土銀指數房貸 利率最低2.9%


記者羅兩莎／台北報導

就在國內各大型銀行紛紛「進軍」指數型房貸市場之際，土地銀行昨天表示，將於十月初推
出最低利率僅百分之二點九的「市場超低利率」指數房貸業務。

預料在房貸市場龍頭宣佈打出超低利率搶攻房貸市場下，將再掀起另一波房貸利率價格戰，
廣大的房貸客戶再受益。

土銀強調，依該行內部規劃，最低僅百分之二點九的指數房貸利率，限於條件特別好的客
戶；但依該行初步評估，與該行往來的客戶，亦可望爭取到百分之三點九至百分之四的貸款
利率。

據了解，土銀即將上路的指數型房貸，係以國內六大行庫的一年定期儲蓄存款機動利率，平
均利率為訂價基準，目前計算出來的指標利率為百分之二點一五；在加碼幅度方面，則是介
於二點五個百分點至四點六五個百分點之間。換言之，依前述加碼幅度所計算出來的指數房
貸利率，將介於百分之四點六五至百分之六點九之間。

土銀表示，該行將保留給營業單位提供條件特別好的客戶減碼七碼的「彈性空間」；減碼後
最低利率為百分之二點九。

至於評定客戶的項目則包括：貸款戶與該行的活期性存款往來狀況、擔保品的坐落地點和屋
況等條件、貸款成數的高低（成數越高、加碼越多）、借款期限的長短（日期越長，加碼越
大），以及貸款客戶的往來貢獻程度等五大項，當中又以前二項的比重較重。

土銀並且指出，將來指數型房貸正式上路後，該行將通知現有往來的三十餘萬房貸戶，辦理
轉換為指數房貸等相關手續；而在利率和手續費方面，原則上，若是轉換後利率低於現行貸
款利率者，將收取三千元手續費，惟辦理轉換時，若利率維持在原有水準，則不收取任何費
用。

【2002/09/27 聯合報】