| 請問房價保密？ |
| 發表者：student 發表數：-17 IP：210.240.30.* | 2004-02-10 11:55:56 |
|
各位好 |
|
| 回覆者：student 發表數：-17 IP：61.230.130.* | 2004-02-10 17:29:14 |
|
裁判字號： 68 年 台上 字第 3887 號 裁判案由： 所有權移轉登記 裁判日期： 民國 68 年 12 月 26 日 裁判要旨： 違約金係當事人約定契約不履行時，債務人應支 付之懲罰金或損害賠償額之預定，以確保債務之履行為目 的。至若當事人約定一方解除契約時，應支付他方相當之金 額，則以消滅契約為目的，屬於保留解除權之代價，兩 者性質迴異。 參考法條：民法 第 250 條 (18.11.22) 資料來源：最高法院民刑事判例全文彙編 (66年∼68年) 第 143-146 頁 最高法院判例要旨上冊（民國 16-87 年民事部分）第 172 頁 |
|
| 回覆者：student 發表數：-17 IP：61.230.130.* | 2004-02-10 17:18:31 |
|
最高法院七十二年度台上字第八五號判例 要 旨：解約定金，係以定金為保留解除權之代價，定金付與 人固得拋棄定金，以解除契約；定金收受人亦得加倍返還定 金，以解除契約。惟此項解除須於相對人著手履行前為之， 相對人已著手履行時，則不得再為此項解除權之行使。 |
|
| 回覆者：student 發表數：-17 IP：210.240.30.* | 2004-02-10 13:29:36 |
|
謝謝，這樣我就有譜了。 另外再請問「雙倍價金」是單指定金還是已付所有費用（自 備款）。 |
|
| 回覆者：不要被唬了 發表數：-17 IP：61.219.253.* | 2004-02-10 12:57:17 |
|
既是簽定契約就有法律效力 , 賣方若不屨行契約, 要解除契 約, 不賣給你了, 他必須支付你當初給予的雙倍價金 |
|
| 回覆者：student 發表數：-17 IP：210.240.30.* | 2004-02-10 12:39:19 |
|
所以說這可能也是廠商的銷售手法囉 只是我疑惑的是廠商竟說出這理由可以解約，如此不是很離 譜嗎？簽完約對買方的保障在哪兒呢？ |
|
| 回覆者：讓你高興而已吧 發表數：-17 IP：61.30.78.* | 2004-02-10 12:29:40 |
|
當初我也是殺到經理直說要簽保密合約 但仔細比較後，也沒比鄰居便宜到哪， (是有比較便宜啦...但也不是最低...) 所以我覺得那只是為了讓買家堅信買到便宜 價而已吧，讓買家不好意思再多要求什麼優惠... |
|
| 回覆者：A~~ 發表數：-17 IP：203.67.244.* | 2004-02-10 12:10:38 |
|
我也是被要求保密的~~~真的是有買的比較便宜! 不過,如果你真的買到便宜的價格,保守一下"秘密"又何妨,畢 竟擋人的財路是不好的!!別人能否談到這個價就由他人的功 力,能幫上忙的範圍內儘量幫忙,幫不上忙的即使你說出了價 格,別人也不一定能得到便宜......... |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1