| 為何新莊的中古屋一直都漲不起來 |
| 發表者：神ㄚ..給我一個原因 發表數：-17 IP：210.69.106.* | 2003-12-09 15:50:52 |
|
我是一個住在新莊的換屋族 |
|
| 回覆者：買房子 發表數：15 IP：210.65.246.* | 2005-05-09 16:21:32 |
|
仲介賣房子有兩種手法 依照房子搶不搶手來分 1.房子搶手 他們會說 你交給我賣我保證幫你賣出去 他們還希望你開價高一點 這樣他們佣金會抽的多 然後這時一堆仲介會搶著來賣你的房子 2.房子不搶手 為了希望早點成交 他當然希望你把房價壓低 這樣比較好賣阿 如果好不容易有買家要買 他當然希望你降價 讓他們早點成交 好抽佣金 |
 |
| 回覆者：買房子 發表數：15 IP：210.65.246.* | 2005-05-09 16:17:46 |
|
仲介賣房子有兩種手法 依照房子搶不搶手來分 1.房子搶手 他們會說 你交給我賣我保證幫你賣出去 他們還希望你開價高一點 這樣他們佣金會抽的多 然後這時一堆仲介會搶著來賣你的房子 2.房子不搶手 為了希望早點成交 他當然希望你把房價壓低 這樣比較好賣阿 如果好不容易有買家要買 他當然希望你降價 讓他們早點成交 好抽佣金 |
|
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-05-05 17:29:08 |
|
回覆 sandre0115 於 ：2005-05-04 14:28:05 的發言內容
sandre0115 大大您誤會了..這都已經是一年半以前的話題了.... 你還把它挖出來回應喔... 你嘛幫幫忙.... 因為在您上線之前"智邦生活館@不動產"的網站上發生了一個事件.. 請看一下" URL不動產 > 台北縣 "區~~ ------------------ 話題：看著各地房價開始下跌 .............被刪後重新再寫 http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=3&f_no=118074 ------------------ 作者： Summit 2005-05-04 11:59:57 ------------------ 這裡我把所有被大量跨版複製並散佈商業留言一一列出~~~ 後來智邦也一一刪除了這些廣告留言.. 所以大家都沒看到~~ 
|
 |
| 回覆者：sandre0115 發表數：107 IP：210.202.222.* | 2005-05-04 14:28:05 |
|
回覆 Summit 於 ：2005-05-04 10:06:43 的發言內容
這都已經是一年半以前的話題了.... 你還把它挖出來回應喔... 你嘛幫幫忙....怎麼賣房子賣到這邊來了~~ P.S. 不知開這版的版主是不是已順利賣掉他的中古屋了!??? 以去年房市熱度應該相當有機會賣到不錯的價格罷! 雖然新莊/五股/泰山的新推案實在是源源不絕到目前都還沒有停歇的情況.... |
|
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-05-04 10:06:43 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
怎麼賣房子賣到這邊來了~~ 
|
|
| 回覆者：銀行鑑價師 發表數：-17 IP：218.175.25.* | 2003-12-17 20:44:43 |
|
或許你的房子是十年前在景氣還不錯的時侯買的,當時的房價 是屬於較高價位的房價,所以你付出的成本相對比較高,賣方會 希望能賣高價,但買方會希望買到目前合理的價格,現在的房價 確實比較差,建議你現在不要賣,出租增加收入.......對你還有買 方都會比較好......... |
|
| 回覆者：神ㄚ..... 發表數：-17 IP：210.69.106.* | 2003-12-17 17:01:34 |
|
我交涉過永*,中*,跟21*等房屋仲介 攏一樣 一面說你的房子不值錢 可是又一直黏著你要你讓他們賣 我覺得他們就是要你賤賣.....然後快速成交賺取佣金 如果你不如他們所願 我看可能房子也不太好賣(他們心中自有順位) 所以現在賣只是賤賣 而明年320以後才是大漲之機 不過你若不現在賣 新屋交屋了 你可能要先算算看利息的損失是否會超過價差了..... |
|
| 回覆者：MINI 發表數：-17 IP：218.166.155.* | 2003-12-17 16:41:38 |
|
請問您所交涉的仲介 是幸福路上的信*房屋嗎? 之前我們請他們幫我們找房子 他們就說中古屋已上漲了約1~1.5萬/p 前幾天我們說要請他們幫忙賣房子 又改口說現在沒什麼行情 但就在最近遇到一位中*房屋的業務 在我們社區口晃說若有房子要賣可以聯絡他 看樣子似乎又不是那麼沒行情 情況真的有點撲朔迷離 以您的經驗 現在真的不是賣新莊房子的時機嗎? 若等過年後如何? |
