摘自 http://tw.club.yahoo.com/clubs

對於想買預售屋的人來說，這也是參考
第一：千萬不要被華麗的樣品屋沖昏了頭
舉例來說，你對要買的樓層了解多少？
每層樓每間房間都有不同的狀況，一間樣品屋能代表多少意
義？
樓中樓下面一層的房子搞不好有一根大樑橫在天花板，
1樣品屋不會讓你看到樑柱的，但真實的家卻有一根根大樑
柱，
2樣品屋不會讓你看到消防灑水系統，但真實的家卻有一根根
的灑水頭
3樣品屋愛怎麼挑高就怎麼挑高，但真實的家有法規及建商成
本的考量
4樣品屋不會讓你看到棟距，但真實的家打開窗戶就看到鄰居
在吃飯
5樣品屋的面積會比真實的坪數來得大，但真實的家除非白紙
黑字， 否則不要認為兩者是一樣的，就算面積是一樣的，它
們的家俱都是 特別訂做的，比一般尺寸還小，造成視覺上空
間很大的感覺。
6樣品屋的設計都是請設計師規劃，並以百萬的裝簧精心打造
的， 除非你的預算沒有上限，空間沒有限制，否則真實的家
就只是一個 空屋
7樣品屋賣完就拆了，到時候有問題，你也沒証據
8樣品屋並不叫樣品屋，因為業者本來就不是按尺寸做的，到
時候一定 會說，本來就告訴你，這裡會小一點，那裡會矮一
點，樣品屋只是 幫你造一個夢，讓你覺得不買就圓不了夢
9樣品屋一定會有一個主題，是走藝術的路線，或是文學的路
線，又或 是名人的路線，好像你一住進去，身份立即就不一
樣了
10樣品屋是易碎的，因為好夢不會維持太久的
第二：千萬不要輕易的簽下合約
1別人寫的合約會對你有利嗎？如果業者會為你著想，那他就
是在做 慈善事業了
2合約中沒有寫的部份比合約中有寫的重要太多了，因為代表
他隨意 操弄，這些糢糊地帶可以隨他解釋，所有你可以找到
的必要事項， 絕對要放進合約中
3合約中看似公平的項目，其實並不公平，因為他有十足的把
握可以 達到要求，對它是穩嬴的，對你卻是一個緊箍咒，尤
其要注意雙方 解約的條件，是否一方較嚴，另一方較鬆
4合約中列出各種不同品牌的建材，最後一定會用最便宜的建
材
5合約中所產生的爭議，最後一定會朝有利業者的方向去解
釋
6合約中沒有列的，但口頭承諾的，最後一定是沒有的
7合約一定先經過他們的律師看過，你絕對無法在合約中抓到
他們的 辮子的
8合約是一項恐嚇的武器，因為它一定會訂下處罰性條款，絕
大多數 是處罰消費者，而不是業者
9合約是你簽下去一定會後誨的東西
10合約是牢不可破的，因為它會跟你一輩子