| 買新莊預售屋好嗎?? |
| 發表者：coco 發表數：-17 IP：210.67.131.* | 2003-12-24 11:54:18 |
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之前請教了住在新莊的朋友,幾乎都不贊成我買預售屋在輔大及丹鳳那,因為他們覺得那裡交 |
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| 回覆者：chor 發表數：41 IP：163.28.3.* | 2005-05-27 14:13:51 |
| 請問你買的是你一棟阿??我最近也想買那附近的成屋,謝謝 | |
| 回覆者：emily 發表數：-17 IP：210.201.189.* | 2003-12-30 17:18:04 |
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我最近才買了下新莊龍安路的新成屋，一坪13~14萬就買到了,問 我為什麼會買？原因就是便宜嘛．．而且我買的地方有公園， 學校，巿場...最重要的是近捷運站, 至於通勤問題,我和大家反向,我娘家住台北巿101大樓附近,以前 我每天坐2班公車到下新莊上班,5:50出門,在西門町換車,約7:10到 達,下班5:30回去,到家已經7:30了,這樣的日子,我也忍受過來了,等 以後有了捷運,往反台北巿一定快很多,所以我已經把孩子戶口遷 到台北巿,以後長大就唸台北巿學校,坐捷運通勤,因為下新莊最大 的問題就是人文素質差,其餘缺點都可以克服,我在台北巿長大,在 台北巿買不起的,在新莊可以買到,新莊享受不到的資源,我就去台 北巿,所以我才買了下新莊近捷運站的房子. |
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| 回覆者：累累 發表數：-17 IP：210.69.109.* | 2003-12-29 09:53:07 |
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據我觀察 每個地區都有他的優缺點 而且就算大家都認為很爛很亂的區域 如三重、社子島、八里等地 也都還可以找到一些小環境不錯的社區 因此 可能你覺得你那裏的環境不錯 我們也能瞭解 可是也沒必要為了彰顯自己的好 就說別的地方沒你那裏好 事實上據我所知 每個人都覺得自己家附近的環境最好 別的地方都比不上 道理很簡單嘛 那就是""習慣"" 還有另一個比較難聽的原因 就是"家有敝帚"---------享之千金 |
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| 回覆者：anti神經病 發表數：-17 IP：210.69.106.* | 2003-12-29 09:16:17 |
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我想你所說ㄉ那幾個紡織廠所在地都不是住人的地方 不管他有沒有閒置 都不需要考慮在那些地方 我建議你可以考慮 1.新莊幸福路中原路思源路一帶....或是運動公園...新莊高中一帶(就是俗稱的上新莊) 這裡的交通主要仰賴299...上班公車通勤時間約40分...下班超塞約50分~1小時沒錯 必須略為忍耐.....但生活便利且未來有副都心開發 2.丹鳳迴龍接近捷運站附近(俗稱的下新莊) 坐公車通勤時間平均都要一小時以上(因為捷運施工)...要超級忍耐 週遭環境較差...但未來會有捷運通過且房價目前仍便宜 3.泰山十八甲 條件介於上新莊與下新裝之間 但聽說房價已被吵高 買屋建議要殺價多一點...否則寧買上下新莊 至於新莊中正路鬧區一帶(暫且稱為舊新莊)...我認為根本無須考慮...太吵太亂了 |
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| 回覆者：Kaufmann 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2003-12-26 22:25:33 |
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上下新莊粗略以輔大為界, 以北(即往台北方向)屬上新莊, 以南(即往桃園方向)屬下新莊, 新莊是否還有針織廠我不是很清楚, 不過像是中正路上的紡織廠的確閒置很久了, 聽說新莊有很多之前的大型工廠用地(如歌林/三洋/養樂多等) 可能在不久的將來轉型為商業購物區 |
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| 回覆者：angel 發表數：-17 IP：61.216.44.* | 2003-12-26 19:07:13 |
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是喔~~我確實很久沒去了@@,如果這樣,那現在買屋要把新莊 考慮在內了 在請問上新莊跟下新莊怎麼分呀? 還有請問有幾間我之前看到的紡織廠是有否住附近的人能告 知是否停工或般了呢 1.在新樹路底靠鐵路那的大眾紡織 ,華信毛紡還有對岸板橋 的新裕針織 2.在中正路德昌巷口的王田毛紡織 3.重新路五段靠大漢橋的勤益毛紡織,鴻福紡織 因為它是空污所以還是有點擔心^^ |
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| 回覆者：Kaufmann 發表數：-17 IP：202.154.192.* | 2003-12-26 14:11:16 |
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幸福路真的超塞,應該是思源路的綠燈太久(3分鐘以上) 不過最近反應後情況改善了 化成路從來都不塞(我每天坐299上下班) 中正路應該還好,不過有次晚上下班時間從湯城回來,在思源路口塞翻 總括而言,大新莊交通在政府逐漸將重心放置在溪北後,五六年內將全面獲得改善 加油吧! |
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| 回覆者：maggy 發表數：-17 IP：140.112.142.* | 2003-12-26 13:22:01 |
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我住在新莊20幾年了 婚後的新居壓根沒考慮新莊 主要是交通因素 我住在運動公園旁 公園是一個好的休憩場所 但是交通問題實在是我的惡夢 上下班時間從我家到車站少則40分鐘 多則1個小時以上 ......幸福路塞 化成路塞 上下中山橋也塞 我們那個區段有到車站的車只有299 我想他應該是最賺的路線吧 每車都擠的滿滿的 有時在車站受不了就坐往中正路的車 結果塞在中正路上(從湯城開始) 下班後還面對無止盡的車陣真是一大折磨 當然我自己笨拙不會騎車也是一大原因啦 ^_^/// 所以後來選擇了有捷運的新店 屏除掉交通因素 我倒覺得新莊還不錯 生活機能很健全 公園綠地也多 如果自己開車上下班其實可以考慮 ^_^ |
