有買逸仙悅榕的人嗎?

發表者：chencl 　發表數：-17　IP：202.178.185.*

2002-11-02 23:52:47

Plurk FaceBook Twitter MyShare 我買了逸仙悅榕其中的一戶，因為看到好多朋友在這裡找鄰居，我也想看看能不能找到已經 買的人交換經驗，還有，有去看過逸仙悅榕的，覺得這個案子怎麼樣？

回覆者：不想被騙的美兒 發表數：249 IP：218.161.20.*

2006-05-10 22:08:59

回覆 taipeiman 於 ：2006-05-10 20:46:38 的發言內容 chencl 你好 不知你的悅榕是否還在？ 我最近買了逸仙悅榕 首先面臨的就是裝潢問題了 您曾經提過你的裝潢 不知是否能提供些相關訊息呢 感激不盡 taipeiman33@yahoo.com.tw 您好! 小妹最近也一直在找逸仙悅榕的房子，看過5、9、11樓的房子，不知道您是買哪一層樓哪一戶的房子?如果方便的話，可否告訴我您的單坪買價多少給小妹參考，謝謝!希望有機會與您作鄰居，謝謝! 20alice@ms95.url.com.tw

回覆者：taipeiman 發表數：1 IP：218.32.241.*

2006-05-10 20:46:38

chencl 你好 不知你的悅榕是否還在？ 我最近買了逸仙悅榕 首先面臨的就是裝潢問題了 您曾經提過你的裝潢 不知是否能提供些相關訊息呢 感激不盡 taipeiman33@yahoo.com.tw

回覆者：寧 發表數：-17 IP：203.70.83.*

2002-11-15 10:37:08

好哇...好哇... 有你這麼細心的人真好(^^)

回覆者：chencl 發表數：-17 IP：202.178.185.*

2002-11-14 18:16:46

其實你如果看我前面的文章就知道，我是高雄人喔。 其實你不用再找建管局跟銀行的人去看啦，因為我已經找他們去看過了，基本上，建管局的 人覺得兩個地點都不錯，只不過是我自己擔心夜市太吵，可能會有流浪漢之類的在前門走來 走去，所以才沒有買那裡。 至於銀行呢，雖然小坪數的比較不好貸，但是由於地點實在不錯，如果信用佳的話，貸到八 成應該沒問題。 怎麼樣，安心了吧。 沒當成鄰居不打緊，有空上網聊聊，其實就像你講的，住這麼近，也是鄰居啊，熟一點再一 起出去喝茶吧。

回覆者：寧 發表數：-17 IP：203.70.83.*

2002-11-14 17:04:06

原來是這樣,我本來也是擔心你沒有考慮到才說的,不過因為我在台北不熟沒人可以問又很膽小,不 過在chencl的細心明查暗訪下,買到的人應該可以安心了(^^) 請問要怎麼找市政府，建管局，銀行這些人去看，是有認識的人嗎? 如果我去請他們幫我看信義星 座他們會答應嗎? 還有如果我想查建設公司的營運狀況應該去哪裡找呢? 一下子問一堆問題, 希望不會造成你得困擾, 要不是那個sales騙我說一蓋好就是斜的, 我和我老公本 來還在考慮要買的, 害我現在不能跟你們成為鄰居(>.<)

回覆者：chencl 發表數：-17 IP：202.178.185.*

2002-11-14 11:23:36

有危樓的事情我知道啊，不過我有一個建管局的朋友告訴我，有危樓要擔心的不是我們，而 該是建商本身， 第一，後面那棟危樓已經補強，傾斜方向也不是往逸仙。 第二，如果在施工期間有問題，例如施工時震動導致危樓危險，建商要負責。 當然啦，講這麼多，也是要自己安心囉。而且，我已經找了市政府，建管局，銀行，以及住 附近的人去看過，他們都覺得粉棒啊，所以我就安心買囉。

