| 想多了解湯泉 ... 或新店一帶的房子 |
| 發表者：Wendy 發表數：-17 IP：211.78.165.* | 2002-09-11 17:18:12 |
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一直想要找新店一帶小坪數的房子 |
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| 回覆者：Wendy 發表數：-17 IP：211.78.165.* | 2002-09-26 16:54:27 |
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非常謝謝Aries & Disappoint 提供的寶貴經驗~~ 我已經有了初步的了解及構想 .......... 希望大家都能早日找到心目中理想的窩 ... |
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| 回覆者：Disappoint 發表數：-17 IP：210.241.201.* | 2002-09-26 13:34:31 |
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你好...想提供自己在湯泉的相關經歷...希望對你有所幫助 一個月前積極找房子,由於價格考量與權衡離台北市週邊之房屋,因此鎖定新店為買屋之地點, 而湯泉正好是位於北二高與環快附近交通便利之房屋,想當然爾,一定會過去了解一下... 經由推銷員極力的解說與看了樣品屋的格局後,當然心動不在話下,由於我和男朋友買房子經 驗少,加上推銷員的強力介紹,因此心動又猶豫是否應該預訂,推銷員要我們花一萬元買資訊,看 我們敢不敢賭,我們均想,有什麼資訊必須花費一萬元來取得,也許是我們太過於猶豫了,所以推 銷員也不耐煩了,就告訴我們說,預售屋一定會有個廣告戶,所以我們不要選可以看到景觀的地 點,選廣告戶(約31坪,4F,總價498萬),所以與先前選定的房屋(31坪,7F,663萬)有所差別,而還是 可以享受所有的公共設施,不諱言,真的很心動,所以我們付了保留金,也於單據上註明,若一個 月後(9月中旬)不購買,則保證金全數退回.... 回去與父母商量過後,也覺得自己太過於衝動,畢竟買屋不是買衣服,還是需要考慮在三,因此父 母幫我們去看過後,是另一位推銷員,這位比先前的推銷員來的和藹的多,也許是因為我父母看 起來比較有經驗,於是車位80萬+(31坪5F可以看到一部份景觀的房屋)Total:630萬(這是含車位 的價格),自動先少了20萬給我們...所以是610萬,斡旋了很久,以約580萬講定,因此約少了50萬 元,如以我們先前訂的(498+80=578萬)多了兩萬,但是不論是方位與樓層都好的多,所以我們也 付了保留金等一個月模型出來後再說,一個月後,當我們要去看屋時,剛好湯泉失火,把樣品屋燒 了一半,就是現在有用帆步蓋起來的地方(外面包覆了二期湯泉美地的廣告),事實上在當晚也 上了新聞,只不過沒說清楚是湯泉,燒的地方是約80坪的樣品屋與泡湯的樣品屋,我們相當緊張, 打電話去問過,聽說是電線走火啦,我也不太知道,不過就萌生了退屋的念頭.....結果當然也是退 了,花費了些許時間與斡旋,退費當然沒有付錢來的快,所以也必須來回幾趟才能拿到...不過雖 然自己沒買,但是有些經驗還是可以提供給你們參考 (1)一期的總戶數約800戶,二期約1200戶,雖然二期有獨立的出入口,與家樂福的出入口不同,但 是人數眾多,人口複雜,誰又清楚在這個價格空間這麼大的情況下,居住的品質會很佳?? (2)目前為止1200戶只賣出200戶,不包含保留戶,所以我對他們搶購的說辭持保留態度.... (3)交屋一年內,所有公共設施會交由一公司作全面的維護與控制,但一年後呢,若公設只是徒具 形式,一年後成了三不管地帶,那麼當初又何必買這個公設這麼完善的社區呢?? (4)樣品屋的格局是否成屋就會如同那般呢,因為覺得31坪-18%公設比後,並不若他的樣品屋內 部空間大,所以可以建議請他們測量給你們看 (5)如果要用來投資的,不是自用的,也請考量戶數這麼多的狀況下,增值的空間是否很大,脫手 是否順利,因為我不認為空屋率如此高的狀況下,社區型的房子不會受到比價脫手的影響..... 以上是我個人的經驗,希望真的有所幫助囉 |
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| 回覆者：Aries 發表數：-17 IP：211.73.30.* | 2002-09-26 12:53:49 |
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Wendy... 你好： 吾人剛好昨天才去看過湯泉... 現在湯泉已有第二期的推出了哦... 接待中心也在原來的地方... 二期有 12、14、17、18、21、22、24、28、32、35、36... 蠻多坪數的選擇... 且地下 1 樓及 2 樓未來還會有大賣場進駐... 整體景觀也還不錯... 不過要提醒的是→此案為預售屋，加上現場人員的超用力推薦... 所以如果去看的話，還要自己評估一下會比較客觀喔... 對了，許多小坪數沒隔間也沒瓦斯，要注意... 還有，如果你選擇面臨環快的方向的話... 要注意→將來會有中安高架道路的經過... 所以建議選擇 5 樓以上的才會高過橋面哦... 祝福你早日找到理想的窩~~加油囉~~ |
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