| 看了新店的房子-力麒,元力,現代君址 |
| 發表者：浪倫 發表數：-17 IP：218.32.16.* | 2002-10-28 20:02:56 |
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大家好,今天發現了這個站,粉開心...可以看到很多訊息,真好^__^ |
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| 回覆者：浪倫 發表數：-17 IP：218.32.24.* | 2002-10-30 20:52:06 |
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謝謝您了... 我想了想還是覺得一團混亂 所以今天又去看了永和 水築館 看了以後,再聽了報價, 哇!覺得報的太貴了 34多坪的,有市區view的開780萬, 36坪的完全沒有view 開價780再送裝潢, 要我選,我會選有view 的 因為我個人認為36坪不太能住人,往窗外看去,壓迫感好大說, 不過如果34坪的730送車位,我會很甚重考慮的 另外他沒有陽台,我不喜歡...所以應該考慮後還是不會買的.. 比較起來力麒好像還比較好,再努力想想... 至於個人對殺價的看法, 就是不用太在意人家的想法, 要很用力的去試,如果殺總價會覺得好像殺太多, 就以每坪多少去殺囉!當然順便要他送車位也是不錯的方式,,, 這是小弟的方法...可能是這樣子,所以一直都還在找房子..@_@ |
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| 回覆者：smbcc 發表數：-17 IP：211.75.27.* | 2002-10-30 10:35:27 |
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我記得他之前4-6F的報價是在19.1-19.4間 所以他還是有依先前的表價折讓3-5%給你嘛 你是怎麼跟他們談的呀? 我是不太會殺價 也就一直沒有跟他們出價 但是我想要的中高樓層的確賣出了一些 所以我最近粉掙扎~~~ 有誰可以傳授殺價秘方嗎? 我用全文檢索把大家的經驗看了又看還是很緊張 因為就算只是1%的差價都可能是我好幾個月的薪水 買到太貴的話, 心會很痛的~~~~~~~~~~~~~ 謝謝!! |
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| 回覆者：smbcc 發表數：-17 IP：211.75.27.* | 2002-10-30 10:23:28 |
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力麒雙星4F最早(未調漲前)的表價約在19.1 他們10月後又把表價往上調 我記得每戶總價大概都加個52萬 所以大概是加1.2萬/坪 但是低樓層的我就沒注意了 應該差不多 之前倒是沒聽說要"送天花板" 我是不知道天花板值多少錢 報價就給你做參考囉 共同加油!! |
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| 回覆者：浪倫 發表數：-17 IP：218.32.16.* | 2002-10-30 00:36:05 |
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其實想想覺得,這些代銷人員實在都很不老實... 今天報給我4樓19.7萬/坪,不過我說...低樓層不優,而且還是太貴, 之前看裝備潢屋時都是說20萬/坪,我也不記得是指幾樓了, 看來應該是高樓層的,只是不知道要高到那去... 我真的想狠狠的砍他一下.... |
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| 回覆者：浪倫 發表數：-17 IP：218.32.16.* | 2002-10-30 00:23:07 |
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真的嗎? 18.5/坪,那....比我知道的便宜,還好有這個地方了解資訊,不然要是太衝動...就#$%^ 今天sales打給我,要我買4樓,而且要19.7萬/坪,然後送天花板,哇咧! 不過我對她說,降子就無緣了,還好...呵呵!! 不過我是想她若再打來,就狂砍價格,因為房子看久了,己經很敢砍價了, 之前那個現代君址14 樓,我就砍他到728萬,然後送車位....當然他們不肯啦!!haha 我準備一樣叫力麒送車位,不知他們肯不肯說??? |
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| 回覆者：jacal 發表數：-17 IP：210.85.30.* | 2002-10-29 14:38:37 |
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我要到的價格每坪18.5吧 不過我看的是低樓層的4.5.6樓的 不知道妳的呢 可以相互研究一下ㄛ |
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| 回覆者：smbcc 發表數：-17 IP：211.75.27.* | 2002-10-29 09:31:57 |
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浪倫你好 我是看了力麒雙星粉久粉久的smbcc 中間也曾轉戰內湖 (也看了陽光生活唷...) 兩邊都看了n次... 哈哈, 現在其他的業務看到我們都會說 你們還~~~~~~~~~沒有買喔?? 反正你們房子很熟了 就自己隨便看看吧... (大家都不太理我們了...) 言歸正傳 可以請問你力麒雙星大概是看幾樓? sales給你的詳細報價嗎? 既然是不二價 應該就是可以公開的不二價吧? 我是覺得如果他們真的是不二價 那麼新店吸引我的"單價合理"因素就不存在 那我只好繼續找喜歡又負擔的起的房子 很期盼你的資訊唷~~~~~~~ 謝謝!! |
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| 回覆者：機車王 發表數：-17 IP：61.223.26.* | 2002-10-29 00:19:18 |