回覆者：寧 發表數：-17 IP：203.70.83.*

2002-11-14 10:06:10

我之前看房子是先看逸仙悅榕,在那前半年剛好有朋友跟我說過那裡危樓的事情,本來想應該不會那 麼巧就在危樓旁吧,可是一去看他就恰巧在危樓後面,那時有點怕怕的,不過想看看該公司是不是有 預防措施,就走進去看了. 看了之後很喜歡,可是又有危樓的顧忌,一直沒辦法下決定,結果啊...那個sales一直要我定下一間,而且 還出現那種成交的掌聲,我跟老公突然覺得很不高興,因為我們根本還沒想好,只好笑笑的跟sales說讓 我們回去和家人討論. 離開前,我問了sales那個危樓的事,結果他給我的回答是"那個不是危樓,他一蓋好就是斜的了...."後面 都是一些給我們信心的話.可是告訴我的那個朋友他是住在信義區的人啊,而且他沒必要騙我吧,聽 到sales的回答新已經涼了一半. 回家之後我就上政府網站去找關於921之後的危樓名單,結果發現逸仙悅榕後面的兩棟都被貼上黃 單,本來看你們已經買了,不想多說怕你們會擔心,可是今天看到chencl的這個留言,還是雞婆一下,讓 你們稍微留意一點. 很羨慕你們已經找到新鄰居,到現在還沒有看到我的鄰居,我後來去看信義星座時因為已經看得很累 了,很喜歡又想那裡沒有讓我擔心的地方,於是當天就直接談價錢還有下定了,後來想想當初好像太 衝動了,而且簽約之後才發現這裡(>.<),現在我也只能祈禱那家建設公司是好公司了. 我和chencl買這個房子的過程很像,只是順序顛倒,我們兩年後也算鄰居吧(蠻近的),祝福大家買的房 子都是好房子喔(^^)

回覆者：chencl 發表數：-17 IP：210.203.108.*

2002-11-13 23:20:01

呵呵，之前漏了這一封沒看。 買房子本來就要多看多比較，所以我才會問你看多久了，是不是很喜歡逸仙悅榕？買房子別 急，像我，原本是要買跟未來老公一起住的，從新店看到桃園，再從桃園看到景美，木柵， 都不甚滿意，一次看了一間十幾坪的兩年屋，挑高四米二，是一個政大教職員要賣的，超喜 歡，但問問附近鄰居說，那棟是危樓，而且同一棟有很多人要賣，我就打了退堂鼓（沒想到 不到兩星期就賣掉了），另一次是看了木柵的台北power，在辛亥路跟木新路交接口，將近 半年前的事，銷售人員開價一坪19萬，我要殺到17.5，對方不肯，我就一股氣上來，也不買 了，後來才聽說這個案子在三三一地震中受損嚴重貼上黃單，很多訂戶寧願損失訂金也不 住，所以我心裡想，真是好里家在，最重要的是，當初說只剩不抱十戶，沒想到現在還在 賣，每次經過我都大笑三聲...... 看上逸仙悅榕實在是巧合，我原來喜歡信義星座喜歡得要命，只差沒下訂，沒想到銷售小姐 竟然跟我說，”我們信義星座雖然沒有附近的逸仙悅榕高，但是價格便宜......八拉八拉”， 那時我心裡就在想，原來附近還有挑的比他們高的，當下決定看看後再說，只不過這一看， 我就覺得逸仙的地點讓我更滿意（當然也更貴就是了），可是我考量學區比較好（光復國 小，仁愛國中）加上離通化夜市較遠，沒有閒雜人等，以及信義路四段和基隆路二段的門牌 的確有差，就訂了逸仙悅榕，到現在我還沒有後悔，因為，這個地方我只打算住個三五年， 之後換較大房子後，可以租給人家，房貸別人幫我繳，所以我很安心，至少目前為止，我覺 得我的決定相當正確。 所以囉，總歸一句話，買房是大事，千萬別衝動。（ㄟ，好像變兩句了） 呵呵......

