人氣社區

想請教房貸問題
發表者:雯雯  發表數:-17 IP:61.217.129.* 2002-09-30 11:55:50

有兩個貸款問題想請教各位先進
1.本息按月平均攤提中的年係數表是如何來的,有無公式可代
2.聽曾貸過房貸的長輩說,貸款時如預貸120萬,銀行簽約會用144萬來簽,
本金雖只需還120萬,但利息是用借款144萬的利息計算,據那位長輩所言,
銀行是為了怕呆帳問題,都會有這樣的慣例,可是這不是變相的加息嗎???
真有這樣的規定還是這是特定幾家銀行才會如此.


因這是第一次想買房子,這些問題都不懂,所以想麻煩各位先近代為解惑,謝謝.

回覆者:雯雯 發表數:-17 IP:61.217.137.* 2002-10-02 23:28:09
謝謝各位的解答,又學了一些新知識
回覆者:Hans 發表數:-17 IP:61.30.47.* 2002-10-01 09:32:57
如果妳有用Excel,本息攤還金額可參考PMT( )函數說明
回覆者:kkk 發表數:-17 IP:61.59.139.* 2002-09-30 20:26:45
有關本息攤還金額 ,只要上各大房屋仲介網站,皆可求得答案,或是財務計算機
至於公式,書局的財務管理書籍都有。
回覆者:kkk 發表數:-17 IP:61.59.139.* 2002-09-30 20:23:01
銀行只就借款金額120萬元計息,144萬是根據借款金額120萬元加二成設定,
主要是考量可能發生延滯、逾期、催收等情況的費用而超過借款本金,一般
皆是如此,並不是特定的幾家銀行。
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。