問一下老房屋該折多少 7成或6成(對新成屋)

台北市屬於早期開發的都市，在都市更新遲遲未能有效推動的狀況下，目前台北市已登記的
住宅中，有將近七成左右的房屋屋齡已經逾16年以上，也就是說，「老屋縱橫」可說是目前
台北市住宅的最佳寫照。根據最新統計顯示，在台北市各地政事務所已辦理登記的建物房屋
戶數共73萬棟，其中將近六成的房屋存量集中在中山、士林、內湖、北投及大安等五個行政
區內，這些區域也大多是全台北市交易熱絡的區域。 永慶房屋指出，台北市屬於早期開發
的地區，在民國75年之前，大多以5層樓公寓型態住宅為主，之後才逐漸有華廈及大樓產
品；但是這些公寓建築，在都市更新步調緩慢的影響下，反而成為都市老化的主要因素。在
台北市涵蓋的地區當中，屋齡在16年以上的房屋比例便高達69.2%，其中16-20年屋齡的房屋
佔27.1%，21-25年屋齡的房屋佔20.8%，兩者合計高達47.8%；而5年以內的新成屋則僅有
8.3%。雖然台北市老屋縱橫，但是基於各項經濟行政資源的豐富性，以及市區內食衣住行育
樂生活機能的完整性，不可取代性的特質仍然讓台北市的房價高巨全省之首。