| 請問新店中央路上之中央臻寶好不好 ? |
| 發表者：Yvonne 發表數：-17 IP：210.69.120.* | 2002-09-30 09:26:18 |
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8月14日位於中央路與中央四街的中央臻寶完工銷售,據銷售小姐稱由於鄰近中央新村及小碧 |
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| 回覆者：judy 發表數：-17 IP：211.22.78.* | 2002-11-26 16:58:22 |
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Hi Yvonne, 不知你是找幾坪的房子呢? 我最近也在看新店的房子, 寶橋路上的群星會有35坪左右的房子, 地理位置不錯, 離七張站約5-10分鐘, 旁邊有寶橋停車場, 北新 國小, 但表價是一坪22萬., 我覺得粉貴. 中興路上的中興禮居是預售屋, 目前約蓋到8樓, 也有30坪左右 的房子, 表價約20萬, 但個人覺得生活機能不太便利. 另外還有自立街的力麒雙星, 北新路的新天地, 但都是40坪以 上的格局. 以上供你參考! |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-11-26 16:04:30 |
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隴山林好不好 其實是不錯 空氣清新,加上社區規劃 很像我現在住的地方 房價,只有更便宜了 因為,汐止. 不過呢,以交通狀況而言 我認為安坑比汐止有前途多了 起碼安坑還有希望與未來 汐止已經是這樣了,該有都有了 很可惜 不過,如果你只是想自己住 或是一家大小住 然後,不介意交通的塞(上下班時段,很恐怖的) 是可以購買的 但是,你的資金中長期規劃可能要多準備一些了 不好變現 另外,你們家長官喜歡的 一定是那環境了 加油,祝你好運 |
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| 回覆者：Dennis 發表數：-17 IP：61.64.77.* | 2002-11-26 02:07:53 |
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上星期六跟我女朋友閒來沒事去晃了一下,那裡的環境真的很不錯 而且以不到一千萬可以買到室內空間六七十坪的別墅,再加上可停 兩部車的車位,真的是很便宜...第二天就帶我家長官去看啦~~ 本來只是去看看老長官滿不滿意,結果擦槍走火差一點就要下訂了 還好後來我女朋友的姐夫及時趕到踩了煞車,才沒因一時衝動花下 大筆銀子~~ 說真的,房子本身目前沒有看到什麼缺點,不過這星期會去看看仲 介的二手屋,畢竟建商要賣餘屋總是會把缺點粉飾,看看有人住過 的二手屋比較能看出實際上的問題 我擔心的另外一點是,這麼漂亮的房子,以我目前談到的價錢,說實 在是有點低的嚇人,如果市郊的別墅只值這樣,那東湖康樂街那裡 的舊公寓不就只剩4,5萬一坪了?? 也許我該去找裡面的住戶聊聊看看到底有什麼問題是我沒注意到 的 停車場裡面確實是亂了一點,有人堆貨也有人把停車位當成是自家 的儲藏室...真的不懂...房子本身已經很大了,儲藏空間還不夠用嗎? 更讓我覺得納悶的是,為何每家都把頂樓加蓋呢?更甚者還有加蓋 兩層上面再做陽台的呢!!台灣人總是這麼貪心嗎?我是不知道這些 住戶家中到底住了多少人,只是真的有必要把好端端的上下疊別墅 搞成像五六樓的公寓一樣嗎?? 嗯...離題了~~ 其實若不是考慮到將來的變現性,我還真是喜歡這樣的居住環境, 不用屈居在狹隘的空間裡,所有的室內空間都有各自的私密性,頂 樓做個空中花園,養隻可愛的拉不拉多,不用為了找車位繞到火大, 多愜意啊~~~ 要是真的霍出去下了訂,再來跟各位報告吧~~ 一個頭兩個大的Dennis |
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| 回覆者：melody 發表數：-17 IP：61.218.81.* | 2002-10-31 22:03:11 |
