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昌益高第
發表者:x  發表數:-17 IP:163.31.241.* 2002-09-15 23:29:45

昌益高第
竹北昌益高第及將交屋了,但建商竟選在中秋節那兩天通知驗
屋!真不知道是湊巧還是…….
針對交屋驗收,提出一些該注意的地方,也希望大家能夠集思廣
益,提出不同的見解:
房屋部分:
1. 坪數是否相符?
2. 磁磚,地磚舖設是否緊密?
3. 電器設備是否能用(插座,開關,抽油煙機,烘碗機,浴室抽風
機,電鈴,除霧鏡面….)
4. 牆壁面是否有裂痕?油漆是否確實?(含踢踏板處)
5. 鋁門窗是否有損傷?橡膠條是否損壞?紗窗門是否損壞?
6. 室內門,大門是否有損傷?是否能順利開啟關上?
7. 外牆壁磚是否有脫落?(前後陽台….)
8. 排水孔是否能順利排水?有無積水?
9. 水龍頭是否有水?馬桶是否會通?
10. 洗臉盆,浴缸,馬桶,洗滌台是否會漏水?浴室配件是否齊全?
11. 緩降逃生設備是否有?
12. 曬衣架是否可以正常操作?

公設部分:
1. 中庭造景是否與廣告相符?(如噴水池再廣告上有三色的地
磚,目前看到的似乎只有一色)
2. 圍牆高度似乎在安全上稍嫌不足,應要求建商改善?(加高或
加鐵絲網及監視器)
3. 樓梯壁面粉刷是否完整?(特別是和梯面相接處)
4. 大理石壁面是否黏貼確實?
5. 監視器是否如設計圖裝設?
6. 火警綜合盤,乾粉滅火器,洒水系統,緊急照明及緊急求救按
鈕是否可運作?
7. 門禁系統是否確實設立?(建議建商加設電梯感應卡,否則可
以從地下室通到每棟每層樓)
8. 蘭布拉香榭大道上是否有六尊藝術雕塑?
9. 撞球台,桌球台及健身器材是否有設置?
10. 交誼聽及兒童遊樂室設施是否如廣告所言?
11. 一樓通往地下停車場的樓梯是否有護欄以防小朋友不慎從
旁跌落?
12. SPA的設施是否可用?
13. 藝術信箱是否為普通信箱?
14. 垃圾間是否設立完善?
15. 停車場的照明及方向指示是否有?轉彎處有無反光鏡?是否
會積水?

回覆者:wolf 發表數:-17 IP:61.222.223.* 2002-09-26 08:40:03
樓上的你聽誰說昌益不錯 ?? 我之前也是聽說, 但問周邊朋友在新竹待 8年以上朋友
都說昌益房屋貴, 不值得.. 所以聽說之事你先問問朋友有買的經驗
網路上的傳言只能參考, 自己去問昌益住戶才客觀
回覆者:S 發表數:-17 IP:203.66.245.* 2002-09-25 18:46:58
我想你應該去別的網站看看昌益是怎麼回應樑內有寶特瓶的事!!我自己打電話去問結果都得不到善
意的回應!!那個小姐還沒讓我把話講完就掛電話了!!你說"昌益" 會好嗎?要找他們經理也推說不在,
不知道什麼時候會回來!!以前也是聽說昌益很好!!不過,經過這一次後,我再也不會認為昌益有多好!!
而且最近昌益案子推的實在太頻繁了!!施工的速度超快,這樣的蓋法品質能否兼顧真的是很大的疑
問?
回覆者:kf 發表數:-17 IP:61.220.247.* 2002-09-25 17:25:34
其實本人任為交屋驗收事一回事交屋後建商所應負之責任才是重大昌益在新竹地區評價不錯
不知道是真或假
回覆者:xxx 發表數:-17 IP:61.222.74.* 2002-09-25 12:27:38
這位自稱boy的仁兄不知是不是昌益自己人ㄚ!
回覆者:boy 發表數:-17 IP:61.220.247.* 2002-09-25 10:38:44


恭喜尼成為有可郭牛 本人也式昌亦客戶尼鎖擔心問題石無須過分擔心 本人於當初膠屋石也
有相同的疑問 但於膠屋厚及這些年來昌益相關服務厚 本人對昌益的防子還是比其他建商有
信心 (相關同事所購買其他建商承受問題兒--苦阿)anyway have nice day
回覆者:S 發表數:-17 IP:163.31.241.* 2002-09-22 19:44:18
昨天去驗收昌益的房子,想不到公設的部分幾乎都還在施工,真
不知道要我們怎樣驗收?很意外的是昨天在地下一樓G棟和H
棟的電梯出口左邊的衡樑上竟然看到一個礦泉水寶特瓶埋在
裡面,天啊!!這是什麼施工品質??工人每天在那進進出出難道
都沒看到嗎?今天再去看時,建商已經迅速用水泥填起來了!!如
果驗收有問題時也有這麼快的處理速度那就好了!!
回覆者:X 發表數:-17 IP:203.66.245.* 2002-09-19 15:15:40
實際情形如何,大概要等到驗收時才知道吧!!只不過到時候需要大家團結起來向建商反應囉!
回覆者:kk 發表數:-17 IP:211.21.191.* 2002-09-18 08:39:42
難道公設的部份没弄好,
它也會要求我驗收交屋嗎 ?
回覆者:X 發表數:-17 IP:203.66.245.* 2002-09-17 16:39:34
聽昌益四季的住戶說,當初在交屋驗收時,建商是將公設與房屋的部分分開處理,也就是說先處理房
屋部份的問題!至於公設部份則和管理委員會來談!!
回覆者:阿拉 發表數:-17 IP:203.66.245.* 2002-09-16 18:45:06
我想位在頂樓的自然力通風排氣應該也要查看,否則浴室的濕氣無法藉此完全排出吧!!
回覆者:k 發表數:-17 IP:203.68.221.* 2002-09-16 10:10:06
謝謝你提供了這麼多的內容,
相信你和我一樣也是高弟的住戶,
很高興有你這麼熱心的鄰居,
這幾天正在傷腦筋, 驗屋該注意的事項
因為我們看了好幾次, 房子內部都發現不出什麼問題.
倒是公共設施,
圍牆實在是太低了, 而且也沒有監視器的裝設 (已問過工地主
任), 這點, 我想是最重要的,
另外提供幾點
1.中庭與警衛室中間的二根圓柱, 圖面上是貼磁磚, 實際上郤
只貼了部分磁磚加上油漆.
2.建議可用紅墨水塗洗臉盆及浴缸, 擦拭後若有紅色殘留, 表
示有裂痕
3.另外就是獎勵停車位的問題, 獎勵停車位應該比一般車位便
宜, 為顧及權益, 該請建商提出說明, 這在本版曾經討論過, 已
有住戶和建商打官司, 住戶勝訴的例子.
4.我已經發現落地窗的橡膠條損壞了, 請仔細檢查.
5.地下室的消防設備, 是否真的有水
6.緩降梯的長度是否夠長 ?
7.垃圾間的通道也是開放性,因此需加裝監視器並加強安全管
理.
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