| 沒有自備款可以買房子嗎? |
| 發表者：pp 發表數：-17 IP：218.160.19.* | 2004-03-04 19:30:54 |
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我們沒有自備款想在中和買新房子,有可能嗎? |
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| 回覆者：Carmen 發表數：-17 IP：220.134.13.* | 2004-05-14 07:49:07 |
| 是哪家銀行？你有認識的嗎？ | |
| 回覆者：no no 發表數：-17 IP：61.220.124.* | 2004-05-14 00:19:15 |
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如果你們的父母名下有房子可以商借房子去借款利率約2.6% ~3.1%左右,借100萬就好一個月連本利還約5~6千元,60萬頭期 款40萬裝潢,約買300萬的房子這樣一個月約要2萬元的貸款,雙 薪應該還過的去,再不行車子考慮二貸......... |
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| 回覆者：cindy 發表數：-17 IP：203.67.56.* | 2004-05-13 23:02:01 |
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可是你並不是沒有自備款吧？只是提高貸款部份金額而已 囉！所以我想完全沒有自備款還是很困難的！ |
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| 回覆者：vivian 發表數：-17 IP：61.218.124.* | 2004-05-13 19:59:16 |
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是可以的,之前我買的是新成屋,也沒故意提高房子的總價,只 是請建商將代辦裝潢的費用加入契約中,但實際並沒有請建商 裝潢,卻因此可以貸到較多的錢,你可以和建商這樣談談看 |
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| 回覆者：有需要就買 發表數：-17 IP：210.17.78.* | 2004-05-13 14:14:38 |
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逾六成民眾 對房價有信心 房價對策信號第一季出現黃紅燈 在購屋信心逐漸回籠帶動下 房市第二季表現值得期待(2004- 05-13) 【尤子彥/台北報導】 行政院經建會昨公布今年第一季台灣住宅需求動向調查， 代表未來房價漲跌預期的房價信心綜合指標，出現代表活絡 的黃紅燈，為民國九十一年以來首見的新高，由於這項調查 是在三月總統大選之前所進行的，因此，昨與會的專家學者 與廠商代表，都認為在五二○總統就職之後，政治干擾因素 陰霾逐漸散去，國內房市將持續展現復甦動力。 這項購屋需求調查是經建會委託財團法人台灣不動產資訊 中心所完成的，採逐季發布，經建會副主委張景森表示，這 項調查進行兩年多來，目前仍是以北部及中南部主要都會區 等九大縣市為抽樣母體，今年第一季的調查則是首次將租屋 者的購屋動向列入調查項目，未來希望逐漸將這項購屋需求 的調查範圍擴大到全台，提供不動產投資業者及購屋民眾參 考。 根據這項調查，今年第一季購屋者對房價信心綜合分數為 131分，較上季增加13.7分，上升11.5％；較去年同期更大幅 增加30.7分，上升30.6％，房價信心對策信號則由前一季之綠 燈轉為黃紅燈，顯示本季購屋者對房價的信心水準持續看 漲。 至於近期內考慮購屋的民眾當中，超過6成認為近期房價會 上漲，相較上季則看漲房價者大幅增加；對一年後房價仍有 過半數認為會微幅上漲，遠高於看跌者，顯示購屋搜尋者本 季對目前與未來房價的看法仍十分樂觀，35-45歲仍為主要購 屋族群，購屋目的仍以首購自住者佔62.7％最高，換屋自住 與投資者皆佔18.6％，較上季減少。 |
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| 回覆者：Carmen 發表數：-17 IP：220.134.13.* | 2004-05-13 05:44:50 |
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有聽過但好像要看代銷公司的人是否願意幫忙你做假的合約書！像我去看廣春成建設的一個案子我也沒自備款，我 也提議如此反到被諷刺還被數落了一頓， |
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| 回覆者：wenchi 發表數：-17 IP：61.66.6.* | 2004-05-12 12:37:27 |
