| 問法國勳章 |
| 發表者：Monica 發表數：-17 IP：61.62.15.* | 2004-04-07 00:00:28 |
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我看了很多很多有關法國勳章負面的評價,不知道這批房子是 |
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| 回覆者：阿虎 發表數：-17 IP：61.229.123.* | 2004-04-08 21:40:17 |
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請問tommy你是買哪區哪間啊? 我也是準住戶收到通知單囉,這星期日要開第一次住戶大會 我也是對門的事很感冒,希望這次大會能夠提出來趕快解決 |
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| 回覆者：tommy 發表數：-17 IP：61.64.145.* | 2004-04-08 20:54:01 |
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各位大大安安 本身購買在凱悅四季第五期上個月已經交屋了 目前正在裝潢中 其實當初買再凱悅四季的地方完全是因為我 上班地點離快速道路很近 當初也有前後來看幾次施工品質 在整體建築和結構上我給予相當的肯定與認同, 至於被換鋼板 門在未有任何通知下進行更換較次級的木紋門的確讓發現被 換門的準住戶們錯愕 幾經幾位住戶熱心溝通後 有方法可以 解決 但需要簽訂切結書 至於跟建商配合的裝潢商就令人詬 病了 但是還好裝潢師傅很容易溝通 不過卻不能認同建商的 要裝潢商的拆帳模式及溝通方式 公設的地方也是不太能認 同 雖說剛開始25% 後來算28% 但是交屋時的權狀的地方換算 後多出0.6坪 雖然這0.6坪多出來是在公設的地方,之後再買賣 房屋時會比較有利 --變成 購買坪數+多出的權狀坪數 在這裡呼籲一下凱悅四季5期的住戶 拿出權狀來試算一下,你會發現算出來的坪數會比當初跟建商 購買的坪數多一點出來, 多的部分會在屬於公設的部分 4/11要開第一次管理大會, 也把門提出一起討輪吧 |
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| 回覆者：Leo 發表數：-17 IP：203.74.252.* | 2004-04-08 14:06:00 |
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也不是說＂內裝＂真的不好，而是看個人的觀點。 像我對於廚具衛浴的部份就只要求通過安檢即可。 而裝潢的部份我則是打算自己找人設計，至於建商 搭配的裝潢公司則有人可接受，有人不能接受，此 部份就自行判斷了。 |
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| 回覆者：路人甲 發表數：-17 IP：210.69.124.* | 2004-04-08 10:08:52 |
| 請問所謂的"內裝"不好,是不好到什麼程度呀??? | |
| 回覆者：Monica 發表數：-17 IP：61.222.167.* | 2004-04-08 09:39:35 |
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蠻感謝大家給的意見 也正因為大家的提醒,我要求他們在合約上加註,內裝所有附給 我的設備,以建商展示的實品屋為基準,只能比較好,不能差...我 想監督他們,是最重要的 不然他還要賣 CDEFG,AB區的人整天去那邊吵他們,他們也賣 不下去吧? 總之我覺得,團結力量大,大家加油哦! |
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| 回覆者：Leo 發表數：-17 IP：203.74.252.* | 2004-04-08 08:55:35 |
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首先關於結構部分我想並非大家都是鴕鳥心態，而是事實如 此。因之前有一位住戶是做土木方面的(專業人士)，他就說 結構不錯但內裝只有中等，所以他就把內裝全部退掉，準備 自己來。而我朋友是做建築核保的(夠專業的吧)，他也說結 構沒問題，所以我想並非大家都不懂吧! 另外，網路上所說的都是同一家的另外的建案而不是本案， 他們的用意也是在提醒我們這些後來的買家能夠注意這些已 發生之問題，所以我很感激他們。 |
