| 有誰知道首購和勞貸可以用來買中古屋嗎? |
| 發表者：ANTONY 發表數：-17 IP：211.21.146.* | 2004-03-08 17:52:59 |
|
有誰知道首購和勞貸可以用來買中古屋嗎? 謝謝 |
|
| 回覆者：freeman 發表數：-17 IP：210.68.177.* | 2004-03-09 18:00:12 |
|
只要住宅基地為"建築用地"且房屋主要用途登記為"住宅"或 含"住或住宅"字樣皆可，其他請參考"九二輔助勞工建購住宅 貸款"之"限制規定"中"第六條"， 另首購和勞貸也可合併使用，以下資料供您參考： ------------------------------------------------------------------------------ 92年度勞宅貸款申請作業開跑，這項低利貸款還可搭配行政 院續增的政策性房貸，民眾不僅可取得220萬元、2.125%的低 利，加上最高250萬元、利率2.3%的政策性房貸，總計可獲得 上限470萬元的低利貸款，只要會妥善搭配，無殼蝸牛就可減 輕成家的利息負擔。 行政院續增的2.3%政策性房貸，適用門檻最低，只要是89年8 月7日以後購置的房屋，每人都可申請一次政策性貸款，房屋 座落在台北市最高可貸得250萬，台北市以外地區最高可貸額 度為200萬。若想再爭取低利房貸，勞宅貸款就是少數可以與 政策性貸款併用的專案。 但申請勞宅貸款還有若干限制，不僅每人僅有一次機會，而 且規定本人、配偶及直系親屬，必須從未辦理過公教住宅貸 款、國宅貸款、輔助人民自購住宅貸款及青年購屋低利貸款 等低利貸款，民眾申請前應先調查清楚，以免遭到退件。 銀行主管指出，雖說民眾最高可拿到470萬元的低利貸款，但 實際情況還是要視成交價格及銀行的鑑價而定，一般銀行對 總計可貸的房貸額度多在成交價的七、八成，房貸戶應該用 這個標準籌備自備款。 如是夫妻小家庭購置新屋，銀行主管指出，由於勞宅貸款在 使用上較有彈性，只要在同一戶籍，先生就可以貸給太太 用，所以以太太名字買房子，即使太太沒有資格申請勞宅貸 款也沒關係。 不過如果要再以太太名義申請政策性貸款，就比較麻煩了。 銀行主管指出，因為房子是太太的名字，借房貸當然也是以 太太作借款人。但同一間房子由先生出面借勞宅貸款，太太 辦政策性房貸，一般銀行會覺得由兩個人分別出面貸款，情 況太複雜，有的銀行會要求夫妻同時列名為債務人，銀行也 可能拒作。 土地銀行是少數接受夫妻分別借房貸的銀行。土銀表示，勞 宅貸款規定，合格勞工獲配的貸款可以讓同戶籍的人使用， 所以土銀不在意勞工本人是不是房子的所有人。 此外，民營銀行通常不太願意「做白工」，對拿了滿手低利 額度上門的客戶，多半會要求多少貸一點銀行自行推出的房 貸，否則不願配合辦理。 土銀表示，有低利貸款額度是客戶的權益，房貸戶大可不必 妥協，且土銀房貸可貸成數為買賣價的八成五或銀行鑑價的 九成，成數比一般銀行高，拿到高額度政策性貸款的民眾到 公營行庫辦理較為有利。 【2003/10/27 經濟日報】 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1