| 請問各位合約不合理的話都怎樣處理? |
| 發表者：Solo 發表數：-17 IP：218.32.229.* | 2004-05-07 17:22:59 |
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最近在看合約,看到有些疑點,想請建設公司更改, |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.32.98.* | 2004-05-09 00:32:53 |
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不太可能就拿我同學現在要買的透天房子建商也是有些條文上有問題建商也是可以改,所以 售屋小姐的說法也太硬了,建議你要是你提出的條文合理而對方聯合裡的要求都不給你讓你 還需要買對方的房子?你不怕將來房子交屋給你問題多多?到時你更難處裡,你應該跟小姐我 我是我,我買房子需要考量其他人有沒有改合約?再來要是合約條文我提出的不合理我就算了 但是合理你說這樣是付責任的態度?或是你應該聯合住戶一起修改合約既然對方嫌你人少那 你就聯絡其他買屋的人互通訊息對你們才有幫助,你現在的問題是很喜歡這房子?沒簽約可以 退押金既然不能改的話,要是你不想退想買你就要想辦法要建商跟你協商比如你跟對方說那 我們來去縣市政府的消保官那邊協調因為要不就是建商退你錢不賣你而要是不退你錢又要你 簽不平等條約那你要簽?當然打死不簽不然將來後悔的人是你,而你自然有權利到縣市政府消 保官或是律師協助你與對方協商而建商要弄得這樣?或許方法很多而你也需要學習看看建商 的形象多比較其他建商在看看建商賣屋的誠意是不是很好...要學著看人判斷...有誠意的 不會怕麻煩而是會替買方想最好的方法,你要改的合約是不是不利建商還是建商心裡有鬼? 還是真的單就怕麻煩但是現在的建商連變更都可以改了還怕那幾張契約文字?想不通這樣 理由很簽牆,所以你需要好好想想,買房子老實說不會遇到這樣的建商除非你運氣真是很差那 建商也不想好好做我建議你或許在要求見對方的高層談談到底那位小解說的是公司意思還是 未經公司自己發言.....或是乾脆不要買 幹嘛買房子要讓人家這樣欺負你?你是付錢的人不是欠 對方錢ㄟ 找自己麻煩太累了 |
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| 回覆者：Solo 發表數：-17 IP：218.32.229.* | 2004-05-09 00:03:39 |
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謝謝TOM的指教,我會好好的斟酌的 那要是我有疑義或者是合約有不合理的地方, 我是否是直接找建商去修改合約呢? 銷售小姐給我的說法是"不太可能修改,因為你改了大家都要改" 真的是這樣嗎? |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.32.98.* | 2004-05-07 18:02:20 |
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其實比較建議你先上往上行政院消保會的往站看看預售屋契約範本 你在比對一下建商的契約看看是不是差很多然後很多不合理 http://www.cpc.gov.tw/main_resource.htm 接著找找代書或是律師或是官方的地政代書..請教你不懂得相關 條文比如主建物附附屬建物大公小公房屋土地權狀停車位的登記方式是 在主建物還是公設有產權?機械是的還是平面車位?尺寸大小?屬哪哪一種 停車位?法停,獎勵增設..房屋附上平面圖方面你將來核對室內面積尺寸對 ?要建商把所有的圖面包含水電圖給你一份方便將來維修及談好你未來 要增加修改的部分單價多少不做的你可以退多少錢及要是買屋附裝潢你要 有裝潢圖面計價單說好你可以增減的項目驗收標準及你將來自己要裝潢 那就要在蓋房子時順邊要建商幫你遇留你需要的部分及想好所有比如插座 放哪或是你打算做的東西有跟建商重複...注意看合約交屋日期及要是坪數增減 時你跟建商要補錢退前還是退屋還有像是保留廣告dm將來要是廣告不時你可以 找消保官申訴或是貸款額度不夠要是原本是90%後來貸80%到那不夠的部分你應該要 建商私人借你無息多少年攤還還有契約打好不要給建商拿去要保留像是建材要 詳細清楚說明品牌樣式等級進口國產型號..也要說明防水如廚房陽台浴室的施工方式 隔音窗有等級之分你應該要建商給你測試報告防風防雨防音...氯離子試驗報告混凝土強度試 驗報告鋼筋無輻射證明鋼筋抗拉抗灣及其他所有檢驗報告都要蓋上公司張及負責人印章 ...說不完不過還是小心點要是建商一開始就要在合約欺負你那就難保以後你會出問題建議你 多看看其他建商的合約及官方合約比較一下然後白紙黑字把說的東西都寫進去這樣大家比較 沒有爭議對你比較有保障祝你萬安 |
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