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| 回覆者：anti神經病 發表數：-17 IP：210.69.106.* | 2003-12-26 13:13:26 |
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我必須要嚴正地更正你ㄉ錯誤 新莊並沒有雙捷運 而是三捷運 還要再加上環狀捷運線(走思源路到五股工業區) |
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| 回覆者：Kaufmann 發表數：-17 IP：202.154.192.* | 2003-12-26 12:52:23 |
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我說過,新莊當然有許多缺點 但是以我所提到的生活三大要素而言, 都是真心的感受! 不信的人請自己親自走一遭,用心體會 1.以城市生活言,新莊的公園綠地比勝過台北都會區絕大多數地區 2.雙捷運及快速道路通車後,遭人詬病的交通將一躍而為令人稱羨的地區 3.生活機能現已夠強,副都心及塭仔川重劃區開發完成後,應不再需要仰賴台北或板橋 |
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| 回覆者：anti神經病 發表數：-17 IP：210.69.106.* | 2003-12-26 09:13:21 |
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寶貝天使... 李系低供蝦密 新莊還有紡織廠嗎??? 好像新莊的紡織廠都搬光光了ㄅ 太久沒去新莊玩玩了唷 |
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| 回覆者：angel 發表數：-17 IP：61.216.46.* | 2003-12-25 18:48:01 |
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提供一點供大家參考,新莊房價無法上漲之原因 給大家買屋多一個決策點 有工業區尤其是紡織場之空氣污染會傷害人體 網路都查得到喔 所以一分錢真的一分貨 像南港昆陽站某建案就不到20萬 圓山站附近房屋也漲不起來都是有原因的 |
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| 回覆者：anti神經病 發表數：-17 IP：210.69.106.* | 2003-12-25 13:54:49 |
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我在新莊住了三十年 見證了新莊與週遭鄉鎮市的轉變 提供一想想法給大家參考 首先就新莊而言 新莊以前是農工城鎮...不是農田就是小家庭工廠 居民教育水準較低 加上外來人口不斷湧入(大部分是工人) 所以街景混亂且骯髒 比起其他縣轄市自然單價也較低 但是新莊有個重要的優點 就是聯外交通便利(平均來說) 其次...就是空地尚多(以前沼澤區所留下的空地) 因此在這十年來 新莊的居民結構已經有了改變 白領階級大量的湧入 而藍領階級已經停止湧入了(因為工廠外移了) 居民水準的提升帶動了城鄉水準(不管是商業...交通....或者是教育環境) 然而新莊所帶動的發展仍然是有所侷限的....謹侷限在上新莊 至於新莊舊街(含新泰路)或者是盤營地區仍然狀況未變 主因是舊市容無法改變 so...我認為以上新莊目前價位而言....然在是很便宜....而且該地區將來還會有第二次外來移民 的侵入.....就在副都心開發之時 至於三重.....已經萬華化了....藥石罔救....目前高價祇是無法下跌而已...並無上漲空間 永和與中和...係因捷運通出之便....才有第二春...否則仍然一樣無救...記住中和以前跟新莊單 價一樣,生活環境與居民水準也相當 板橋則因縣府所在地...交通及建設自然較好....自然會是首善之區不變 新店則因風光明媚與捷運通車之利...未來不排除會成為北縣最高價地區 好啦...若在十年後....我認為北縣的未來將是板橋>新店>上新莊>安坑...中永和>三重..蘆洲..淡 水..汐止>下新莊..泰山..土城...>其他地區 |
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| 回覆者： 小懶人 發表數：-17 IP：61.219.241.* | 2003-12-25 13:34:25 |
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我住在新莊大約五年了, 之前找房子也是台北縣到處去找(新店/板橋/中和/淡水...) 最後還是選了新莊.... 我想, 除了價錢外, 習慣了附近的生活環境也是一個重點. 以新莊目前的新房子來說, 單價大約在12~16萬左右, 遠比新店/板橋/中永和...便宜, 和淡水比可能相差不遠.. 如果購屋預算有限, 這應該是個利基點. 但是, 目前正在蓋捷運, 塞車是必然的, 像之前那位大大說的到台北市"不塞車的情況"下40分鐘內, 的確是真的, 但是以小懶人的親身經驗, 我之前在南京東路上班, 去年也曾因塞車, 從輔大到衣蝶百貨花了我近一個半小時, 還被同事回了一句"一個半小時?可以從台北到台中了吧...." 若你是要通車上班, 請務必考慮目前的交通狀況~~ 買房子是人生一大事, (當然,如果你很有錢,也可能認為買房子只是小錢~~) 建議你還是多看多比較, 多了解你有興趣的房子的周遭環境, 他人給的意見參考就好, 畢竟房子買了, 是要自己住好一段時間的, 祝 購屋順利喔~~~ |
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| 回覆者：累累 發表數：-17 IP：210.69.109.* | 2003-12-25 13:24:07 |
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我從來也沒聽人說過新莊的生活機能/公園綠地/便捷交通 比台北縣其他地區強太多 如果真是這樣的話 那麼新莊的房價怎麼會比三重/板橋/永和/新店的房價還低ㄚ 我想你的意思應該是 用比較低的房價就可以享受到還算ok的生活機能/公園綠地/便捷交通 是比較划算的 這樣的說法才比較中肯嘛 |
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