| 我們買了陽光生活,有鄰居嗎?? |
| 發表者：joyce 發表數：-17 IP：218.187.34.* | 2002-11-02 18:30:51 |
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我們買了內湖的陽光生活 |
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| 回覆者：ariel 發表數：-17 IP：203.69.58.* | 2002-11-15 09:30:32 |
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Hello Joyce, 我的e-mail 是ariel-wy.yang@hp.com,我最近去看了陽光生活,決 定要去談價錢了...想跟joyce前輩請教一下價錢部份的問題..... 所以我先留下e-mail給joyce前輩....請跟我聯絡好嗎...謝謝謝 謝!! |
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| 回覆者：w.w 發表數：-17 IP：61.224.0.* | 2002-11-08 22:53:11 |
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妳好 陽光生活我看了2次 也很喜歡 能否告訴我，成交價、樓層、接待小姐? 以及應該注意的事項 感激不盡!! |
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| 回覆者：六年級生 發表數：-17 IP：211.75.27.* | 2002-11-08 10:50:14 |
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請教 danny : 請問基地轉角劃紅線是兩個臨巷轉角都劃嗎? 是只有轉角劃? 還是前面六米巷跟旁邊八米巷(前面頂多能算4米吧)整條都劃呢? 什麼時候會劃呢? 我是想說停車問題真的能解決的話 他們應該會早就解決以提升賣相的, 不是嗎? 光是停車場出口的轉角就至少有10多台車塞在那兒 我擔心即使畫了紅線效用可能不大 我可以理解大家都是努力的在求生存... 所以違建, 違規停車, 反正比較不怕的人就是這樣 但是六年級生的我實在不太擅長和人吵架 很怕遇到壞人的 附近的居民會不會因為他們減少了可停車的車位而仇視我們啊... 嗯, 如果真的所剩不多 怎麼大家都不介意巷子堵塞問題呢? 不解!!!! 還有想請較您 您對神壇不介意嗎? 謝謝!! |
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| 回覆者：danny 發表數：-17 IP：163.31.51.* | 2002-11-08 01:17:13 |
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陽光生活真的賣的很好，那天我無意中看到他們的銷售表，所剩不多，並且他們大樓使用執 照已經下來，去申請基地轉角劃紅線那六米巷及八米巷道亂停車可望解決。價位上真的不便 宜可能是內湖SRC的產品不多及未來附近又有捷運系統所以價日看房子的人好多真懷景氣有 那麼好嗎？ |
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| 回覆者：六年級生 發表數：-17 IP：61.224.40.* | 2002-11-07 20:09:13 |
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晚上去陽光生活那一帶探路時 發現他旁邊(面對大門右手邊)的巷子都停滿了車 把巷子整個都賭死了 是把一條原本車子可以走的巷子(業務號稱是8米巷)給整個當成停車場賭起來耶... 不知道去看過的人覺得如何呢? 大家都不在意嗎? 我本來只覺得旁邊的房子就是舊了點, 暗了點 但是有一好沒有二好 想想也就算了 但是巷子整個被封死的感覺好像不太好 不知道有沒有人問過陽光生活的業務呢? 因為它正前面的6米巷在兩邊停車後也是蠻小的 總希望多留點車子出入的空間比較令人放心吧 順便想請教一下 大家對於他正對面的"神壇?"也都不介意嗎? 謝謝!! |
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| 回覆者：鳳妹妹 發表數：-17 IP：211.75.27.* | 2002-11-07 14:49:38 |
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陽光生活的公設比至少應該有27-28%唷 (即使是從寬計算) 因戶別不同 每戶的公設是有一點點的不同 不過我記得他們是大概是 大公21% 小公7% 而且這應該是把機房當作室內面積算出來的喔 (有關機房的討論可以參考 "陽台外推&機房內併" 那篇) 但是kuohua大哥說了 機房不可以賣那麼貴的!!! 也就是說他如果把"有點爭議"的機房算公設 (好像本來就是公設耶) 公設比高達31%唷 說只有25%好像太誇張了耶 給你做參考囉 |
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| 回覆者：凱妹妹 發表數：-17 IP：203.70.210.* | 2002-11-07 14:25:15 |
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如果那一帶在24-26萬之間，那表價不是高的嚇人？ 有可能爭取到15-20%的折扣嗎？ 奇怪我上回去看的時候，他們的sales告訴我公設比是 25%而已耶？奇怪這是可以隨他們講的嗎？怎麼25-30 之間差了5%，如果是27坪的單位來說，相差將近一坪 耶∼ 不過我看陽光生活好像是已經蓋的差不多了？還有可 能變美嗎？因為我實在覺得他們磁磚都貼的很粗，一 點都不細膩，最後會修過嗎？ |
