請問一下..土城的少年頭家有人去買了嗎??價格大概在多

發表者：xyz321 　發表數：-17　IP：211.22.26.*

2002-10-30 09:12:27

Plurk FaceBook Twitter MyShare 嗯嗯..Fenny小姐說一坪大概在11.5萬..有在比較低嗎??還有..有人有意願買嗎??搞不好大家可 以合起來一起殺喔..呵呵..希望有意願的人跟我聯絡吧..謝謝..

回覆者：Fenny 發表數：-17 IP：61.220.101.*

2002-11-19 09:07:33

對啊！價錢都沒有公開化！買了又怕買貴，怕價錢砍的不夠 多，被建商賺去了！像我這種小老百姓一生賺的錢可能只夠 買一間買子，所以一定要用力砍下去！ 就是不知道價位到底是多少啊！ 最近不知道有沒有人在去看少年頭家，可否麻煩把價位告知 一下！謝謝！

回覆者：jessica 發表數：-17 IP：211.21.9.*

2002-11-18 09:33:56

嗯~~~既然業務說的話都不能採信,那我們買方一點保障都沒有囉! 買房子是人生大事耶~~~為什麼搞得好像諜對諜似的

回覆者：路人丙 發表數：-17 IP：203.67.128.*

2002-11-15 19:53:49

應該不至於賣到13.8萬吧 13.8萬好像是廣告的表價 現在的住戶的確蠻少的 根本不像業務說的已經賣了七八成..........

回覆者：Fenny 發表數：-17 IP：61.220.101.*

2002-11-15 13:45:59

騙人的吧！我前幾天晚上從那邊經過，還是沒住幾戶啊！ 不過我之前是九月份的時侯價錢曾經砍到11.5萬啊，A3棟的 27.61坪的，不過因為是工業用地所以我之前也說了啊，我要 存多一點現金在買，因為必竟利息還是差粉多的！ 不過從九月份問過後，我就沒有在去了！因為我的錢還是不 多啊！想把子彈籌齊了在出發！呵！呵！

回覆者：jessica 發表數：-17 IP：211.21.9.*

2002-11-15 09:58:01

少年頭家的業務說他們一坪賣14~13.8萬,不可能賣到11.50, 網路上是在破壞他們的行情,而且他們現在已經賣了七八成了, 真的是這樣嗎?

回覆者：Fenny 發表數：-17 IP：61.220.101.*

2002-11-07 09:13:29

當初我是寫mail給縣長信箱，請他們幫我回覆，寫一封回了 粉多封，因為是請相關單位回覆，所以也花了一些時間，一 開始回覆的有一點爛，感覺好像是用敷衍了事，所以我又寫 回去，所以又花了一點時間，上面這個我是用剪貼把它貼在 一起，因為mail是分很多封回的，不過內容我都沒改，就這 樣！