|
| 回覆者：神ㄚ..... 發表數：-17 IP：210.69.106.* | 2003-12-17 13:42:23 |
|
我ㄉ房子在中華路的加油站那邊ㄟ 並不是在中港路前段 不過還是很感謝你能理解我的心情感受 我想 我只是想把房子賣在合理的價錢 而且賣給願意欣賞我房子的人....然後好好照顧它 但在我的接觸裡 了解到目前台灣仲介的想法只是為了賺錢....所以盡可能的壓低價錢(以新莊而言) 但我認為....房屋的價值應該是由買賣雙方去決定....仲介不應該去干擾 如果我的房子因為價錢過高而賣不出去...那我不會後悔....或者我會考慮降價 仲介應該去做的 除了應發揮其通路功能之外...其主要責任應該是把每間房子的優點清楚的呈現給買方....然後 再交由賣方去決定要不要買 但現在仲介已經把斡旋當作住要任務了 並想盡各種辦法以降低斡旋的時間 以至於現在仲介開價普遍高於成交價一成至二成左右 造成買方有的佔到便宜有的吃虧 這是我所反對的 我的msn是cola0040@hotmail.com. 如果有緣的話....請聯絡ㄅ ps.我暫時還沒想到其他的方法...不過明年以後我會先租出去....等看看有沒有鄰居想買...或等 房地產再漲的時候賣ㄅ |
|
| 回覆者：Angmar 發表數：-17 IP：61.61.140.* | 2003-12-17 11:54:28 |
|
直覺的判斷就是這樣 公司無法使用msn 想聯絡我可以用icq 131856678 |
|
| 回覆者：尋屋中 發表數：-17 IP：210.67.116.* | 2003-12-17 10:31:06 |
|
那是不是留一下msn還是聯絡方式ㄚ~或許有緣也說不定.不然 人海茫茫要怎麼找ㄚ~~尤其我也很討厭和仲介打交道說.他們 賺的仲介費其高不說.還會一直打壓房價.把房子說的不值錢. 然後要你簽下另張低價的成交價..ㄨ鳴我之前的房子就是這樣 被信x房屋給騙賣掉的..他們根本不會站在你立場替你著想 的....我也是想找新莊的房子.如果能在新莊的中港路前段.新莊 國小或五守新村那一帶的房子就好了.可以幫忙的就請盡量介 紹了..順問一下.如果不想和仲介打交道.不知還有什麼更好的 方法可以找到理想的房子呢?我覺得一般市井小民.尋屋的管 道資源好有限.大多都被仲介所攏斷.一定要找他們才能找到房 子還要看他們願不願意介紹給你較好的房子..總之若能靠自己 找到房子.我真的不想找仲介了. |
|
| 回覆者：神ㄚ..... 發表數：-17 IP：210.69.106.* | 2003-12-17 08:44:40 |
|
兩間中古屋頂多賣500萬 說不定其中還有貸款沒繳完的 新莊的話 畢竟新房子太多了 如果不是好地段或是好價錢 中古屋恐怕很難賣出去......... ------------------------------------------- 對...對...對....... 新莊的仲介業者就是這種語氣 新莊是個好地方 我哪會捨得離開ㄚ 換屋當然還是換在新莊囉 不過....我不想賤賣這間與我有相同記憶的房屋了 更不會給仲介賣 我想....有緣的人總會找到我的家....然後好好愛護它 有興趣的話...用msn聯絡ㄅ |
|
| 回覆者：Angmar 發表數：-17 IP：61.61.140.* | 2003-12-16 17:34:41 |
|
上新莊的哪裡啊 xx路xx巷xx樓 幾年屋 幾坪啊 大概想賣多少啊 有急著賣嗎 條件好的話 也許我會考慮考慮 另外 新房子買哪裡啊 已經逃離新莊了嗎 兩間中古屋頂多賣500萬 說不定其中還有貸款沒繳完的 新莊的話 畢竟新房子太多了 如果不是好地段或是好價錢 中古屋恐怕很難賣出去......... 最近一波年輕人換屋 我認識很多都是由父母幫忙出錢 條件都是要新屋 甚至換屋族就直接換成大房子 所以啊∼ 台灣有錢人與沒錢人都變多了啊 |
|
| 回覆者：神ㄚ..... 發表數：-17 IP：210.69.106.* | 2003-12-16 16:36:59 |
|
我們中古屋哪有粉多.....別亂說 只有二間而已呀 自住一間 老婆婚前買了一間.....就醬 新莊當然是上新莊 下新莊能住人嗎 就是因為買了新屋 所以才會賣原來的房子(不然會ㄘㄨㄚ\ 掉) 也才會遇到這些沒良心的仲介..... |
|
| 回覆者：Angmar 發表數：-17 IP：61.61.140.* | 2003-12-16 15:37:36 |
|
你們的中古屋怎這麼多啊......... 不然告訴我在新莊的哪裡 上新莊還是下新莊 我研究研究 賣掉後想買新屋嗎 其實仲介一定要找好的 如果中和的覺得不錯 也不妨直接找中和的幫忙 不一定非新莊的不可 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |