我從中學開始租屋,連現家中擁有的5間房子,共住過30多處,
我也怕隔音差的房子,但有利便有弊,完美無缺的房子並不存在,
只能區分可以自我改善和不可以自我改善的缺點

1.公寓大樓--利弊你應很清楚不再累述,雖說「價格」是篩選鄰居
素質的最好方法
但壞一鍋粥,只須一老鼠屎,去年著名<天上掉下來禮物>便
是一例
2.套房--公寓大樓所有的利弊均有,且因施工品質較簡單,居住分子
太雜,反而更吵
3.透天--有天有地,並不保証無噪音.惡鄰,透天不只樓板比公寓大樓
薄,牆壁也是,
通風出水口以外部分都比公寓大樓吵,且有公寓大樓所沒有
的缺點,
如停車,深夜攤販,深夜颩車族,流浪漢,清晨運動拍手功族....
4.郊區別墅--生活不如市區方便,安全也是問題,正因安全問題,大都
養狗
你可能不必鬧鐘了,雞.狗會叫你起床
5.買地自建--如是市區的土地,那和透天一樣,須知隔音首在空間區
隔,
只要牆壁仍相連便無意義
如是郊區的土地,那和郊區別墅一樣

再回頭談,不可以自我改善的缺點--地段,樓層,邊間景觀
這部分必須堅持,因不可以自我改善,一買定終生,
事實上,這是我目前唯一的買屋條件,
至於室內反而越空洞越好,百萬裝璜.千萬裝璜,絕不要,
每個人有他個人風格和個別須求,這些百萬裝璜.千萬裝璜,
遲早要拆掉,裝璜要$,拆裝璜也一樣要$,送人是沒人要,縱使是1台
冰箱,
也一樣困擾,我要3.4門有冰溫室的,那麼留下的這台2門傳統冰箱是
困擾,
要送人都要請人搬,但這些裝璜,卻使房價太高,
我想在台中再買間頂樓邊間套房,已很久仍找不到,
你已在大台北地區,有頂樓邊間大樓,真是太好了

再談有了房子後,首先不是看窗簾,玩昭明,而是定隔音,因隔音大都
是固定式,
這部分不先定出來,怎麼規劃其他部分
隔音不一定就很貴,看嚴重程度
先找個週休2日,帶手提音響,到空屋待一待,注意下列4個噪音源
1.屋外的噪音--如不能忍受-->加裝氣密隔音窗
2.大門傳進噪音--a.在屋內打開音響,到大門外,關上大門聽看看
b.叫家人到大門外,關上大門說話,主人留在屋內聽看看
現在大樓大門多是空心,華而不實,但是一般人視為可忍受程度,
如不能忍受
a.輕微--現在大樓大門多是2道,內封閉,外柵檻,改2封閉
b.嚴重--改用隔音門,但隔音門很貴
c.嚴重--讓出玄關空間,再加隔音牆--
1.隔音牆很貴?--輕鋼架隔音牆效果接近水泥牆,1坪才1千多
2.浪費空間?--進屋第一眼,看出主人風格,傳統進屋第一眼是
客廳,
客廳是多功能使用空間,很難展現風格,縱使可以,
也因過多雜物而打折,
玄關頂多加個穿鞋功能,空間小易規劃,暨可展現風
格
又能隔音,尚可考慮,我的套房仍未找到,
但玄關規劃圖,已劃好半年了

3.浴室通風出水口--大樓這部分恐怕難避免,只是一般人視為可忍
受程度
可能還有人很喜歡聽--如不能忍受
a.把浴室視為屋外空間or大門空間
-->加裝氣密隔音門or隔音牆
b.其他請見下列網站
4.上樓板--樓上住戶,我們難以控制,--如不能忍受-->加裝輕鋼架隔
音天花板
要注意不能阻礙消防灑水
另提下樓板--這不關噪音,但關公德,常有人採實木架高,但適得其
反,
木板下空間,常成共鳴箱,反而更吵,利弊如下排
實木架高<不做<地毯<發泡墊(很便宜)<專業隔音

pinknini你說<小妹這一年九個月來..只要有空上網時便一直找尋著
可以改善現有隔音等相關知識..>但好像很多觀念怪怪的,
1.上述實木架高,便是一例
2.錄音室專用的吸音棉,吸音棉不能隔音的,吸音棉是阻礙聲音散
射,
以便聆聽純淨音樂用的

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急賣無好價,賣屋賠一次,又付仲介費,稅金,
急買也無好價,又讓建商.仲介賺一次,又付一次稅金
換屋所損失拿去做隔音應有剩,又保住親情

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