回覆者：Fenny 發表數：-17 IP：61.220.101.*

2002-11-07 09:03:40

留言主題：詢問工業用地住宅區 留言內容：你好：最近在土城看到新房子，可是這棟房子是 工業用地確當做自用住宅來賣，不知道要是買了這房子對產 權或是將來會不會變更等，對住戶會不會有什麼問題。購買 工業住宅須注意什麼？地價稅、房屋稅、水、電費等有什麼 差別嗎？、是屬違規使用嗎？希望有人能為我解答，非常萬 分感謝。 您好：有關女士所詢工業用地住宅相關疑義乙案，謹就登記 之產權部分說明如下：一、 請女士先予確認所欲購買之房屋 是否已於轄區地政事務所辦妥建物所有權第一次登記，若已 辦畢第一次登記者，可藉由該建物登記謄本標示部之主要用 途欄得知其申請建築時所許可之用途究竟為工廠或住宅。若 登記為住宅用途，則女士購買作住宅使用即屬合法並無疑 義，至於產權部分，俟辦畢所有權移轉登記後，產權即屬確 定。二、 又工業區土地或建物之移轉，按原「促進產業升級 條例」規定需經工業主管機關核准，惟該規定現已刪除，故 女士辦理工業區土地、建物之移轉，現亦無須檢附工業主管 機關核准文件。地政局 敬上 台北縣政府 地政局 王小姐您好：一、台端詢問工業住宅地價稅有無差別乙節， 工業用地如作住宅使用，依財政部八十五年十一月二十七日 台財稅第八五一九二四四六九號函規定，符合自用住宅用地 要件者即使編定為工業用地亦准適用自用住宅用地稅率課徵 地價稅。即雖編定為工業用地，如土地所有權人或其配偶、 直系親屬於該地辦竣戶籍登記且無出租或供營業用，在都市 土地面積未超過三公畝，非都市土地未超過七公畝部分可申 請按自用住宅用地稅率（千分之二）課徵地價稅。但土地所 有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用稅率課徵 地價稅者以一處為限。台端對地價稅如仍有疑義，請撥承辦 人電話，本處當竭誠為您服務。二、至房屋稅部分，請稍 候，將另由本處房屋稅承辦人回覆。承辦人：簡麗梅電　 話：（02）89528203臺北縣政府稅捐稽徵處財產稅課 敬上 1.台端留言內容中，有關臺端購買工業住宅水費是否有差別 乙案，敬悉。2.省水公司十二區管理處回復：不論是一般、 工業、商業用戶，水費計價係採分段式收費，並無差別。4. 謝謝台端不吝指正。承辦人：公用事業課 顧建民聯絡電 話：29603456#401 台北縣政府 建設局 聯絡電話 : 02-2960-3456--398 王小姐您好： 台端詢問工業住宅地價稅、房屋稅、水電等有無差別？是否 屬違規使用乙節，本處僅就地價稅、房屋稅部分說明如下： 地價稅：工業用地如作住宅使用，依財政部八十五年十一月 二十七日台財稅第八五一九二四四六九號函規定，符合自用 住宅用地要件者即使編定為工業用地亦准適用自用住宅用地 稅率課徵地價稅。也就是說雖編定為工業用地，如土地所有 權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記且無出租或供 營業用，在都市土地面積未超過三公畝，非都市土地未超過 七公畝部分可申請按自用住宅用地稅率（千分之二）課徵地 價稅。但土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適 用自用稅率課徵地價稅者以一處為限。 房屋稅：「房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加 該房屋使用價值之建築物，為課徵對象」，並分別依實際使 用情形，按住家用、營業用、非住家非營業用稅率課徵，不 以工業用地、商業用地、住宅用地等分別課徵。故建物使用 分區雖為工業區，惟用途別住家用，且實際按住家使用，則 房屋稅仍適用住家用稅率課徵房屋稅。 至於工業住宅水電有無差別、是否屬違規使用非屬本處權 責，歉難回覆。 台端對地價稅、房屋稅如仍有疑義，請撥承辦人電話，本處 當竭誠為您服務。 承辦人：簡麗梅 電　話：（02）89528203 臺北縣政府稅捐稽徵處財產稅課 敬上 王女士您好： 「房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有 關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象」，並分別依 實際使用情形，按住家用、營業用、非住家非營業用稅率課 徵，不以工業用地、商業用地、住宅用地等分別課徵。故建 築物使用分區雖為工業區，惟用途別為住家用，且實際按住 家使用，則房屋稅仍適用住家用稅率課徵房屋稅。 順祝　 安好承辦人：薛蓉蓉電　話：89528243臺北縣政府稅捐稽徵 處財產稅課　敬上 王小姐您好：一、台端詢問工業住宅地價稅有無差別乙節， 工業用地如作住宅使用，依財政部八十五年十一月二十七日 台財稅第八五一九二四四六九號函規定，符合自用住宅用地 要件者即使編定為工業用地亦准適用自用住宅用地稅率課徵 地價稅。即雖編定為工業用地，如土地所有權人或其配偶、 直系親屬於該地辦竣戶籍登記且無出租或供營業用，在都市 土地面積未超過三公畝，非都市土地未超過七公畝部分可申 請按自用住宅用地稅率（千分之二）課徵地價稅。但土地所 有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用稅率課徵 地價稅者以一處為限。台端對地價稅如仍有疑義，請撥承辦 人電話，本處當竭誠為您服務。承辦人：簡麗梅電　話： （02）89528203臺北縣政府稅捐稽徵處財產稅課 敬上 台北縣政府 稅捐處 聯絡電話 : 89528203 王桂芬君您好： 有關您來信問題經查如下 （1）目前工業用地並不能提供作純住宅使用，所以「工業住 宅」一詞應是建商銷售房屋時的稱呼。 （2）地價稅、房屋稅、水、電費皆因，用地類別及房屋用途 之不同而有不同的收費標準，詳情請逕洽稅捐及事業單位。 （3）是屬違規使用嗎？因信中並未提供該土地座落之地號或 地址，無法辨別是否屬違規使用。 （4）建議您倘若尚有疑慮可電洽本府服務中心TEL:29603456 轉771~773或來電賜教。 承辦課：工業輔導課 聯絡電話：29603456轉375 您好：　　一、有關工業區內之建築物使用仍請依原使用執 照內之核准用途使用。若現場與原核准用途不符為違反建築 法第七十三條後段之規定屬擅自變更使用。　　二、另有關 台端欲了解所購買之建築物原核准用途部分，可逕向本府工 務局使管課洽尋。　　台北縣政府工務局使用課敬上 台北縣政府 工務局使用管理課 聯絡電話 : 02-29603456-471

