| 沒有頭期款有辦法買房子嗎? |
| 發表者：Lili 發表數：-17 IP：61.66.243.* | 2004-04-23 13:41:21 |
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今年我第一次排勞工貸款,結果有排到220萬低勞貸,8月底前要使用,但到目前為止我們都沒 |
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| 回覆者：小滿 發表數：-17 IP：61.14.49.* | 2004-05-21 11:51:07 |
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To: 柳丁妹" 想要請問你吔!! 我的貨款金額跟你差不多, 也是建商所合作的銀行-合庫, 我的問題是: 1. 房貸真是可以貸到九成嗎? 合約書上有寫明, 如果貸款金額超過總價的七成, 其他的就得搭 配銀行本身的信貸.......所以你的真的是九成都是房貸, 沒有信貨嗎?? 2. 另外, 你的優惠利率2.3% -223萬的部份, 是前三年都是嗎? 我記得建商跟我們說是前兩年是 這個, 再來就會提高了!! 你是找合庫哪個分行辦的, 第四年開始是多少, 能告知一下嗎?? 因為 我在考慮要不要用有些銀行推出前7年是固定利率(能不能提前大額還款, 這些我都沒問)....... |
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| 回覆者：搞笑 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-04-30 19:01:40 |
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所以說如果是急著要住, 高一點點也可以接受, 但要以投資的角度來看, 就必須很注意短期的漲點, 而這個話題並不是在投資, 而且又在沒有頭款的情形下, 你覺得該建議高風險的操作嗎?? |
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| 回覆者：kevin 發表數：-17 IP：210.17.78.* | 2004-04-30 17:43:33 |
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我倒不是宣導要炒短線,只是要說明,以現在的環境是可以做一 些大膽的操作,就像你所描述的情境,如果都以你這樣的模式思 考,是不是永遠都不用買了,因為你永遠不會知道你是否買在低 點 |
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| 回覆者：搞笑 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-04-30 17:12:16 |
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就像股市一樣，5000點沒買，6000點要不要買?? 9000點要不要買??真的到了9000點會不會下來呢?? 景氣是有循環的，你這種說法短期是對的，長期則不一定， 連建商都說這一波跟83年搶建差不多， 會不會買到低點，機率很低!! |
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| 回覆者：kevin 發表數：-17 IP：210.17.78.* | 2004-04-30 16:26:33 |
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我倒不這麼認為,我是去年買的,我也是貸信貸買了平生第一個 房子,現在可是賺了一百多萬,因為我是很早買的,所以view不 錯,現在好多人想出比市價高的價格跟我買^_^ |
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| 回覆者：vivian 發表數：-17 IP：210.17.78.* | 2004-04-30 15:57:06 |
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我贊成不具名大大說的,我也是從去年看房子看到現在,從13萬 多看到現在19萬多(同一個建案),當時就很喜歡很想買,但是因 為沒有頭期款,本來想去借信貸3.8%,但是一些朋友說沒有人這 樣買房子的,所以我就沒有買,現在我天天都在吐血,如果當時 花一點利息給銀行賺,就可以以13萬買到現在19萬的房子,賺將 近快200萬,所以說買房子跟投資眼光一樣,有時如果沖一下就 可以賺很多,現在房價也高了,就算過幾年存到100萬也買不到 一樣好的房子了,只能用同樣價格,買到差很多的房子,因為總 價變貴了,真的現在買房子的觀念不能在像以前那樣的保守,否 則只有痴痴的等,做做夢而已 |
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| 回覆者：準住戶 發表數：-17 IP：210.17.78.* | 2004-04-30 14:52:06 |
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介紹你中和市法國經典,今年7月就交屋了,可以趕的上使用你 的勞貸和政府優待,可以9成房貸,利用一成你可以貸信用貸款, 記得多比較一下,土銀,一銀,農銀,彰銀這幾天的信貸都在3%以 下很划的來,現在趕快買,否則等存到了3成頭款,到時房子也買 不起了,因為房價一直在飆漲,各位想買房子的大大們,加油喔 |
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| 回覆者：柳丁妹 發表數：-17 IP：218.161.3.* | 2004-04-30 14:35:55 |
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我是去年年底跟日盛銀行借ㄉ.不過最近有聽說新竹國際商銀. 還有利息更低ㄉ.也不用保信用貸款ㄉ保險[光信保ㄉ費用就 差很多].建議你在多找幾家銀行問問看利率.[現在銀行錢很多. 界不出去] 我繳ㄉ錢三年ㄉ利息就是優惠利率ㄉ.200萬2.3% 223萬2.3% 我ㄉ建商是幫我們找合作金庫ㄉ 我是只拿1成頭款出來ㄉ..至於新房子可帶到9成.. 是建商會把合約買賣金額做高..讓銀行去乘於8折 不過像我這種購屋的方式..風險真ㄉ狠大.不過越來越多6.7年 級ㄉ都是這樣才能買房子ㄉ..要不然...等存夠頭期款..那時..房 價不知漲ㄌ幾成ㄌ |
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| 回覆者：疑惑 發表數：-17 IP：61.228.86.* | 2004-04-29 18:58:11 |
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是我的話，我會先存錢，有了頭款再去排一次勞貸。否則借一大 堆錢，會變房奴。 |
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| 回覆者：花花 發表數：-17 IP：163.28.81.* | 2004-04-29 18:47:45 |
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cc應該是在開玩笑的啦~~~ 新生代的問題那麼多.... 很多買的人退都來不及了 怎麼可能還會建議你去買那邊 |
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| 回覆者：不具名 發表數：-17 IP：210.17.78.* | 2004-04-29 14:14:42 |
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基本上家具的問題,如果買的是新成屋,就找含裝潢,有的甚至 送10大家電,沒錯買房子是長期的,所以妳要有心理準備,前3年 好好的把信貸還完,跟你強迫自己存3年錢是一樣的,因為先在 的時空環境不同,以前在高房價,高利率的環境是無法這樣買房 子,但是現在低房價,低利率是可以如此操作的.... |
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| 回覆者：不具名 發表數：-17 IP：210.17.78.* | 2004-04-29 13:55:15 |
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妳必須找你們公司附近或是最近的土銀申辦,每個分行都會有 一張屬於它們附近公司可以接受申貸的公司名稱表,如果你們 公司符合的話,妳就可以申貸,不需保人也不需任何費用,而且 可以提前回款,沒有委約金,你可以上土銀網站查詢最近的分行 電話然後打去詢問,土銀是我問到最低的了..... |
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| 回覆者：小滿 發表數：-17 IP：61.14.49.* | 2004-04-29 13:43:17 |
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請問這位不具名先生/小姐: 土銀的2.68% 利率, 他們對行業別審核很嚴格嗎?? 我是現有公司待滿三年, 只是不是1000大企 業員工的話(只是一般的外商公司在台分公司而己, 沒有上市上櫃)可能申請的到嗎??? 你的回覆, 對我來說, 真是好消息一椿呢!! 誠心感謝!! |
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| 回覆者：alex 發表數：-17 IP：210.243.151.* | 2004-04-29 13:19:58 |
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2.x%的信用貸款有土地銀行跟第一銀行 可以去問看看資格條件 這樣的話會比較好 不要去貸那些5%以上的信貸 這樣壓力會很大 |
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| 回覆者：alex 發表數：-17 IP：210.243.151.* | 2004-04-29 13:15:49 |
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現在銀行信用貸款也有2.x%的利率 至少比一般的利率還少 但先決條件好像是要前1000大企業的員工的樣子 |
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