| 驗屋時發現地磚龜裂(昌益建設)!! |
| 發表者：Julia 發表數：-17 IP：203.66.245.* | 2004-04-13 12:04:20 |
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我在上個月買了竹東鎮的昌益大溪地(約 3年半屋齡), 驗屋時卻發現房間/廚房/ 客廳地板磁磚 |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.32.86.* | 2004-04-13 14:11:03 |
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磁磚龜裂修不不難你到特例屋買切割砌切開磁磚後然後看你有同花色的磁磚 ?比如問建商或是管委會那邊或是買其他圖案拼花..或是木地板...都可以 切開磁磚後把磁磚去除然後將舊有的水泥沙挖除然後在拌新的水泥砂漿 水泥1砂3的比例就是1:3然後塗抹平整後灑上一點水泥再貼上磁磚用橡木槌 輕輕敲等乾了以後在買填縫劑跟原來一樣顏色的把邊邊的地方抹填起來 因為面積不大你可以自己到特例屋..看看他們會教你很簡單再交你一個 要是你很趕時間希望地板砂漿趕快乾那你在拌水泥砂漿時加上快乾劑這樣 就不會等上很久才可以抹縫....但要是你的磁磚開裂一大堆我想你有必要請 昌議的去看因為這樣很不尋常要研究一下是不是地震關係還是地基有問題還是 磁磚材料出問題... |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.32.86.* | 2004-04-13 14:01:45 |
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你上個月買是跟誰買?因為要是跟前屋主買那屋主跟你打的契約怎樣寫的?還是仲介 ?現在信義房屋買屋有保固了你可要求仲介處理看 一下合約..或是合約有提到 保固的?要是你跟建商買那就一訂有保固一般是1-2年看合約,你可以反映建商 先看建傷怎樣說然後要是不肯而你那邊大樓住戶發生同樣問題多比如是材質問題 地基沉陷....那就可以要建商補不過先釐清你到底是跟誰買的?然後要是跟仲介買 的而不理你但是基於房子是昌益蓋的我想你還是可以找昌益克服部門處理要是都不幫你 那就要找原本賣你的到底是誰對其提出訴訟應該說賣你的人要擔保其物品無瑕疵 或是明確告知你瑕疵不然就是詐欺....要是你房子 列的厲害小心是結構問題打開磁磚 挖開泥水看一下樓版面的rc是不是開裂..要是的話就是結構問題那你更可以要昌益負責 ,要是只是材質問題比如熱障冷縮或是磁磚材質出問題不好或是當初貼磁磚的泥水拌合 配比不對....所以你先番合約你跟誰買?而交屋一個月才龜裂不可能應該賣你前就有了 你先確認合約及你賣屋對象...我知道民法規定買賣有所謂得瑕疵擔保比如海砂屋 無輻射.....但就算賣你的人不承認建商還是要負責的但是建材龜裂那就很難說了可能 要找賣屋給你的人... |
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| 回覆者：DAN 發表數：-17 IP：130.63.27.* | 2004-04-13 13:15:03 |
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我覺得你先看看你的合約 看上面有沒有講到交屋的東西 看看歸條有沒有講到你的地板該如何 和一些賠場條件 假如不符合他說的話 我想應該這樣吧 其他的我也不熟 |
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