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我也去看過瓏山林,第一次是看了上疊的樣品屋,真的好美好心動喔! 在台北市不到一千萬元能買這樣的房子,真的是物超所值... 銷售小姐又說廣告戶數不多,而且只有公司保留戶上疊, 平時可要一千二佰萬才買得到,差點第一天看就下訂... 一直告訴自己忍耐~忍耐~不能衝動~ 那時心中唯一的顧慮是小孩子還小,要爬三樓耶??平日出門都還推嬰兒車,怎麼上三樓?? 買個西瓜阿的什麼東東,要爬三樓耶??從地下室停車場爬上來加起來有五樓吧! 回家以後一整夜都睡不著,一直想著它...自己說服著自己... 毅然決定第二天和老公翹班明查暗訪的去看住戶自售的下疊....結果...你猜到了,沒買。 二次都是到瓏山林門口對警衛說來看房子,連證件都沒換就可以直接開進去, 是因為我笑的比較甜,還是我一點也不像壞人,讓我心中有點疑問??? 這樣社區的管理會好嗎?不過也不能因為這樣就說它不好人家也沒收你太多的管理費嘛! 提供你個建議一定要去看停車場啦~看了以後你就知道社區的管理有多x... 停車場地上黑黑濕濕的踩起來黏黏的,是因為剛沖洗過嗎?不太像-- 停車場內就像個稍有管理的"拍鐵ㄚ"堆放處, 有舊桌子、破櫃子、腳踏車、球、、、應有盡有的堆放在停車格旁。 不過換句話說,只要你不在乎的話,你家可以多出一~二坪可使用ㄛ~~ 粉多原住戶要賣耶~~why?好房子不是應大家都想住嗎?不景氣嗎? 我在桃園市看房子時為了學區的問題,曾在同安國小附近繞了許久, 看到一個公園旁的房子好像叫"雲頂"的吧!感覺好像不錯! 跑去問警衛他說全已售出,不知是真的還是假的~ 不死心在門口等住戶偷偷問,他說除非有人願意割愛... 剎時覺得心中暖暖的,心想就算再不景氣,大家想住品質好的房子的心還是不變.... |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-10-01 15:06:01 |
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黎明清境環境好,管制嚴格 但是大多為小坪數的透天厝 山坡的高度也較陡,也曾傳出邊坡發生崩落的情況 人氣不旺 台北小城最老,都是透天 居住品質也較為統一,但是比較沒有人氣 同樣山坡的高也較陡 綠野香坡距離安康路較遙遠 公寓大樓透天產品為主 但是,從安康路到社區,有點恐怖 玫瑰中國城比較緩 公寓,大樓,透天,重疊別墅都有 居住品質較不一,但是人氣最旺 有的重疊別墅的下疊,還附有超大庭院,但不多見 價格嘛,一般的9-12萬/坪左右不等 只能找找附近仲介 或是各社區內的仲介看屋 如果與瓏山林相比 我還是比較推薦安坑 起碼瓏山林在汐止,房價在銀行眼中較為不值 出入社區不便,遇到下雨與淹水,唉 安坑還有北二高與中安便橋系統 未來有都市計劃與捷運的遠景(好遠的遠景) 相較當然好 公設比較,我想都差不多 游泳池,公車,市場,籃球場,網球場...... 大家都有的 |
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| 回覆者：joplim 發表數：-17 IP：61.229.78.* | 2002-10-01 13:32:35 |
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以前看過 最近只看到報紙廣告 我在另一篇討論有提到 一些問題 你可找看看 至於我 是很喜歡瓏山林的環境 只是現在建商賣的總價有點高 最便宜的要1200萬 而且還是上疊的 也不曉得是什麼時候蓋好的 有沒有人住過 所以 就多看吧 我現在考慮到安坑看看 雖然舊一點 不過一樣的產品 小一點 可能只要瓏山林的一半價 如果你還是想買瓏山林 那你就去看看吧 建議你可以到附近的仲介問 有很多原住戶在賣 |
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| 回覆者：AMY 發表數：-17 IP：211.23.8.* | 2002-10-01 13:26:32 |
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請問你去看過瓏山林了嗎? 我對此case也很有興趣 台北市的房子隨便也要上千萬 還是小小一間 實在很難買下去 所以想不如買便宜一點但生活環境不錯的地方 雖然交通較麻煩但總不能樣樣好吧 |
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| 回覆者：joplin 發表數：-17 IP：61.229.72.* | 2002-09-30 14:24:14 |
