| 請問買機械式停車場 會有什麼問題? |
| 發表者：Jessy 發表數：-17 IP：218.169.71.* | 2004-04-25 12:00:33 |
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建商說 平面式的車位已經沒有了 |
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| 回覆者：whale 發表數：-17 IP：61.30.7.* | 2004-04-26 14:34:43 |
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可是能怎麼辦呢,第一是平面車位超貴,買房子就已經負擔很重 了,還要花那麼多錢買一個車子的位子.第二,如果真的只剩機 械式車位,我又不買,那車子要丟哪. 前一位說如果是機械式車位的房子就不要買,我看沒人看房子 先問車位的吧,難道只要是平面式車位,不管房子怎樣都無所謂 囉,好像不太對喔.唉,只能說,消費者的悲哀.... |
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| 回覆者：綠子 發表數：-17 IP：61.231.130.* | 2004-04-25 14:42:58 |
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給你良心的建議... 如有可以選擇....千萬別買機械式停車位.... 我現在買的房子...跟你一樣... 因為建設公司當初在規劃車位有問題.... 造成汽車車位嚴重不足....... 平面式車位僅僅只有50於多個...... 只剩機械式車位可以購買....... 交屋後,常常看到有機械車位故障呀..... 或是你要出門時要等機械將你的車子轉上.... 如果真的只剩下機械車位..... 真的要看一下車位的地方好不好停...... |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.173.161.* | 2004-04-25 12:15:29 |
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http://www.ggggg.com.tw/mess/mess_T.asp?Series=1853 看一下上面網址友人討論過 問機械式車位 匿 稱：Lillian 留言時間：2004/4/19 上午 01:25:55 聽每家的銷售小姐們都說故障少,好維護,停放也很方便,但是有那位大大能詳細說一下這方 面的資訊讓小妹多懂一點呢?thx~ 咕咕 回應 Lillian 留言時間：2004/4/19 下午 11:22:41 對不起上一篇打錯了 保養費是4000左右 另外我還碰過左右橫移壞掉的.後面的車要進出就要手動推開你的車,你想他們會怎麼對待你 的車? 咕咕 回應 Lillian 留言時間：2004/4/19 下午 11:18:10 我現在租的房子就是機械式車位. 只要是機械式車位的房子就絕對不要買. 機械這種東西哪時會壞是不知道的,而且絕對是有使 用壽命. 我的車位油壓有問題,整部新車被噴滿重油多次.第一次時還沒注意到,連開幾天夜車回來油都 乾了洗不掉了 也碰過一次車位卡住下不來,剛好是要兩個小時內趕到外縣市吃喜酒. 另外還遇過下雨或有人亂丟垃圾卡住機器不能動,要等隔天工人來修. 油壓三不五時滴個油也不是怪事(平移式的一樣會被上層的滴到) 我還聽過有朋友的車停上層被重摔到地面的 進出還要走過地面的油漬跟小心錬條碰到身體 另外還碰過白爛鄰居要動車不先看一眼停車區的(他機器開動時我才剛走近車邊沒幾秒) 還有停車時不開燈的(要不是我要移動車位時有先開燈查看的習慣,他的兩三個小孩總有人要 受傷了) 另外建商也不會告訴你,車位每年要一萬多的保養費,壞了也是社區自己的事. 要買的話自己多 考慮,我不相信有房子棒到讓我接受機械車位的. 經驗談 回應 Lillian 留言時間：2004/4/19 下午 03:07:04 機械車位比較便宜, 但比起平面車位隱含了風險, 我就曾經遇過因機械車位故障而無法出門 的窘境, 若剛好有急事就真的不知該怎麼辦, 你現在要買當然銷售小姐們會說故障少,好維護, 停放也很方便, 不這樣說你會想買嗎? 但是想想當日後有一天因機械車位故障的時候, 這些銷 售人員會來幫你嗎???? 