| 先撥款,後交屋? |
| 發表者：ter 發表數：-17 IP：211.75.4.* | 2004-05-05 13:07:22 |
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今天接到貸款銀行詢問:是否可以將貸款金額撥給嘉璟建設? |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.32.98.* | 2004-05-07 18:07:22 |
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根據我門施工蓋房子的經驗對於賣方當然越早交屋越有利但是對於買方應該是越慢 交屋越有利因為很多東西都是要過一段時間才會看到比如龜裂空心或是其他問題像是 漏水..相對的提早交屋你的保固就提早開始對你一點都沒有比較好除非你有其他想法而 要是當監工的人當然希望趕交屋保固過了呵呵到時我就跟你慢慢算錢了 |
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| 回覆者：BB 發表數：-17 IP：203.69.92.* | 2004-05-07 16:50:30 |
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我們也對保了，據土銀的人表示，房屋過戶完，就可設定抵 押，這時就可撥款，當然還是會擔心房屋的品質，但是朋友 採用請土銀的人於撥款前通知，再去檢房屋外觀是否有重大 暇疵，要暫停撥款，如無問題，說實在的如果未進行裝潢等 工程，怎知管線如何，要裝潢就要先交屋，要交屋就要過 戶，我們只能先這樣做，它不是中古屋會比較不一樣，越早 交屋越有利，因為接待中心還在，還要賣下去，且可排較早 修繕 。 不知道買預售屋的人怎麼辦? |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.32.86.* | 2004-05-07 02:42:38 |
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應該這樣說要是房子經過你驗收沒問題當然就可以交屋撥款但要是房子有問題 你驗收發現房屋尺寸不對建材不對施工瑕疵漏水嚴重或是像是空心磁磚不修補或是 要空心超過面積1/3才修補泥水空心龜裂油漆掉落馬桶漏水不通管現有問題或是偷工減料或 是包含停車為尺寸位置還有其他你發現的問題而建商無法提出是當處裡有效方法那你當然可 以拒絕交屋不然要是交屋了房子又問題你不可以進去住免的將來問題是誰造成的無法釐清但 是你撥款了那就要繳貸款..對你很吃虧....所以還是等交屋房屋修善好了在說那時交屋保固才 開始算哪有人急著拿錢卻不等買主先交屋的很危險ㄟ |
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| 回覆者：Amei 發表數：-17 IP：210.192.24.* | 2004-05-06 16:15:28 |
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這個問題之我之前就在擔心了... 我目前還沒遇到這種情況ㄟ... 我們如果沒有意外也是5/10~15交屋 (只是我們一直沒有時間去驗屋) 當初再對保的十後..我就特地跟土銀的人詢問過 土銀的回覆是說...等到對保下來...尾款繳清之後... 你去辦過戶(遷戶籍)...他們才會把CO CO撥給建設公司喔.. 我有特地詢問他...那如果還沒交屋之前... 我不想讓銀行撥款呢? (因為怕房屋有問題)... 銀行回覆說要撥款...會先問過我們...我們同意才襏... (不知道他是不是騙我們的)... SO..你可詢問看看其他已經交屋的人的狀況 |
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| 回覆者：cool 發表數：-17 IP：61.220.99.* | 2004-05-05 18:32:33 |
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有誰知道詳情 可告知大家 買預售屋的人 |
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| 回覆者：Mary 發表數：-17 IP：218.169.62.* | 2004-05-05 17:59:24 |
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請問yoyo先生/小姐 你的意思是說..銀行撥款到你戶頭之後 確定交屋..然後才把錢轉到賣方的戶頭 是這樣嗎 那請問你所謂的點交 是指代書拿土地權狀給你嗎(上面是你的名字) |
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| 回覆者：yoyo 發表數：-17 IP：61.220.210.* | 2004-05-05 13:32:47 |
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我們上次也是降子(不過我買的是中古屋) 房子都還沒有點交 就要撥款 後來我詳細看了合約書 確定點交後才會付尾款 當 然就是付尾款時才可以撥款 建議你詳讀一下合約書囉 如果 還沒交屋就撥款 那交屋時有問題 誰理你阿? |
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