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台北小城我知道 有同事住在那裡 環境還不錯 可惜有點舊 你建議的玫瑰中國城 好像都是大樓吧 有類似瓏山林那種透 天或重疊的嗎 如果有 都是多大的 市場上流通的總價都在多少阿 還有 黎明清境呢 你建不建議 我好像去過一次 是人車分道 的 只是室內空間滿小的 這星期六日 我會再去看看 也到瓏山林去比較一下 謝了 |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-09-30 14:07:48 |
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一個是大台北華城地區 一個是安坑地區 前者素質整齊,但是大部分都屬於北市價格 後者素質較低些,但是價格相當平易近人 現在的新案子不多了,大部分要找仲介 有幾個社區可以參考 前者,就不多說了,每坪1字頭的大概只有石上清泉 不知道現還有無建商戶 後者,建議台北小城,玫瑰中國城 較適合你的需要 不過後者只能找仲介了 有空,還是走一趟吧,環境不錯,空氣也不錯哩 |
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| 回覆者：joplin 發表數：-17 IP：61.229.72.* | 2002-09-30 13:36:55 |
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個人喜歡有天有地 或兩者取一類型的住宅 不過對新店不太熟 可否請你幫個忙 介紹一下 新店哪有類似 的房子 還有 那個社區的特色 以及總價範圍 哪個地方環境較好 |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-09-30 13:20:49 |
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看來,你要多看看了 新店目前可看的案子雖然不多 但也都應該去看 你應該是開車吧,但是應該不是擁有兩部車的家庭 有小孩嗎,是否考慮學區 然後是 開始排一下你居住條件的順位 啥是重要的 最後 在考量房價的合理性 不過,我覺得,能力比合理重要多了 新店也是有一坪12萬元的地方的,也有一坪30萬的地方的 北新路沿線,新房子大抵超過18萬/坪 如果,可以的話,考慮一下中古屋也是一種選擇 價格比較親和 |
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| 回覆者：Yvonne 發表數：-17 IP：210.69.120.* | 2002-09-30 11:42:06 |
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sway您好: 真高興一上網就能得到您寶貴的意見,事實上我昨日已去看過臻寶,由於家住台北市且一直 都在台北市生活,對新店的生活機能並不了解,我是綜合首購,交通便利性,價格及環境才偏好新 店的房子,臻寶位於小碧潭支線,相較於其他新店捷運沿線如中興路上之價格,臻寶18萬是否合 理,房子格局尚可,只是臨中央路上,不知該路段之車流及捷運是否會讓居住品質很吵雜,這是我 猶疑的地方,另不知你是否知道新店捷運沿線是否有總價700萬,三房二廳的房子可建議給我 謝謝您的意見 |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-09-30 09:38:37 |
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我不是很喜歡這個案子 當然因為有許多主客觀因素的分析 但主要我認為,它現在臨中央路 而中央路已經十分的亂了,失去以往的那種悠閒氣氛 加上公車及遠程巴士在這裡集結 然後衍生出檳榔西施的排排坐 相當的亂 以這種價格銷售一個月就九成 那是說辭啦,湯泉在附近只賣16萬,你說呢 市場,以前是有一個蠻大的黃昏市場 不知道現在有沒有白天市場 只有一個,交通是非常的方便 對於開車族而言是蠻幸福的 對公車族就有稍稍的一點點不便,但也還好 就這樣 你自己要去看過 再就你的疑問來解答吧 加油 |
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