| 優 惠 房 貸 方 案 |
| 發表者：stinger 發表數：-17 IP：210.202.128.* | 2002-09-27 15:19:07 |
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請 問 優 惠 房 貸 方 案 的 問 題 |
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| 回覆者：irene小乖 發表數：-17 IP：61.222.76.* | 2002-10-07 14:25:28 |
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請問一下,銀行說審核已通過在等央行撥款是什麼意思?!大概要多久?! 確定2000億優惠利率降至2.67(10/03理財網資訊). |
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| 回覆者：Dennis 發表數：-17 IP：211.22.84.* | 2002-10-07 14:02:03 |
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請問Stinger您是看哪裡的房子啊? 最近在看水蓮山莊,發現建商餘屋比仲介二手屋價錢要低的多. 不知有沒有人對於水蓮的價位有較深入的了解可以提供小弟 參考 |
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| 回覆者：stinger 發表數：-17 IP：140.135.196.* | 2002-09-30 13:19:36 |
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今天去談房價的時候,小姐跟我說 同一棟房子是不可以有兩人同時各貸款優惠房貸的 不然會被取消優惠的... 且2.85%的房貸小姐說會在這月底再調降到2.67% 由此可看出...真是不景氣阿... 我今天去談價錢, 表價(57坪)一坪12.4的被我砍到10.6 (49坪)11.2砍到9.3~~~~ 一來一回間就差了好幾十萬..... 現在景氣好像真的很不好....能賣就賣了 |
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| 回覆者：stinger 發表數：-17 IP：163.31.153.* | 2002-09-27 21:45:21 |
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補充一下看到的資料好了 我想應該是可以兩人申請不同的貸款去買相同的房屋 不過重點是,共同持有人未來不能再買房子.... 不知是否是這樣? --------------------------------------------------------------------------- 重複申請優惠房貸 當心得不償失 中國人傳統觀念強調「有土斯有財」，購屋因而成為成家立 業不可或缺的重要步驟，特別是近年房價下降，行政院又推 出年息低於3%的7,200億元優惠房貸，使得民眾購屋自住意願 大幅提高，中央銀行便統計，行庫約以每月核貸100億元的速 度辦理優惠房貸，目前剩下的1,600億元額度可望於明年4月 前用盡。 央行統計，今年8月16日為止，行政院7,200億元優惠房貸的 核貸金額為5,600億元，即還剩1,600億元額度可供民眾申貸。 值得注意的是，根據優惠房貸經理銀行土地銀行調查，不少 房貸戶出現「重複申貸」情況，查出後不但會被取消優惠房 貸資格，國庫同時會追討優惠房貸金額及補貼利息，貸款戶 切勿因小失大。 銀行主管也強調，民眾申貸政府優惠房貸便是貪圖較低的利 率水準，希望減輕利息支出負擔，由於銀行是透過身分證號 碼查詢民眾有無重複申貸情況，民眾如重複申貸一定會被發 現，房貸戶千萬不要以為神不知鬼不覺而心存僥倖，免得原 有優惠利率被取銷外，還被進一步追討賠付利息差額，到時 便得不償失了。 至於民眾為什麼會重複申貸呢？央行和土銀依電腦勾稽作業 發現，重複申貸案件約可歸納幾種類型：首先是同一人購置 數棟房地先後（或同時）向金融機構分別申辦青年優惠及信 用保證專案或6,000億元優惠貸款；第二則是同一人向金融機 構辦有優惠貸款，於清償銷戶後，持同一房地向其他金融機 構申貸（即轉貸）。 第三種情況是兩人（或以上）共同購買同一房地，向金融機 構辦有青年優惠貸款或6,000億元優惠貸款，事後共同持有人 另購房地再次向金融機構申貸本專案貸款；第四則是貸款人 先前申請333青年專案低利貸款後，又再申貸7,200億元優惠 房貸。但要注意的是，勞工住宅貸款和國宅貸款則可與優惠 房貸合併使用。 此外，申貸青年優惠貸款及信用保證專案時，先決條件須本 人、配偶及未成年子女均無自有住宅，且限購乙戶，如本人 （配偶）先向金融機構申貸6,000億元優惠貸款，事後配偶 （本人）另購房地再向金融機構申貸青年優惠貸款暨信用保 證，則配偶（本人）的優惠貸款資格將被取消。 銀行主管指出，前項情形由於本人（或配偶）申貸的青年優 惠貸款及信用保證專案因涉及重複申貸被取消優惠貸款資格 後，本人（或配偶）又持同一房地或另購房地再次向金融機 構申貸6,000億元優惠購屋專案貸款，其優惠貸款資格將再次 被取消，因此民眾只要注意上述規定，便可避免重複申貸而 被處罰的命運。 據了解，土銀至今至少查出600件到700件的重複申貸案件。 也就是說，在央行已受理核貸的28萬3,000戶房貸戶中，僅有 0.2%的房貸戶犯下重複申貸的過失，土銀主管並強調，經過 央行要求銀行叮嚀客戶簽立未重複申貸優惠房貸切結書之 後，民眾重複申貸優惠房貸的情況已再大幅減少。 央行官員同時提醒，由於7,200億元優惠房貸中的6,000億元優 惠貸款是分三次增撥額度，且前4,000億元和後2,000億元的利 息補貼不同使得利率出現差異，很多民眾因而誤以為是不同 的優惠房貸而重複申貸，希望減輕利息支出；此外，1,200億 元青年優惠貸款和信用保證部分和6,000億元貸款依規定也不 可同時申貸。 【聯合新聞網 2002/09/26】 |
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| 回覆者：stinger 發表數：-17 IP：163.31.153.* | 2002-09-27 21:01:10 |
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謝謝大家的解答!! 不過還有個小問題,如果我男朋友也沒買過房子 可以他用青年貸款3% , 我用2.85%的政府優惠貸款 買同一棟房子哩!! ^_^ 謝謝 |
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| 回覆者：wmh 發表數：-17 IP：61.30.47.* | 2002-09-27 18:59:55 |
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2.85%方案可以另外搭配政府3.5%的方案(勞貸,輔貸,國宅貸) 一共是250萬(2.85%)+220萬(3.5%)=470萬 可以買約470/0.7=6714285元的房子 |
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| 回覆者：寧 發表數：-17 IP：203.70.83.* | 2002-09-27 15:31:07 |
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我記得很多網站上都有寫兩個不可以重複申請 也就是只能選一項申請 |
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