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| 回覆者：路人 發表數：-17 IP：61.62.134.* | 2004-04-08 08:11:10 |
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消費者在資訊不對稱下 , 其實對事情的了解及判斷總是很偏 頗的 , 既然己經歡歡喜喜的買了房子 , 住戶就應該團結把焦點 放在積極討論後續進度監督. 對保 . 交屋 . 裝潢....等意見交 流 , 再討論什麼建材很差 . 結構很好....其實對己經買了的真正 住戶而言無事於濟 ~ 法國勳章在網路上有很多負面批評 , 我想對己經買的住戶心 理一定不好過 , 但是為了取得心理平衡 , 又再拿其他建案來批 評 , 這樣做法妥當嗎 ? 將心比心吧 在一開始負面批評即佔據了所有有關法國勳章的討論話題 , 且用激進 情緒化的言詞討論 , 多少讓住戶心冷不想再在討論 區發表討論話題 , 可是看來其實批評的人只是少數人而以 , 不 代表所有的住戶都是如此認為 , 住戶如果把討論話題拉回後 續對保.交屋.裝潢...上 , 對無建設性批評漠視 , 有意義的意見 交流 , 自然會讓住戶更加團結~~ |
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| 回覆者：SAM 發表數：-17 IP：61.64.145.* | 2004-04-08 00:34:43 |
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您覺得我該如何給您答案呢? 正如您說的我是'外行人' 既然買了就是自己喜歡才下訂的 您的說法不就推翻了一堆人嗎 為反對而反對是無法解決問題的 頂多把這裡當成情緒垃圾桶,但會住 在這裡的一定有人找到一個平衡點 畢竟這裡是自己的窩,畢竟總是要努力 雖然我也絕得建材蠻差勁的,但不是可更改嗎 至少這一點我已經取得平衡..... 至少它的施工進度,我天天出門都有看到 比較附近建案的話,確實[[[ 慢上許多 ]]] 目前凱悅四季第7期蓋到1樓頂未拆板模 目前主柱體及牆面部分都可以看到 也請您到現場距離它不到1點多公尺的地方 仔細睜大眼睛去瞧個仔細後,再來說事實的話 建材確實很差,但是主構體牆雙面紮筋卻是事實 裝潢是可以退的,但我選擇沒退,因為我現金沒那麼多 我不喜歡建商以及sales的告知方式,不過我的門倒是沒換掉 被換掉的是凱悅四季的門,關於這一點要看凱悅四季住戶 如何去爭取,我們上來po文抱怨只是陳述一些事實 但一樣的就是,您是否知道它的結構就一定是有問題 也許就是靠您來替購買博達 敦楊的住戶們來爭取權益囉 我會拿寶佳來比較是因為事實它施工非常快速 而且近距離鋼筋幾分厚的在旁邊停車場就看的到的 並要吊車在吊鋼筋,最近幾天您也可以到寶佳基地的旁邊睜大 眼睛看囉,看它用什麼材料,順便也請您發現問題一起po上來 囉!! |
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| 回覆者：uu 發表數：-17 IP：61.62.134.* | 2004-04-08 00:00:39 |
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綁筋是否紮實 , 結構是否穩固 , 應該不是外行人用"看" 的就看 得出來的吧 , 結構問題也不只是綁筋而己 , 建築學沒有這麼簡 單 , 對自己的客戶連看得到的地方都無法誠信的公司 , 又能確 定結構一定好 ? |
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| 回覆者：SAM 發表數：-17 IP：61.64.145.* | 2004-04-07 22:48:54 |
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雖然在建設公司在人文這方面是比較遺憾 博達敦楊建設的建築確實是蠻紮實的,那時 法國愛樂我有來看施工品質，確實品質不錯 牆面紮筋以及主柱主筋續接的地方很實在 建築的結構真的沒話說，我也相信成本反映售價 一直到最近的５期６期凱悅四季系列陸續交屋 它的施工品質都看的到，比起寶佳建設的建築 結構優質許多，大部分的爭議都是以裝潢，內部地坪 建材，公設出入的部分，鮮少爭議的部分就是結構問題 這點我是認同博達的建築結構 目前凱悅地７期正往地２樓蓋上去，很清楚的她的結構，柱 子部分都是看的到，且非常紮實，因為結構部分是無法做了 不好在敲掉代替的，而建材部分是可以更換的，想到這裡 就比較釋懷了 中港大牌的中港南路旁有一座寶佳建設的建築 過年前才剛圍起來，從整地到蓋到８樓整整大約２個多月， 再者看它與 第７期凱悅四季的主筋喳筋部分比較，看了寶佳的 蓋法會很擔心他的品質出問題，漏水問題寶佳感覺上 它好像在進度趕工，依我推敲當凱悅四季蓋到３樓時 寶佳已經蓋到１２樓了，這樣想的話，其實博達建設 這些沒經告知而換小東西的動作，就比較沒那麼計較了 至少不用擔心建築問題，如各位網友要維持客觀角度去 看待事情，建議大家到泰山１８甲的地方比較一下施工品質 我本人是比較注重建築施工品質，來這邊一定可以比較出來 我有朋友也買在寶佳機構子公司(佳陞建設)音樂歐洲,漏水問 題很嚴重,而且有電梯部分的問題在 索性把房子託售給仲介 結果又跑去買凡賽斯 也是寶佳旗下系列子公司的房子!! 