• 購屋學分能力測驗： (節錄自 智富理財月刊電子報)

Q1：如果你要買房子，你會準備多少自備款？
a.五成以上　b.三成　c.一成

Q2：下列哪個投資工具的變現性最差？
a.房地產　b.黃金　c.股票

Q3：如果有一間大安區25年屋齡的老房子，和新店市2年屋
齡的新房子總價相同，你會選擇哪一間？
a.大安區　b.新店市　c.不知道

Q4：如果你要買房子，你會用什麼方法判斷合理房價？
a.用租金反算合理的房屋總價　b.自己到附近訪價　c.向親友
詢問

Q5：你希望什麼時候擁有第一棟房子？
a.工作一段時間，有穩定的收入及自備款充足時　b.準備結婚
成家及約三成的自備款　c.剛存足預售屋的頭期款

Q6：什麼樣的動機，會讓你決定買房子？
a.有真正需求且充足的能力　b.利率低，再不買就貸不到低利
房貸　c.有土斯有財

Q7：你認為房地產在家庭資產負債表中，該如何歸類？
a.負債　b.資產　c.不清楚

Q8：你希望第一次買屋，要買什麼產品？
a.符合家庭使用的三房格局　b.兩人世界，兩房就足夠　c.先
買小套房就好

Q9：你認為現階段，投資房地產的租金報酬多少才合理？
a.5∼6％　b.3∼4％　c.10％左右

Q10：你覺得房貸支出應占家月收入的幾成？
a.以不超過四成為原則　b.六至八成　c.八成以上

解答：
回答a：10分
回答b：5分
回答c：3分

• 算一算共得幾分？

90分以上：恭禧你！高分通過置產學分，你應該擁有豐富的
購屋基本觀念。
60∼89分：你算是中等學生，雖然沒有高分過關，不過，再
多多加強些，你也可以成為置產專家。
59分以下：很抱歉！你要重修囉，有許多房地產基礎觀念都
還不了解，完全貫通後再考慮買房子吧！