所以若資金可以就買平面的, 若真不得已要買機械車位也要選擇那些不管怎麼移動你都可以 開出來的車位, 我朋友家的就是這樣, 剛好在車道邊, 而且只會左右移動, 和平面車道沒兩樣 Lillian 回應 tom 留言時間：2004/4/19 下午 02:20:32 謝謝~ JR東中野 回應 Lillian 留言時間：2004/4/19 上午 02:50:10 http://home.kimo.com.tw/ephonech/b14/認識停車位~可以去參考參考!! tom 回應 Lillian 留言時間：2004/4/19 上午 01:56:57 停車位 這是一定要的啦 93/02/12 【中國時報/石明啟】台灣汽車數量不斷增加，停車位數成 長有限的情況下，政府已評估未來實施「民眾購車須自備停車位」政策的可行性，因此，業 者建議民眾有購屋需求時，也應一並考量停車位的使用需求。 北區房屋總經理彭培業 提醒消費者，購車位除要能明辨停車位類別及產權登記方式外，還必須了解其訂價原則。他 說，依國內現行的交易習慣，停車位基本上可按型式、所在樓層位置、車位尺寸及持有方式 粗分為四大類型，消費者可依此原則評估購入的車位是否物有所值。 型式：通常依進 出停車場方式與車位性質的不同又可再分為坡道平面式、坡道機械式、升降機平面式、升降 機械式及水平（垂直）式機械循環等五種，其中價格最高的是坡道平面式車位。 在該 區域停車位需求正常的前提下，坡道平面式車位的價位，大約是該路段住宅預售每坪單價的 五、五至六倍。較便宜者為升降機、機械式及水平式機械循環，單價約為坡道平面式車位的 六至七成。車位所在的樓層位置：其價位主要是以地下同一層的車位為準，再往地下樓層逐 漸遞減。根據調查研究，民眾購買地下室車位可容忍的樓層位置約在地下三樓，越往下樓層 價格越低，每向下一個樓層，約折價五萬元。 車位尺寸大小：市場上有建商推出一種 以一個車位可停二輛車為主要訴求的超大尺寸車位、這種俗稱「母子車位」的特殊產品，價 位範圍約為標準式平面車位的1.5倍左右，這種車位設計並非主流。 車位持有方式：一 般可分為含車、持車與獨立買賣三種。含車是指在購屋總價和權狀面積中，已包含了購同一 個車位的價金及該車位所持分的坪數，此時，車位價格通常不會單獨列明，而是以「總價」 除以「總坪數」算得的平均單價型態呈現，這種方式等於謂強迫購屋人取得車位專用權。持 車則相當接近含車，但無法擁有「完整車位」的實際應佔面積，因此，極可能導致消費者花 了錢卻用不到車位。 至於獨立買賣較單純，只要確定停車位是否為獨立產權或是否依 分管契約約定專用等二項重點，再按上述各訂價原則購買即可。 tom 回應 Lillian 留言時間：2004/4/19 上午 01:56:20 http://www.maillist.com.tw/maillist/file/laborlaw123/20030518163433.html ************************************** http://www.parking.org.tw/pkproduct/product01.htm ************************************ http://www.pma.taipei.gov.tw/index2-3-14.asp ***************************** http://www.cpc.gov.tw/resource/5-a16-1.htm ******************************** 建築設計施工編第 六十 條 停車空間及其應留設供汽車 進出用之車道，規定如左： 一、每輛停車位為寬二．五公尺，長六公尺；大型客車每輛 停車位為寬四公尺，長十二公尺。但設置於室內之停車位，其二分之一車位數，每輛停車位 寬度及長度各寬減二十五公分。 二、機械停車設備每輛為寬二．二公尺，長五．五公尺 及淨高一．八公尺。 三、基地面積在一、五○○平方公尺以上者，其設於地面層以外樓 層之停車空間應設汽車車道（坡道）。其供雙向通行且車道服務車位數未達五十輛者，得為 單車道寬度；五十輛以上者，自第五十輛車位至汽車進出口及汽車進出口至道路間之通路寬 度，應為雙車道寬度。 四、實施容積管制地區，每輛停車空間（不含機械式停車空間） 換算容積之樓地板面積，最大不得超過四十平方公尺。 前項機械停車設備之規範，由內 政部另定之。 http://www.cpami.gov.tw/bulletin/0930081828.htm ************************** http://www.tccg.gov.tw/life/life-7c.htm ******************** |
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