| 有點扯,有些地方的房價已經漲到比以前房價大漲時還高 |
| 發表者：lipi girl 發表數：-17 IP：218.160.18.* | 2004-03-13 18:32:06 |
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很多人都說這4年很慘,但看到最近的買氣,顯示大家過的不算 |
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| 回覆者：宏達 發表數：-17 IP：211.21.179.* | 2004-03-18 10:47:04 |
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這波全省推案有幾十萬戶 還沒蓋之前大家住在那裡 所以空屋其實還是很多的 加上這波的房地產大回升 投入的建商與建案會愈來愈多 供過於求的情景將再度出現 若不是近來的建材原物料短缺大漲 稍稍延後建商的推案 很可能明年房價就會向下修正 總之此時房價已不低 利率也將攀升 購屋要更小心 否則你又是買在高點了 |
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| 回覆者：低利率？ 發表數：-17 IP：211.21.184.* | 2004-03-17 19:26:34 |
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感覺大家好像都認為利率是萬年不變的？ 今天貸到低利貸款，以後就是用這個利率繳到完？ 可以的話，我覺得提高自備款比較實在吧。 不然就牙關一咬，買保值性較佳的地段， 否則一不小心，省5年的房租都抵不過跌價的損失 |
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| 回覆者：仔仔 發表數：-17 IP：61.56.197.* | 2004-03-17 18:25:02 |
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房價會不會太高，看營建股價格便知，想知會不會買在最高 點，就看你現在買入營建股會不會愛在最高點，若營建股回 檔，請注意，房地產價格也會隨之而下。。。。 ps:若未來景氣大好，建商為何急於現在推案，表示建商也是 趁機出脫先前積壓已久的地，換成現金，由此可想而知，建 商也是有賺快點落袋為安，以免再套１０年 提供參考囉 |
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| 回覆者：chf 發表數：-17 IP：218.174.141.* | 2004-03-17 16:33:57 |
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想請問你的房子狀況.... my mail: carolchen@tpe.destiny.com.tw |
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| 回覆者：美月 發表數：-17 IP：218.174.138.* | 2004-03-17 13:05:11 |
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這年頭買房子跟有沒有錢沒關係, 現在利率太低, 建商推案的 付款方式也很輕鬆, 房東又不降租金, 算一算利息跟房租比實 在低太多了, 且算一算要繳的房貸跟房租差不多, 房子用租的 顯得非常不經濟, 所以很多租屋族變成購屋族 我一個朋友, 去年七月在中和買了一間19坪的中古屋總價250 萬(仲介有重新裝璜), 220萬優惠房貸, 30萬他媽媽出的, 每個 月房貸跟他原來要付的租金差不多, 如果現在中和的房價這麼 高, 他真的是賺到了 |
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| 回覆者：wayne 發表數：-17 IP：211.21.110.* | 2004-03-17 12:52:49 |
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去年十月買了新房子，現在週遭的朋友都說我賺到了，同時間我也勸兩位朋友買，所以大家 都算賺到了，不過我個人倒是認為，房價還是要看地點、地方，像台北好的地段就算景氣不 好依然穩定成長，但是比較偏遠一點的地方像是新店、新莊、板橋等，像這些地點房價會隨 大環境起起落落，可以留意，而且離大台北不是太遠，但房價差很多，所以不急著買的可以 等待（如果是租屋的人要仔細比較清算，因為現在利率很低，看是現在買划算還是要等 待），但如果是要買在大台北好地段的，現在還是要買，因為好的地段不太可能會跌價的。 |
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| 回覆者：JJ 發表數：-17 IP：61.220.236.* | 2004-03-17 10:44:49 |
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諸位經常拿房價比股票, 實在相去甚遠, 股票貴不買沒關係吧, 房子貴就不住了嗎? 地皮有限, 股票也無限,要多少就印多少. 各位經常認為會有大量推案, 可造成房價崩跌, 請問在那裡? 建商要推案還用各位教嗎? 台北的地早就蓋完了. |
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| 回覆者：看不下去 發表數：-17 IP：61.226.144.* | 2004-03-17 00:11:29 |
| 大家共同來抵制這股"哄抬"歪風，別再當下一個冤大頭。 | |
| 回覆者：小南 發表數：-17 IP：218.160.6.* | 2004-03-14 22:24:01 |
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我是有想要買房子,但看了一下最近的行情,的確有點扯,我選 擇等待,我不相信我等不到進場的好時機,就像股票一樣,高的 時後大家瘋狂搶進,是誰賺到? 還不是會有低的時候,起起伏伏, 我能等,這一切都是幻覺,嚇不倒我的! |
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| 回覆者：阿Q 發表數：-17 IP：61.226.144.* | 2004-03-14 19:42:36 |
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To:有點後悔 我是不曉得你當時買屋的動機，如果是因為需求而買，而 且覺得屋況環境等都不錯，那就別想太多.....。 如果是其他動機而買，要固本脫售的話，趁哄抬這段期 間，就積極一點吧....。 |
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| 回覆者：HaHa 發表數：-17 IP：210.68.51.* | 2004-03-13 22:58:06 |
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是不是頂..我不確定,但當有人說"要趕快買,以後會更高",那就 可能是高點不遠囉...你買華映,我買友達,20元時沒人要,所以買 50張把他放到現在,現在60元大家一片看好,未來是否有高點, 我不知道,但我選擇全出脫... 當然,買屋不比股票,但我認為就為怕房價高漲而進場非常不 智,有需求就買,沒迫切需求,何不好好做投資理財,畢竟房價要 漲經濟必然要好,經濟既然會好,那麼錢該放哪裡呢?房價狂飆 的年代會再現嗎?我是賭不會啦... |
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| 回覆者：有點後悔 發表數：-17 IP：61.226.144.* | 2004-03-13 22:27:32 |
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上月底在中和員山路買了一間的中古屋，買之前仲介說 去年底房價就不斷在漲了，而且建材漲價的情況下，表示去 年還在低檔時400萬就可以買到，現在屋主已經出價515萬， 如果現在不買，下一次再買時恐怕連600萬都買不到了，而且 當時看房子的另外一組好像已經準備出價錢要買了，我在情 急之下，當天我是以482萬成交，.......現在回想起來，建材漲 價跟中古屋什麼關係，現在有些後悔，我真買高了嗎？我想 保本賣掉，甚至獲利，有可能嗎？ |
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| 回覆者：阿Q 發表數：-17 IP：61.226.144.* | 2004-03-13 21:26:47 |
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Re:..........."要買房子的朋友，雖然房價漲高了,還是快買吧,以 免以後會更高!".................等云，似乎會有誤導市場陷入一種 恐慌，並讓房市再回到八、九年前那種炒作飆高亂象，其實 大部分的消費者已經學聰明了，這只不過是個供需市場的問 題罷了，這種供需問題首先當然反映在原物料上(如鋼筋、混 凝土等...)，其實在全球經濟持續帶動下，及選舉過後之政局 等有利因素下，你想龐大的龍頭營造業群會坐以待斃地，讓 目前已在推案的幾個少數建商獨享其利嗎，答案當然 是"No"，等著看...後續將會有新建案陸陸續續會推出，供需 各方面都平衡後，房價自然就會回穩(PS:要搞清楚"回穩"並不 是直線漲價，更不會飆漲再現)，.......所以，奉勸現在買房子 的朋友，不要因為"急"而被建商(或賣方)當作哄抬價格的犧牲 品，自己被任人宰割了都還不知道。 |
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