回覆者：joe 發表數：-17 IP：203.67.128.*

2002-11-07 01:59:09

麻煩妳把那封mail的內容貼上來好嗎? 謝謝您!

回覆者：Fenny 發表數：-17 IP：61.220.101.*

2002-11-06 09:45:33

要是真的砍到十萬我可能就買上去買了！ 不過有可能嗎？我懷疑呢！呵呵！ 奇實我之前有發mail給縣政府，問關於工業用地的問題，他 們是回答，只要去申請住宅用，只有水電有差而已，其他的 沒有差，那個mail我好像還有留著，有需要的話，我可以傳 給你們看！

回覆者：batsy 發表數：-17 IP：61.229.88.*

2002-11-05 21:21:18

業務員會告訴你 因為是工業用地 所以可以挑高至4.5m

回覆者：batsy 發表數：-17 IP：61.229.88.*

2002-11-05 21:19:42

如果妳可以砍到10萬ㄉ話請通知我 因為我也蠻中意它大坪數 ㄉ部分 只是 很多東西真ㄉ需要考慮 因為工業用地 為什麼 他不先變更成住宅自用 非要用戶遷入後才去變更 再說水電 方面ㄉ問題也很大 我想 都需要自己先去查明吧--? 而且我 有注意到一點ㄟ 照理說它是新屋 可是 有些牆壁居然出現油 漆龜裂ㄉ現象--a 好怪 不過 我真ㄉ很喜歡那種挑高ㄉ感覺

回覆者：BBB 發表數：-17 IP：203.67.128.*

2002-11-05 02:43:47

別聽業務員臭蓋! 明明賣不好還騙說快賣完了 她是想讓妳覺得快買不到 而急著去跟她買吧...........

回覆者：Fenny 發表數：-17 IP：61.220.101.*

2002-11-04 10:20:14

星期六晚上經過那理，發現好像搬進去的住戶粉少，沒有什 麼人呢？粉奇怪之前業務告訴我銷售率已經達到七成，為啥 還是那麼少人，不可能是還在裝潢吧！就算是裝潢也不可能 要那麼久吧！粉奇怪！

回覆者：阿呆 發表數：-17 IP：210.202.239.*

2002-11-02 19:19:45

挑高四米五是否符合建築法規?為何我有印象最高不能超過四米二?

回覆者：Fenny 發表數：-17 IP：61.220.101.*

2002-11-01 11:25:12

那不知道價位是否可以砍到十萬，會不會太誇張！ 嘻嘻！這間房子我真的粉喜歡！

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