| 台北NEWS |
| 發表者：CF 發表數：-17 IP：210.71.247.* | 2002-10-14 11:35:13 |
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星期六去看了台北NEWS,除了公設比稍高外,小坪數也稍多 |
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| 回覆者：Danny 發表數：-17 IP：61.220.29.* | 2002-12-23 09:37:35 |
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ㄚ妹: 建議你不要買那裡，真的。 以這種十七八萬的價錢，我建議你去買板橋，我最近都在看板橋 的房子，也不見得要買全新的，那不見得划算，中古屋其實也很 多保持得很好。 最重要是我跟台北news的sales交手那麼多次，感覺就是「他們很 不誠實！」，跟不誠實的人做生意，到頭來吃虧的會是你自 己！！ |
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| 回覆者：Danny 發表數：-17 IP：61.220.29.* | 2002-12-23 09:34:04 |
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果然被我猜對。 我一開始聽到 Sales 說中間樓層都賣光了，就知道一定是胡扯了... 大家可以想一想，如果中間樓層真的都賣光了，大家可以去查一 下相關的網站，他們銷售成績一定名列前茅，（可是我查過，連 前二十名都沒進），而且現在景氣這麼差，要是真的能賣那麼 好，電視台一定會來報導..... 女友的二姐也在建設公司工作，他說... 建設公司賣房子，一定會先賣高價的部分，以北部來說，因為注 重景觀的關係，比較喜歡住大樓的高樓層，所以高樓層都會比較 貴，建設公司會選擇先銷售高價部分的樓層.... 所以低價的樓層一定是擺後面賣..... 我不曉得各位有沒有真的是跟他們台北news的sales談過啦，不過 我覺得他們的sales都不夠誠實（這是買賣中很重要的一點），我 去談了六七次了，到最後真的要議價了，議價前兩天我還問過他 們「經理級」的sales，當初開一坪 18.8 （二房，27.x 坪），結果 他說 小姐權限大概只有 6000-8000，我（他自己，經理級）也只有一 萬多（我猜大約是小姐的一倍，而且從其他網友貼的成交價中得 到證實）...再高，就要找我們副總談了..... 那時候小姐還跟那位經理演戲，說他們去翻「底價」，就是這個 價錢了（一坪 17.5，下降了 13,000），而且我要求跟副總談，這 時候突然說要跟副董談（還說是建設公司的副董）. 台北news的銷售團對根本跟建設公司無關，就是專門賣房子的， 前面也有網友提到過，在前一個案子（忘了名字了）就跟他們裡 面的sales在其他案子的工地談過了. 後來有網友貼，說他們的成交價為17萬，而且是跟那位經理談 的，代表我猜的差不多正確，那位經理的權限約小姐的兩倍，也 就是 12,000 - 16,000. 如果成交是 17 萬，那麼下降了約 18,000 ， 也超過我猜的數字. 當初我還跟老爸說，我猜副總的權限，可能也是那位經理的兩 倍。也就是大約是 30,000 - 35,000 左右，所以合理成交價應該會 落在 155,000 - 158,000 左右一坪。 現在再回來對應一下「乖乖」講的資料，果然就是如此。而且我 可能還稍微高估了耶 奉勸各位，喜歡房子別拿自己的錢開玩笑，畢竟這不是小錢，現 在房子很多，不必怕買不到合適的房子，除非你很急，家裡很有 錢，那另當別論。 以上我實際的心得提供給大家參考。 |
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| 回覆者：ㄚ妹 發表數：-17 IP：211.20.15.* | 2002-12-13 12:26:31 |
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GI: 我是看2房的,那天sales說最低價約17.6萬,我說據知成交價應該 16萬多吧?但他態度強硬的說:絕對不可能啦! 目前我也傾向不買了! 因為我覺得它剩的2房均有採光不足or西曬問題, 惟一背對中庭的那一棟,又是緊貼著電梯--擔心老舊時的噪音! |
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| 回覆者：GI 發表數：-17 IP：210.69.180.* | 2002-12-13 09:58:48 |
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TOㄚ妹: 1.看到乖乖回答有關於地主戶的情形, 我覺得實際上没有所謂的地主戶, 因為就有的話 由乖乖所提到的情形來看 中間樓層大部份都没有了 只有12樓以上有剩而且要賣到19萬以上 這和我去問到的都是一樣的 没有比較便宜 只有乖乖提的２樓14,15萬左右 比較像是地主戶的價位 所以我覺得跟本没有什麼的地主戶吧 應該是SALES的一種講法吧 故意這樣講要吸引你去買吧 2.我是在看2房的 不知你議價的價位是一坪多少呢? 謝謝你!! |
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| 回覆者：GI 發表數：-17 IP：210.69.180.* | 2002-12-13 09:43:52 |