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新店的新成屋我差不多也看很多 力麒雙星 品質沒話講 只是管委會運作狀況如何 成為生活品質的關鍵 現代君址 價格迷人 挑高誘人 裝潢成本較高 要確定貸到2.85%才好 眼見為憑 上河圖 管理好 公設超棒 2年半中古屋 高品質 價位約20 運氣好 可買到裝潢好的 省下不少裝潢費 中央空調又省下冷氣錢 算起來 很值得 我前陣子也買在 上河圖 不動產e族提供了我不少資訊 真好 謝謝各位 |
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| 回覆者：Jason 發表數：-17 IP：218.184.34.* | 2002-10-28 23:31:41 |
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管理費要那麼多啊！看來相較之下，現代君址的管理費便宜 太多了！ 我每天上班都經過群星會，真的蓋得很快，只是我都沒有走 進去看。今天下班看到頂樓上面的大看板已經完工，一樓花 園也在趕工，有看到什麼特別的再向大家報告！ |
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| 回覆者：jj 發表數：-17 IP：163.30.202.* | 2002-10-28 23:23:12 |
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現代君址，就房子本身倒還覺得不錯，挑高和採光及坪數算起來一坪若能 砍到16.5~16.7算很厲害了 停車位的話建議買只有二個車位相鄰的，比較好停 元利的群星會我們也去看過，但是聽說他蓋的速度不到8個月，為了趕工，可能水泥 還沒乾就往上拼命蓋，實在有點可怕，我個人也覺得公設雖美，但實際用到的機會 應該很少吧，而且聽說管理費一坪要60元，再說吧！ |
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| 回覆者：浪倫 發表數：-17 IP：218.32.16.* | 2002-10-28 22:54:16 |
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好巧,我也叫Jason,而且我也是開mondeo 2.0說.其實我是比較粗線條的人,所以沒有注意到裂痕, 而且聽您這麼一說,也突然覺得停車位有些小 群星會我去過二次了,以環境而言,的確比現代君址優,一樓都是公共設施,好像該有的都有了, 泳池 三溫暖 健身房 .....,只是對我而言,並不重要,可能用的機會並不多 我個人覺得有幾個特點, 隔壁就是寶橋公有停車場,所以不用買車位 看來聽來管理不錯,出入安全 外觀很高檔,住起來感覺有面子 離捷運站算近了,走路就可以到 公設好像是22% 有大約27坪二房 37坪三房 好像還有40幾and 60幾坪吧(sorry我忘了,因為還沒有資料可拿) 開價21萬多,很貴 品質如何,sorry我看不懂,而且很多部份尚未完成,應該下星期就ok了 到時候可以再去看看 另外可以檢視其它人的看法,很值得參考的說 |
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| 回覆者：lolo 發表數：-17 IP：210.85.96.* | 2002-10-28 22:33:38 |
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請用全文撿索 我發現 現代君址之前開價16.5萬 |
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| 回覆者：Jason 發表數：-17 IP：218.184.34.* | 2002-10-28 22:25:09 |
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因為在附近上班，我也去看了附近的房子！個人有幾點看 法： 1. 現代君址附近生活機能比較不方便，如果搭乘捷運（七 張）還要走十幾分鐘！ 2. 我上次看38坪，十一樓，開價大約每坪18萬，您參考一 下！頂樓就比較貴了∼ 3. 挑高3.55m還蠻不錯的，不過儲藏室內有好多『管線』喔！ 4. 不知道您有沒有注意到房子牆壁有部分小龜裂？！ 5. 車位蠻小的喔（我的車子是2.0 Mondeo），如果停車格旁 邊有兩台車，真的不太好下車（我們去看房子時，我爸媽和 老婆都很難下車！） 我想我是把看到的缺點盡量提出，或許您不需要搭乘捷運， 只是從二高出入，那就真的很便利！單看您個人感受，記得 多看多比較呢！ 對了，可以請您多提一下群星會嗎？我覺得蓋的很美ㄟ... |
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| 回覆者：浪倫 發表數：-17 IP：218.32.16.* | 2002-10-28 22:21:50 |
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謝謝NITA詳細的解說^__^ 找房子真是很累的一件事, 沒什麼頭緒啦???? 又很怕會衝動,更怕衝以後後悔,真是... 還是請各位前輩們給些意見及訊息...感激不盡說..~>_<~ |
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| 回覆者：NITA 發表數：-17 IP：61.230.1.* | 2002-10-28 21:44:05 |
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我在兩個禮拜前,看過現代君址的房子, 我和我先生連續去看了幾 次,差一點買下現代君址,在此提供建議: 1. 現代君址前面,你是否發現到常常有大卡車停在前面,原本以為是 工地裝潢車,後來才知道是旁邊有一個貨車轉運站-唐榮貨運. 之後 求證現代君址銷售人員, 他們表示唐榮貨運即將遷移...雖然未經與 唐榮查證,不過我懷疑???這個部分若你真的想買, 可去查證唐榮, 否 則大卡車常常在你家前出入,我覺得很危險. 2. 根據友人老新店告知 這塊地原為工業用地, 附近的行情大約 13~15萬, 我曾經向銷售人員開價一坪約16萬(B1-6F)+地下二樓車位 110萬, 銷售人員原本表示困難,但後來又告知只要我們確認繳交訂 金, 他們可向上面爭取(一定可成交), 所以若你真喜歡,放心的砍下 去,我個人認為這個案子,應該是看的人很多,但真正成交的並不如 預期, 不信你可等到11月再看. 以上是我的拙見, 希望能有助於你. 並希望我們能早日找到如意的 房子.共勉之!!! NITA |
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