| 斡旋成功又反悔,怎麼辦 |
| 發表者：p 發表數：-17 IP：61.230.97.* | 2004-05-08 01:53:29 |
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我之前看了一間房子很喜歡,於是付了斡旋,仲介也談成了.. |
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| 回覆者：p 發表數：-17 IP：61.30.94.* | 2004-05-10 09:40:11 |
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dayk1kimo@yahoo.com.tw 感恩不盡~~~ |
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| 回覆者：teresa 發表數：-17 IP：61.71.181.* | 2004-05-10 02:39:15 |
| 你有mail address嗎??....私底下跟你回覆 | |
| 回覆者：鴨子 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-05-09 01:04:58 |
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老實說 我這兩天因為自己斡旋反悔 而損失了8萬元 但是我的仲介公司(某知名房屋仲介)的業務人員很好 雖然 因為替我斡旋打了不少國際電話給住國外的屋主 應該也產生不少行政費用 但是 也許因為我的態度是認賠出場 也覺得是自己不夠謹慎而倉促購屋最後又臨時反悔 所以最後仲介出乎意料地 把斡旋金還了一半給我 那是合約上為了保障仲介公司 不是被同業矇騙白費工 或老是做一些沒有結果的案子 所應得的一半的斡旋金4萬元 我很意外 因為我沒有提過要把錢拿回來 但是也算是記取一個教訓 就是買房子一定要謹慎 不然三方都受害 屋主 仲介 當然還有我 即使有一點疑慮都可以緩一下 想清楚再做決定 不要因為情勢上好像不買 房子會不見 或已經談了問了很久 不買好像不好意思 我的心態是寧可損失8萬 好過以後後悔 當然最後能拿回一半 我很感激 不過你可以先調適一下自己的心情 如果仲介的態度令你很反感 或真的對你意圖隱瞞 當然你可以據理力爭 而且你要慶幸 雖然損失了斡旋金 但是比起龐大的購屋成本 應該還是亡羊補牢 猶未為晚 |
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| 回覆者：aser 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-05-08 15:28:58 |
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當初屋主賣屋時，有在仲介公司處有填一份屋況的報告並切 結。 我想可向賣方的屋主要求撤銷買賣，不然他有虛偽不實的法 律責任… 一般來說，屋主賣屋時仲介公司都會說：這不算壁癌…這不 算漏水…這不算…… 屋主賣屋就不會填寫這些，發生問題了，應該還是賣方的法 律責任。仲介公司則是照拿賣方的仲介費……誰叫你填寫不 實…… 但如果這房子的重新裝修是仲介公司介紹的……嗯…仲介公 司就逃不掉了吧…… 但採法律行為時就要耗費許多時間金錢。 |
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| 回覆者：harry 發表數：-17 IP：218.167.46.* | 2004-05-08 13:19:43 |
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若是在付斡後 才發現有壁癌 就直接與仲介表明理由 請經紀人與屋主溝通 取消斡旋並退回斡旋金 並約其在赴現場 且拍下 隱藏壁癌的照片 若屋主或仲介不同意 可再次強調 "在付斡之前 並不曉得物件有瑕疵 會不會是你或屋主 刻意 隱瞞 "...... 並耐心溝通 若對方仍執意不退 那就換個方式 表示 因為屋主或仲介刻意隱瞞實際屋況 你要求與仲介公司老闆 或 直營總部對談 並婉轉傳達 隱瞞屋況取得斡旋 不是正當手法等等.... 再次要求 該筆交易取消並退回斡旋 如果 上述動作均不得法 那麼 還有兩個方法 1. 退一步 表示 交易可再進行 惟 買賣條件需調整 像是 房價 調低或屋主負擔壁癌修復費用等 2.轉為強勢 表示將訴諸法律 或訴求公平會 消保官處理 並打 算通知媒體 這一點 對大型連鎖仲介業最有效 其實 看房子本就應該仔細 若如你所言 在付斡前確實沒有發現壁癌 那麼我很支持你去爭取權利 就這樣 有問題再聊 |
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| 回覆者：p 發表數：-17 IP：61.230.114.* | 2004-05-08 12:37:19 |
| 嗚嗚嗚!有沒有人可以回答我? | |
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