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TO乖乖: 非常謝謝你的回答!! 可否再請敎你一個問題嗎? 車位他們開價B3(小車位95,大車位105),B2(小車位105,大車位 115) 我和他們談B3小車位一個要87萬 不知你問到的車位價位如何呢? 他們願意降到多少賣呢? |
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| 回覆者：乖乖 發表數：-17 IP：211.75.36.* | 2002-12-13 09:23:07 |
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我很訝異為什麼你們都不知道有地主戶 我也不敢確定 到底是你們被騙還是我爸被騙 不過我只記得我爸說 那sales是講說 2樓開價14,15萬 而中間樓層沒有了 只剩12樓以上但似 乎要賣到19萬左右 至於幾房 我有點忘記 好像2樓是4房 而12樓以上好像是都還有剩吧 因 為我爸只是要幫我打聽中永和的價錢 所以就沒跟他殺價了 不過他說價錢不合適的話 可以 直接跟上面的主管談 我是認為買房子真的不能急 如果你一直打電話甚至親自到接待中心殺價 似乎只會一直被拉 高價錢 最好是要有點耐心才不會買得太貴 只要想想那附近空屋還那麼多 應該沒有那麼多 人想要買房子 多比較比較才好 千萬不要被Sales牽著鼻子走 祝福你們兩個囉 |
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| 回覆者：ㄚ妹 發表數：-17 IP：61.218.17.* | 2002-12-12 14:48:40 |
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也想請問乖乖: 這個案子還有地主戶ㄚ? 怎麼我前晚去議價時(後來失敗了!),sales都沒提! 請問地主戶是哪些呢? 實在很驚訝這個案子賣得那麼快,若有保留給地主戶,似乎較合 理吧...... |
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| 回覆者：楊 發表數：-17 IP：61.59.156.* | 2002-12-12 12:58:49 |
| 請問在那裡?謝謝! | |
| 回覆者：GI 發表數：-17 IP：210.69.180.* | 2002-12-12 12:45:18 |
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TO乖乖: 請問你所提到的只剩地主戶, 是2房、3房、還是4房的呢? 那地主戶大部份都是幾樓的呢? 還有若是要買地主戶的話, 也是跟sales買嗎? 那2房和3房的價位是多少呢? 謝謝你..... |
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| 回覆者：乖乖 發表數：-17 IP：211.75.36.* | 2002-12-12 10:48:56 |
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我爸上個星期有去幫我看 Sales也是說都賣光光了 只剩地主戶 且現在買地主戶比前一陣子 少約每坪1萬 我本來也信以為真 但前天我家信箱突然多了一份台北News的DM 所以呢 如 果賣的快完了 應該不用這麼努力還在街頭巷尾發DM吧 不過我覺得明年初可以查查看此網站有無統計資料 我記得我曾看過它統計過上半年台北縣 市各個新成屋的銷售量 我有點忘記了 |
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| 回覆者：Danny 發表數：-17 IP：61.220.29.* | 2002-12-05 12:30:58 |
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不要相信sales的鬼話 我覺得事有蹊蹺... 如果真的賣得那麼好，電視新聞就會報導了 特別是這麼不景氣的時候.... |
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| 回覆者：keep 發表數：-17 IP：163.13.1.* | 2002-11-08 03:40:51 |
| 那兒的成交價應該在16多...(朋友說的) 看樓層價差 | |
| 回覆者：anne36 發表數：-17 IP：163.13.1.* | 2002-11-08 03:38:11 |
| 那兒的成交價在16萬多... | |
| 回覆者：ㄚQ 發表數：-17 IP：61.218.17.* | 2002-11-07 09:03:24 |
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請問黑皮: 1.內幕消息的來源????????????? 2."真的真的賣的很好"-->到底有多好呢???????????? |
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| 回覆者：黑皮 發表數：-17 IP：61.59.158.* | 2002-11-07 01:06:48 |
| 係金哪 有內幕 真的真的賣的很好 | |
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