| 為什麼機房不算在共設 , 而是算在專有部份?? |
| 發表者：TOM 發表數：-17 IP：61.62.134.* | 2004-02-28 10:48:37 |
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最近看了一個案子很喜歡 , 很高興也就訂了, 合約書拿回家看 |
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| 回覆者：無涯子 發表數：-17 IP：61.223.39.* | 2004-02-29 16:49:28 |
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政府新改的XX法中...要求見商需要把機房納入建築途中 所以建商提供圖給政府時 就會有機房...不然建造下不來 但是機房面積假若不轉嫁給購屋者 那建商就虧大了 且機房也不太可能可以納為公設 因為他設計的位置是遭限制的 所以都會在某一戶的旁邊 所以建商會取巧 偷面積...偷容積率...偷可蓋面積 SO...在合約中寫明 某某戶專用...某某機房 其他住戶不得XXX 等條款 好在銷售時...欺騙購屋者 花錢買下公設 但這都是違法的 不過政府不管 倒楣的當然就是老百姓囉 機房本為冷氣主機等來使用 且是每層的購屋者都可約定使用 所以假若購屋者將其納入室內面積 遭人檢舉時 是要拆屋還地的... 不過現在的建商都會在使用執造下來後 都會幫客戶作2次變更 把機房陽台等的假牆拆掉 以公住戶使用 總之.假若遭檢舉 是違法的 必須要拆除的...更頂樓加蓋.陽台外推.夾層屋等等都是一樣的 |
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| 回覆者：機房 發表數：-17 IP：61.229.121.* | 2004-02-29 08:45:54 |
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請問 1.機房會包括在所有權狀坪數?會特別註明? 2.集合住宅機房到底算不算違建一部份?如果有人機車去檢舉 是不是會被拆掉? |
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| 回覆者：kmrich 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-02-29 02:24:07 |
| http://egroup.idv.tw/group/ekm/plan_3001.htm | |
| 回覆者：lyping 發表數：-17 IP：61.66.137.* | 2004-02-29 01:44:41 |
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對啊 最近新屋都會規劃個機房 這樣好像就不用算在樓板面積 內到頭來又轉賣給消費者,有些在房子內還會規劃露台,超奇怪 的 ,這些法律上都沒關悉嗎?? |
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