的大事,絲毫馬虎不得! ~再次感謝您的回覆~ |
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| 回覆者：kuohua 發表數：-17 IP：211.72.147.* | 2002-11-08 16:20:34 |
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我的想法嘛!會建議妳"不要"買一樓,妳參考一下 其一 這個價錢真的實在是"太貴"了,除非是做"店面"的! 如果妳真的要付這個單價的價格來買屋 不如在看過南崁地區中悅,太子,大都市,昇捷等建商的案子 並且商談過價錢後,再來評估値不値得 我認為經過這種評估後妳先生的看法會有所改變 否則真的會變成人家眼中的"潘仔"喔 其二 一樓是人群岀入集散和車輛經過之地 缺乏私密性,比較吵,濕氣較重,蚊子較多,生活品質不會太好 當然景觀視野方面可能也不會好到哪裡 花比較高的價格,卻可能不見得有更佳的生活品質 其三 不買透天厝而買大樓型的社區,最重要的就是買"管理" 如果直接鄰道路,開門便可出去而不需經過管理室或大廳 則相對的竊賊或歹徒可能也可經由同樣路線侵入妳家 而不會被管理員追蹤到或詢問控管 那麼管理費即使繳的便宜,妳們收到的效果也打折扣了 其四 大樓型建築物受到地震力作用時 一樓的柱子往往是受到剪力最大的地方 雖說桃園地區很少出現什麼大地震 但萬一萬一萬一........只能說希望不要有這個萬一 若真的發生大地震的話,一樓柱子可能率先被剪斷 所謂被地震水平力剪斷就是柱的箍筋被扯開 混凝土欄腰破裂而主鋼筋往外爆開的情況 中部921大地震時很多大樓一二樓都這樣被夷平壓扁的 其他樓層頂多牆壁地板嚴重龜裂但卻不會被壓扁 雖說一樓也是逃生時間最短的地方 但萬一在睡夢中發生呢?.......... 如果考慮過以上因素以後還是覺得値得花 那就表示........妳要接受自己的決定 以後若有類似情況發生,就不要再怨東怨西囉 記住買房子是為你自己和家人,而不是為了和同事同進退 否則將來一旦有什麼問題,同事間再互相怪來怪去 那又何苦來哉! |
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| 回覆者：melody 發表數：-17 IP：61.218.81.* | 2002-11-08 14:47:02 |
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很傷腦筋耶~ 一直與我們共進退要一起買房子的同事,現在真的有喜歡(3房的) B7二樓(現談到11.9*0.9=10.7萬/坪,實品屋那間要另加裝潢約40多萬) 與B6二樓(12.3*0.9=11萬/坪),說我們買他們就跟著買... 然而我們唯一可看的D1一樓還沒進一步的細談...(目前18萬*0.9=16.2/坪) 小姐說因前後門都可通,而且臨路,所以較貴...(但真的是貴) 明天下午我們要帶一家老小一起再去看一次(當然也要我婆婆喜歡才行),再看看囉! |
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| 回覆者：kai 發表數：-17 IP：61.222.134.* | 2002-11-08 14:26:23 |
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沒想到我的房子變的這麼值錢 太...太...太....太爽了 ㄡ YA!!!! |
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| 回覆者：台北人 發表數：-17 IP：211.74.159.* | 2002-11-08 10:57:18 |
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kai你發了,如果真的是十八萬 你就可以把你的房子賣掉再台中永和,新店的房子了. :) |
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| 回覆者：kuohua 發表數：-17 IP：211.72.147.* | 2002-11-08 09:24:42 |
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如果妳說的....真的....真的...."係金ㄟ"! 那這種定價實在離譜了些 既不是中悅級的建材及規劃 也不是大都市做的SRC大樓 而且又是在桃園縣蘆竹鄉境內 地價上並沒有那麼高的支撐 按理說應該在每坪11萬上下 不至於定價可以高到這種程度 建議妳們再看看附近的其他案子 中庭漂亮舒適的案子還很多呢! 桃園市的案子也可以看看喔 |
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| 回覆者：melody 發表數：-17 IP：61.218.81.* | 2002-11-07 17:40:20 |
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真的沒錯!!不要再懷疑了~~表價18萬 我還跟那小姐說:如果我和朋友說我在南崁買了一坪18萬的房子,那是不是很像"潘仔"~~ 我老公還一直笑(因為他粉喜歡那院子說...) Kuohua,是不是真的貴的離譜了些.... |
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| 回覆者：melody 發表數：-17 IP：61.218.81.* | 2002-11-07 17:34:33 |
| 是薇閣嗎?幾樓的? | |
| 回覆者：kuohua 發表數：-17 IP：211.72.147.* | 2002-11-07 17:33:08 |
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你是不是把十萬八聽成十八萬了 應該是决不可能那麼貴的 若每坪十八萬的話 乾脆去買中悅或大都市的還比較滑算囉 |
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| 回覆者：melody 發表數：-17 IP：61.218.81.* | 2002-11-07 17:13:29 |
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是真的,kai~五福路88號嘛! 千真萬確表價是18萬,總共45.22坪,陽台挺大的~ 上回看您的留言後我也特別詢問接待小姐, 您的表價是12萬吧!二樓以上成交較無空間依照表價打九折(是在同一張表上!) 另外還看了B6與B7的二樓,也不錯...B6的衛浴還有窗戶呢~(就是坪數小了點,我家五口) 我還特地說是我網友介紹來的,她一聽就知道是你介紹的耶!酷喔~感覺好親切~ 真希望能與你做成鄰居~ 不過有八角窗的全部售完,連看都看不到....太晚知道這個案子了~~(心痛阿~~) |
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| 回覆者：kai 發表數：-17 IP：61.222.134.* | 2002-11-07 13:50:47 |
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你確定視薇閣嗎 18萬????? 不可能吧 我雖然不是買一樓 但買到的價格也沒這麼貴 太離譜了 |
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| 回覆者：momo 發表數：-17 IP：210.58.147.* | 2002-11-07 11:21:30 |
| 一般可打8折 | |
| 回覆者：台北人 發表數：-17 IP：211.74.159.* | 2002-11-07 10:58:38 |
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不會吧,那麼貴,之前不是有人說只要11萬左右嗎? |
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| 回覆者：melody 發表數：-17 IP：61.218.81.* | 2002-11-06 23:02:35 |
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剛去看了薇閣回來... 黃小姐人不在,接待的是一位李小姐,人也蠻親切的說... 說真的其實蠻心動的...但因為我們需要4房的隔局, 所以可以說沒有選擇,其他4房的都賣完了,只有一樓。 一樓會不會淹水啊?會不會容易遭小偷啊?有沒有人也看過呢? 開價一坪18萬耶(而且不含裝潢)~~好貴喔!這價格可以買在台北縣了... 說一般最多打到九折也要16.2萬呢~~到底值不值得買呢? 可否請各位大大幫我分析一下.... |
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| 回覆者：小榕 發表數：-17 IP：61.222.154.* | 2002-11-06 21:06:01 |
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其實我也是 找黃小姐 至少她們人都給人感覺滿誠懇的 其實你們有興趣可以去參考一下 至少多一點買房子的選擇 我已是首購, 所以害怕被騙或者經驗不夠 但是多看多選你們也能看出名堂 自己就知道要注意甚麼 這個網頁就提供類似我們這些人一些該注意的事項 甚至有一些非常專業的人士在其中 你可以發問喔 薇閣給我有鬧中取靜的感覺 週邊事實上滿方便的說 |
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