| 請問關於房屋登記名子的問題 |
| 發表者：李子 發表數：-17 IP：211.75.39.* | 2004-04-27 15:54:46 |
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小弟是一個首購族,對於許多事情都不太懂想跟各位請教一下 |
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| 回覆者：X 發表數：-17 IP：61.218.30.* | 2004-04-29 10:10:29 |
| 跟有承辦優惠貸款的銀行辦 | |
| 回覆者：什麼都不懂. 發表數：-17 IP：210.243.112.* | 2004-04-29 08:14:28 |
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請問那個政府的2800億優惠貸款要怎麼去貸? 有沒有什麼限制呢?? 我是第一次, 什麼都不懂.. 還請多多指教.. 謝謝. |
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| 回覆者：ken 發表數：-17 IP：24.64.223.* | 2004-04-29 01:28:11 |
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男女朋友千萬不要聯名買房子,一旦分手那房子的問題就大了, 因為要買房子要二人同意才可以,分手後,貸款誰去付,出錢多 的人就倒楣了,女朋友或男朋友跟人跑了,還要出錢幫人付房貸 而且還是二人分,慘到極點了. |
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| 回覆者：Ares 發表數：-17 IP：218.166.129.* | 2004-04-27 22:06:51 |
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不動產絕對可以共同持份(登記於兩個以上之所有權人) 但是辦貸款時,可能會有些問題 我自己本身是輔貸(利率同勞貸)+政策性(幾千億那種)貸款 輔貸或勞貸可以共同持份並辦理貸款 但僅限申請時表列之親屬(限定直系血親或配偶) 政策性貸款我則不清楚 另外一個轉貸的問題,我認為是不能 因為這樣違反兩個優惠貸款的基本條件 1.名下不能有不動產 2.不能受過其他優惠房貸的補助 我建議你們先去公證結婚 然後一起辦輔貸+政策性房貸 輔貸比勞貸的條件稍微寬一點(但還是很多限制) 你若不先結婚,父母有房子的話 無論輔貸或勞貸絕對不能辦理 |
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| 回覆者：123 發表數：-17 IP：61.218.30.* | 2004-04-27 18:15:34 |
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優惠房貸一人一生只有一次機會 不管你之前有沒買過房子 勞工貸款 要名下沒房子才能申請等等 門檻較高 你想一下關聯.. 貸了優惠房貸 又轉勞貸不是等於浪費掉優惠房貸這機會 況且應該是轉不了 因為等於你名下已有不動產了 打電話去銀行問最清楚 其實現在房貸利率都不會差太多 評估多少能力買多大房子較實際 另外 男女朋友買房子要考慮更多 畢竟不是婚姻關係 婚姻起碼有法律約束能力 未來的事很難講 會比較麻煩ㄡ 要多考慮真有必要兩人聯名嗎 假設 誰對不起誰 誰就可整誰 我不同意 另一方就別想動這房子 錢會被卡住ㄡ 況且 誰貸款沒繳 共有的房子會被波及到 麻煩ㄡ... |
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| 回覆者：Coco 發表數：-17 IP：61.63.75.* | 2004-04-27 16:24:51 |
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你的情形和我們一樣，我們也是還沒結婚購買房子採聯名方式， 你們要有心理準備，因為真的真的很麻煩喔！ （1）不管結不結婚皆可辦理聯名，但前提是你必須得問貸款銀行是不是能夠辦理，像我們 當初辦彰銀時，本來說可以後來又說不行，所以一定要問清楚。 （2）2800億優惠貸款是指每戶可貸200萬(台北市則250萬)，也就是說，二人以各持份二分 之一之房屋貸款，就必須每人各借100萬(台北市則各借125萬)，其它不足地方則再使用銀行 的房貸。 （3）優惠貸款之後能不能轉勞貸問題？我沒問過，你可以去問看看。 |
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