真是有給他暈倒!! 我覺得買品質好的結構的房子遠比這些小問題重要,雖然我也 不太爽建商的說法 但是建築品質足以讓我把這些小問題釋懷 |
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| 回覆者：Monica 發表數：-17 IP：220.130.2.* | 2004-04-07 15:54:50 |
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Dear Wen: 我馬上就要過去那裡索取資料了呢 我一定會盡量能拿多少就拿多少 希望未來不會用到 但是在網路上能找到準住戶,我也覺得非常開心! 大家可以團結起來,不要被建商欺負了 |
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| 回覆者：wen 發表數：-17 IP：61.31.93.* | 2004-04-07 15:32:59 |
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建議你到接待中心走一趟 他們有一個矮櫃全部的廣告資料都有 我這裡有的DM是從原始(影印的)到各個時期(總價???起不同)到現在(美工排版精美) 且大多是四開大小或一本的 很多張不知從何印起(現場都有ㄚ) 內容大多都一樣,且近期的內容更豐富 因為它廣告越打越大越精美 要吸引更多的人注意,它還有ABC區要賣,可能還有D或..... 有空走一趟吧 不夠再來找我 |
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| 回覆者：monica 發表數：-17 IP：61.222.167.* | 2004-04-07 14:19:24 |
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wen:不知你是否可將收集到的DM影印一份給我們呢? 我們也會想辦法收集一些資料的 |
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| 回覆者：wen 發表數：-17 IP：61.31.91.* | 2004-04-07 13:27:08 |
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是ㄚ 我贊成Leo的說法 去年9月份我們發現法國勳章時它還再蓋地基 磨蹭了一個多月才下定 因是預售屋 聽售屋陳小姐說DM是有法律效用的 所以我每週都去查看進度順便收集DM或相關資訊並收集成冊 要購買1 間花這麼多辛苦錢的房子 應好好花時間慎選 不要被外觀給騙了 |
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| 回覆者：Leo 發表數：-17 IP：203.74.252.* | 2004-04-07 09:18:05 |
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在POST這篇文章前我已向消保會詢問過了，他們說只要與 DM不符都是違法的，可依據公平交易法第24條告他們不當行 銷及欺騙，可處罰200百萬至2500百萬之罰金，請不要讓自己 的權益睡著了。 1. 如果真的這麼多問題，而且與DM不符，未何不去行政院消 保會告他們呢？之前不是有一位網友有告知如何處理了嗎？ 2. 在PChome的＂凱悅四季＂家族中，有很多的住戶在討論， 我覺得可以去參考一下 3. 裝潢部分不要用建商的不就好了嗎？他們會強迫您採用建 商的裝潢公司嗎？一般人都知道建商搭配的裝潢會抽成，而 且品質也不保證，此討論區有很多這方面之討論。 最後，我真的不知道在網路上如此抨擊自己買的建案，對您 或您的鄰居會有何影響？為何不化情緒為行動，聯合住戶來 對建商做抗爭？ |
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