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| 回覆者：凱妹妹 發表數：-17 IP：61.222.247.* | 2002-11-07 14:20:36 |
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如果那一帶在24-26萬之間，那表價不是高的嚇人？ 有可能爭取到15-20%的折扣嗎？ |
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| 回覆者：六年級生 發表數：-17 IP：211.75.27.* | 2002-11-07 11:53:18 |
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突然想到 有沒有人知道陽光生活到底賣得好不好啊????? 我記得sway大哥提過那一帶合理價應該在24-26萬之譜 而他高樓層開價到快30萬來看的話 至少要爭取到15-20%的折扣摟? 還有, 他們當初是說12月中到12月底前可以交屋 但是公設好像都還沒蓋好 29-31%的高公設比耶... (心疼~~~~~~~~~~~~~) 還好他們還要蓋龍江路的"華爾道夫"豪宅 希望他們能把陽光生活真的蓋的美美的 否則--------------------------- 豪宅賣不好損失會更大吧---------- 小M覺得他的外觀不會變髒變舊喔... 我怎麼覺得有點"聳聳的" (這只是我個人意見, 不要生氣喔)... 讓我沒有辦法有 "很高興的買到了美美的新房子" 的感覺 所以才一直觀望 但是真的找不到其他坪數適中的房子就是 周圍環境的話 可能就要請教各位大大了?????? |
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| 回覆者：小M 發表數：-17 IP：218.187.38.* | 2002-11-07 02:49:48 |
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陽光生活我去看過 我是喜歡它的外觀 感覺以後應該不會變舊變髒 但是因為對內湖也不熟 也不知道那裡的環境好不好 所以還在考慮中 請問那裡周圍好不好？？ |
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| 回覆者：joyce 發表數：-17 IP：218.187.40.* | 2002-11-04 00:47:14 |
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其實我們也沒有覺得殺得很多，那一天去，在門口剛好遇到那個銷售小姐，他剛送客人出去 吧。在電梯，她就表示會給我們一個優惠的價格，算一下，大約是表價的九成。隔天在去， 還有降一點點，但是就殺不下去了。主要是因為貸款能貸到八成，我們還能負擔自備款，所 以才決定的。買房子真的很辛苦，只有這裡的人知道吧。 他們的格局有好有壞，有些景觀好，卻會西曬，這些銷售小姐也都坦白的跟我們說。我們也 不知道自己是不是買到低價，所以希望那裡真的不錯，畢竟，那是一大筆錢，影響很大。 我們還是覺得，大家想清楚，再憑一點運氣吧，我們也不是很了解，如果真的很會殺價，也 無需在這裡觀摩那麼久了。 祝 順利 |
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| 回覆者：Amber 發表數：-17 IP：61.204.181.* | 2002-11-04 00:36:58 |
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Joyce妳好: 可否交流一下您成交的行情,因為我也對這個案子很有興趣... 先謝謝妳了!! ps妳可以直接回信給我!! Amber |
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| 回覆者：凱妹妹 發表數：-17 IP：210.85.150.* | 2002-11-03 22:55:16 |
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哈囉, Joyce你好, 這個案子我也看過, 還蠻喜歡的, 只是還是有一些考量, 他的格局我覺得很好, 只是表價29萬實在是有些貴, 我 看的是A2, 不知道你是怎麼跟他談的呢? 如果板上不方便回信, 可以回到我的信箱, 謝謝你也恭喜 你囉... |
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| 回覆者：六年級生 發表數：-17 IP：61.216.227.* | 2002-11-02 23:48:32 |
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joyce你好 恭喜你買到了你生平的第一個房子 我也很高興能在e族遇到真的去買了陽光生活的人 因為我看這個案子好久了 但是就是觀望&觀望&觀望.............. 我是覺得陽光生活的表價訂得比行情價高 所以想知道你談到的折扣數... (15%? 20%?) 而且一般換業務不是不太可能嗎? (我是不太懂行規就是...) 但是我想每個樓層可容忍的折扣數應該差不多 所以如果能知道你大概的成交價範圍 我就知道我要不要耗費力氣和他們談 或是我該更專心的去談我下一個案子了 先跟你說聲謝謝囉!! |
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| 回覆者：joyce 發表數：-17 IP：218.187.42.* | 2002-11-02 21:48:31 |
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我們是買27坪ㄉ 你留信箱，我跟你說找裡面哪一個小姐。 |
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