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很想買房子，但因為我們還有其他信用貸款，所以沒辦法再買房子繳貸款，想請問，如果真 的要買房子，可以在做房貸時多跟銀行貸些錢繳清現在的信貸，還有買家俱用，然後變成貸 款只有純綷一條而已嗎? |
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| 回覆者：wenchi 發表數：-17 IP：61.66.6.* | 2004-05-12 12:35:17 |
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我們很想買房子，但沒有自備款，聽賣過房子的朋友說，可以和銷售員談，在簽約時簽兩份 合約，一份合約故意提高房子的售價，以這份合約去和銀行貸款，就可以貸到房子的總價， 這樣的方法每個建商都行得通嗎? |
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| 回覆者：moon 發表數：-17 IP：220.139.46.* | 2004-03-07 23:49:15 |
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這兩年來我投資數戶的房子，其中有一戶幾乎是全貸了，買 290萬，貸了280萬，但這房子的市價約340左右，也就是因為 低賣但銀行的估價不只這價碼那你便可高貸，當然~要請代書 在送件時成交價要寫高一點囉，不過你必須有正當職業及良 好信用，但是最好你至少也要準備個十來萬吧，因為契稅、 服務費及代書費是現金支付的，縱使代書能幫你全貸但你在 簽買賣契約時沒先付一點自備款那屋主怎敢交出權狀來過戶 呢？也就是說~假設你買一戶200萬的房子你想全數貸那你至 少跟家人借個十萬簽約，當貸款下來時190萬支付尾款另十萬 再還家人，當然囉~有自備款是最好但沒有也非絕對不能買， 但你最好買低總價的房子，還有還衡量是否付得起房貸， 不過你可別跑去弄什麼信貸或錢莊之類的，那可是不歸路 啊，若非特定因素非買中和不可的話可以考慮較低價的新莊 或土城地區，還有公寓價格會便宜些且不必繳管理費，每個 人都會想有自己的窩但真的要歸劃一下喔~有問題再來信問 ㄅㄟ，還有你是想買幾個人住的呢？ |
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| 回覆者：滷蛋 發表數：-17 IP：218.32.87.* | 2004-03-07 21:29:24 |
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這問題和沒有錢可以買車嗎是一樣的道理。 就算讓妳貸到100%，妳沒錢加油車還是跑不了；房子買到沒有基本的裝潢和家具家電，怎 能住人呢？沒錢還是先租屋，等存了一筆錢(我的建議是至少50萬)再來談吧。 |
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| 回覆者：ㄐㄐ 發表數：-17 IP：61.70.221.* | 2004-03-07 12:58:56 |
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可能只能買小坪數的房子,桃園的房子價廉物美可以考慮 看,300萬內搞定,一成自備款信貸,其餘每月約萬元左右,裝潢內 附,家具簡單慢慢買即可,對雙薪家庭來說成家很簡單 |
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| 回覆者：ken 發表數：-17 IP：61.62.111.* | 2004-03-07 10:20:51 |
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先準備這幾樣工具: 開山刀, 黑星手槍, 頭套, 車子 然後選定一家銀行作目標 準備好就去搶銀行 運氣好搶到三五千萬你就發啦 |
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| 回覆者：gigi 發表數：-17 IP：218.160.3.* | 2004-03-04 21:20:43 |
| 還是別做傻事,不要衝動吧! | |
| 回覆者：hernlon 發表數：-17 IP：163.29.165.* | 2004-03-04 21:16:36 |
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答案是可以的 因為你可以先去地下錢莊借個１００萬來頭期款 再用５０萬去新房子的頭期款，再貸個九成銀貸 再用剩下的５０萬去買裝潢和傢俱 住沒幾個月，就會暴力討債跑路 沒錢付銀行貸款就被法拍了 信用破產，不過仍在跑路中 過個幾個月可能會在新聞台出現某橋下發現無名浮屍 |
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| 回覆者：hi 發表數：-17 IP：61.228.75.* | 2004-03-04 20:33:26 |
| 你可真是~~~~~~傻的可以ㄋ. | |
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