回覆者：chencl 發表數：-17 IP：202.178.185.*

2002-11-13 12:04:21

張老師: 　　我已經找好設計師了，因為我覺得小坪數的房子一定要設計，逸仙悅榕那裡原本說，五 月要交水電圖（就是管線圖啦），可是既然提前開工，我想可能過年後就要交了。 　　應該會有很多人找設計樣品屋的那個設計師，好像叫彭友，可是我怕同一棟都找她設計 太雷同，而且會比較草率，所以跟另一個買同樓層的朋友找了另一個設計師，我滿喜歡他的 風格，你要不要也試試？

回覆者：張老師 發表數：-17 IP：61.219.228.*

2002-11-12 14:30:23

chencl 與各位參與討論 的朋友 如果有其他朋友對逸仙悅榕有興趣.請大家動作要快.因為只預售至11月底.況且.小坪數及前棟 皆已售完.如果.還有朋友尚在考慮中.我建議各位一點.就是向銷售人員詢問.你所喜歡之單位. 是否有人付訂而遲遲未簽約者.那麼閣下或許還有好機會呢!

回覆者：PONY 發表數：-17 IP：61.59.228.*

2002-11-11 19:54:25

哎!真是謝謝您專業的回答!! 本來看了報紙廣告以為這房子只賣給女生哩!! 說真的，我還沒有去看過，只是能有個小坪數、在市中心的預售屋小房子就好了。 沒想到好像買房子有很繁瑣的程序及須準備很多的$$$$..... 無論如何，謝謝您及您耐心的回應。 我得看看能不能有足夠的錢及卡可以運用。 謝謝!!

回覆者：chencl 發表數：-17 IP：202.178.185.*

2002-11-11 17:41:19

35萬一定夠付訂金啊，只是要看看你能不能在二月前再存個十萬囉，對了，我是用刷卡的方 式，所以可以三月付款。 你看了很多房子了嗎？都是小套房嗎？說說你的心得吧。你也很喜歡這裡嗎？不然怎麼會覺 得不甘心呢？ 還有，你是看幾樓幾坪的呢？

回覆者：張志信 發表數：-17 IP：210.65.95.*

2002-11-11 16:09:43

我想以我的預算(目前35萬)可動用，連同開工款可能不夠哩 !! 到明年二月是否能存到50萬哩 ?? 哇!!要是放棄，有點不甘哩 !!

回覆者：chencl 發表數：-17 IP：202.178.185.*

2002-11-11 13:04:00

張老師: 我好開心喔，我當初也是訂個自住投資兩相宜的目標，我想，也許哪天結婚了，跟老公買個 比較大的房子搬出去，這裡還可以租人呢（不是聽說行情不錯嗎）。 我是九月買的，要下訂當天還遇到一個楊媽媽，住遠企附近，第一次來，一次就訂兩戶，大 概真的覺得增值潛力很大吧。我是沒想過要增值啦，只要抗跌我就很高興了。 另外，逸仙悅榕的銷售小姐說，到時可能可以自己登記為住宅或商用，如果可以登記住宅， 就可以辦青年貸款了，利率在3%以下，不過，我看辦法的第一條就寫，在當地設籍者，像 我是南部人，不知道能不能辦？我會再問問。

回覆者：chencl 發表數：-17 IP：202.178.185.*

2002-11-11 12:56:05

開工款大概也是二十多萬吧，要看房子的大小。 其實，逸仙悅榕是訂金加開工款約五十萬，接下來就等房子完工前半年，每個月約付4到6 萬，付半年後就交屋，也就是要辦貸款了，所以等於兩年的時間付個80到100萬吧，跟頭期 款的意思應該一樣，只不過有兩年時間存錢，我喜歡逸仙悅榕的地點，和我那個樓層的視 野，可是，我還是擔心預售屋的風險，反正已經下訂了，我現在最希望一切順利，我在這個 主題中，只遇到一個張老師，買了12.95坪的，還沒遇到其他鄰居哩。 你也喜歡逸仙悅榕嗎？考慮哪一層？哪個坪數？

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