人氣社區

救救我吧,我買到主柱劈裂的房子,該怎麼辦?
發表者:Andrew  發表數:-17 IP:211.22.71.* 2002-10-31 10:05:48

小弟最近跟仲介買房子遇到trouble
簽約前已發現主柱瓷磚有裂開
簽約時便加了但書:
"用印前找土木技師及結構技師鑑定,若有危害結構體之安全,
則無條件解約,鑑定費用由買方負擔"
小弟要求把瓷磚整個敲開看內部,果然批裂得裂的很嚴重,約兩
公尺的縱向劈裂!!!
我們找的土木技師跟結構技師都說有影響結構體,要灌"一波
西"補強,
外面還要圍鋼板補強,要花約12萬
今天已經是用印日了
1.請問這樣可以解約嗎?
2.對方認為土木技師及結構技師是我們自己找的,要求由仲介
再找一個,
但要我們再付錢,雖然簽約書上說我們出鑑定費,但這合理嗎?
3.若被逼的非買不可,除了要求修繕費外,能否再額外要求折
價?
因為房子一修,房價一定下跌,甚至以後賣不出去,不修心理又
更不安,
真是頭痛啊,請有專業知識的人救救我吧!

回覆者:Gail 發表數:-17 IP:210.85.128.* 2002-11-01 15:33:03


消費糾紛可上網路申訴

  "陳鳳蘭/台北報導 碰到消費糾紛也可上網申訴?中華民國網路消費協會昨天宣布開
放網路申訴系統,消費者只要免費註冊成為會員,就可透過該網站申訴消費糾紛,網址:
www.net080.com.tw。"







回覆者:aaaa 發表數:-17 IP:61.30.47.* 2002-11-01 13:02:58
那間眾介 ??

消基會有出購屋 200問 有說明
復興南路 1段 390號 10F 之 2 -27556037 ext 217

去買來看看
1. 行政上 依消保法 43,44條
2. 司法救濟 -->
3. 消機會伸訴 有義務律師

快去找吧
回覆者:kuohua 發表數:-17 IP:211.72.147.* 2002-11-01 12:58:12
仲介業者仲介這種有安全問題的房子給你
合約但書條文你也站得住腳
可以把現場拍照然後向主管機關申訴
仲介業的主管機關在中央為行政院公平交易委員會
在省(市)為建設廳(局),在縣(市)為縣(市)政府
也先聯絡仲介業者告知你要向主管機關申訴
仲介就不敢再怠慢了
消保會也請先聯絡告知相關問題請她們給建議
就這樣了
回覆者:Andrew 發表數:-17 IP:211.22.71.* 2002-11-01 12:43:06
仲介費已經付了7成
是不是付了就拿不回來啊?
回覆者:Andrew 發表數:-17 IP:211.22.71.* 2002-11-01 10:06:46
總價620萬,我已付40萬
我買6 樓高7樓,頂樓有加蓋

嗚嗚嗚
對方堅持不肯解約而且避不見面
我的經紀人又說他要持中立立場,真奸詐!
對方的經紀人跟賣主又是同一掛的
現在經紀公司的人又全都去開月會
找不到半個人

我該找誰去控告?
先找消保會有用嗎?
回覆者:Andrew 發表數:-17 IP:211.22.71.* 2002-11-01 10:04:39
總價620萬,我已付40萬
我買6 樓高7樓,頂樓有加蓋

嗚嗚嗚
對方堅持不肯解約而且避不見面
我的經紀人又說他要持中立立場
對方的經紀人跟賣主又是同一掛的
現在經紀公司的人又全都去開月會
找不到半個人

我該找誰去控告?
先找消保會有用嗎?
回覆者:mm 發表數:-17 IP:210.61.194.* 2002-11-01 09:44:12
請問總價多少?
您已付多少?
房子樓高多少? 您買第幾層?頂樓有無加蓋?

在您給數字前,我建議不要買本戶房子。

請您把數字告訴大家,大家一起想辦法吧!
回覆者:mm 發表數:-17 IP:210.61.194.* 2002-11-01 09:43:50
請問總價多少?
您已付多少?
房子樓高多少? 您買第幾層?頂樓有無加蓋?

在您給數字前,我建議不要買本戶房子。

請您把數字告訴大家,大家一起想辦法吧!
回覆者:kuohua 發表數:-17 IP:211.72.147.* 2002-11-01 08:29:41
既然已先有但書可無條件解約
那還是解約吧!要不可以控告
鑑定費用既然買方付,那鑑定技師理當由買方指定
這種損害即使灌了EPOXY(環氧樹脂)和加鋼板
但基本的結構變形量和結構行為已經改變
且混凝土本身可能已經產生劣化
下次大地震可能輪到其他結構破壞
錢是一回事,生命安全更重要!
回覆者:刁民 發表數:-17 IP:139.175.231.* 2002-10-31 16:22:58
千萬不要找小間的仲介公司,雖然號稱低手續費,
可是一但有關消費權益就保障較少,
大公司比較能夠信任,
畢竟他們也不會輕易自我砸招牌吧!
公佈一下,
讓各位網友抵制這家不負責任只會收錢不服務的仲介!
回覆者:aaa 發表數:-17 IP:61.222.223.* 2002-10-31 11:04:24
那家仲介公司 ?? 我們幫你發 mail 還有投訴壹週刊
讓那惡劣仲介出面, 如果沒有, 找消基會
千萬不要怕他
還有你仲介費付了嗎 ??
回覆者:甜姐兒 發表數:-17 IP:203.72.181.* 2002-10-31 10:19:49
看了好痛心!!!!
我想起Sway大哥的名言"良心比賺錢重要"
這仲介和屋主太令人心寒了
願上天幫助您度過難關
加油!!
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。