| 上新莊即將推出的案子 |
| 發表者：MINI 發表數：-17 IP：218.166.147.* | 2003-11-27 08:06:51 |
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最近注意到上新莊似乎有幾個案子即將於年底或明年的上半 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-05-04 10:06:24 |
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回覆 於 ： 的發言內容
怎麼賣房子賣到這邊來了~~ 
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| 回覆者：KEN 發表數：-17 IP：61.62.6.* | 2004-02-02 16:17:09 |
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法國勳章以及法國愛樂跟凱悅四季 結構體的幾乎都相同 10分鋼筋(主樑) 樓版統一15公分厚 凱悅四季建設公司是博達建設 其實看過博覽會 去看凱悅四季的外觀會更喜歡 目前凱悅四季 第一期 即將在3月下旬交屋 第2期也快推出了 (外飾已經弄好了) 第3期已經蓋好地基了 我買在第一期 戶數不多 公設的部分有大廳以及法式花園 不會有一些荒而不用的浮華公設 對我來說這是一間很好的房子 法過勳章我也去看過了 因為我住新莊將盡25年 我覺得中平路那一帶的房子更要看他的安全性的結構以及地 基的部分 如果屏除掉裝潢的部分的話 看結構方面 法國勳章是不錯的一個選擇 筏式基礎加60公分厚的連續壁 以及地基的深度 我只知道 泰山18甲 的凱悅四季的18甲重劃區地基 開挖8層樓的深度的地基 25公尺深的地基 法國勳章好像也是 在新莊中平路那一帶的房子 千萬不要只看房子的裝潢兒下訂 金喔 而是要以看結構性安全的方式去看 |
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| 回覆者：annie 發表數：-17 IP：202.129.243.* | 2004-02-02 10:59:15 |
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其實,新莊我最喜歡的房子是'博覽會' 可是博覽會的房價很高,最少18萬.公設25%..真的很貴 最近開始看法國勳章..可是我發現有一個大問題..那就是 它分很多區...可是區和區之間不是有人在種田嗎.我問銷售人 員,將來交屋時,那中間會清掉嗎,銷售人員說.那部分的地還沒 談完..也就是說.將來在社區附近,還會有人在種田...這不是很 奇怪嗎? 這也是我還不敢訂的原因.. |
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| 回覆者：bear 發表數：-17 IP：61.228.146.* | 2004-02-01 00:59:58 |
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今天第一次上來這裡,有些收穫,先跟大家分享今天1/31(六) 去法國勳章看38坪數小4房,要價623萬.一坪約16.2萬元, 車位95萬左右,不過似乎價錢筆各位之前看得還貴,所以請大家 實際一點,看完房子把知道的價錢大約key一下,大家彼此交流 交流吧!不要便宜建商了 |
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| 回覆者：cola 發表數：-17 IP：210.69.106.* | 2004-01-12 09:46:20 |
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我去問過他們工人 他們工人說過玩年就會推出 敬請期待 不過大家都說好的建案 其價錢必然不會便宜.... 我曾私下向他們請教過 他們皮皮的說 會是附近單價最高的 問他為甚麼 他只回我說因為在新莊高中房邊 你要有一點心理準備才行唷 |
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| 回覆者：MINI 發表數：-17 IP：218.166.159.* | 2004-01-09 22:06:12 |
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Hi, melody: 其實我也沒進去問過 因為他們根本還沒推出 不過知道是和發建設的案子 寶佳機構的子公司 我想他們應該是要等建的差不多時才會正式推出吧 看起來戶數滿多的 前後棟距似乎有些近 他們幾乎日夜在趕工 因為我們就住在對面所以知道 其實這塊建地是這一區塊(從中平國中到新莊高中)是我個人 最喜歡的 我甚至想要是永錡或暉峰蓋在這裡不知有多好 如果您有興趣可以參考寶佳機構系列的建案 若我記得沒錯和發好像之前在桃園有蓋 您可以查查看 這一期的住展有標出來 |
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| 回覆者：melody 發表數：-17 IP：61.220.72.* | 2004-01-09 16:46:00 |
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我想了解一下您說新莊高中對面有新房子 是幸福路那一面的ㄇ 它都沒有廣告 好像快蓋好了 我想了解一下它的建設公司及坪數和價格 不知道您知道ㄇ 謝謝您........ |
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| 回覆者：MINI 發表數：-17 IP：218.166.155.* | 2004-01-09 10:08:53 |
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cola 看來你已經展開新的人生了(好羨慕哦~~~) 我們可能得拖到四月初才有辦法搬進去 因為裝潢要那時候才會好 所以並非像你這樣因為珍惜曾經擁有而~~~ 三月以後賣除了這個不得已的因素外 還有我在想這期間可能有的影響還有 320總統大選 SARS 當然我也在注意有關建材上漲的消息 希望這三個因素到了三月以後 會成為我們賣舊房子的助因 希望不至於賠本賣都沒人要 我們現在的家雖然已經八年了 但是憑著地處新莊第一文教區 (就在你覺得最有發展"錢"力的地方) 社區管理優質 基金累積豐厚 還是有一些賣點吧 要不然租的也沒行情 還要管理很累 我實在不太想租給輔大的學生(不是他們不好請別誤會) 雖然已經有人跟我探詢 反正一切就三月以後再說 我不會覺得你說的很好笑(有關擦地板) 反而認為你很實在 我們現在裝潢的最大訴求 就是收納夠, 好整理, 清爽簡潔 沒有人喜歡上班累的半死 還要花上半天的時間來操持家務 60/p? 是有點太高的感覺 1/11住戶大會反映一下吧 我們也會仔細核算 謝謝你!! |
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| 回覆者：cola 發表數：-17 IP：210.69.106.* | 2004-01-09 09:23:14 |
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hi~~mini 我們也已經搬進去了 搬進去以後一切都算滿意 最滿意的是他的地磚很好擦 大概半個小時就可以擦好一間房子(我滿意的地方可能你會覺得很好笑) 還有上下班的時候走在外面的臨河的林蔭大道上 覺得人生真美 新莊(北縣各鄉鎮都幾乎如此)就是缺少這種美的事物 現在能夠擁有....我已經覺得滿意了 當初我也找了好多地方 但還好下決定的早 否則可能要面臨更多的金錢代價 我問過建築師的朋友....如何判斷建商的施工品質 他教我二個簡單的判斷標準 第一就是看外牆或浴室磁磚的接縫是否補得好 第二就是房間門框與'牆壁的接碰觸是否有龜裂 這二個小地方如果建商有顧及到(因為一般消費者不會注意看到) 顯然施工品質會有一定水準 可供大家參考看看 至於中古屋 我也是打算三月以後在賣 因為價錢會比較好一點 中古屋聽說價錢反映會比新屋慢半年 所以我並不急著賣 我知道如果晚點賣必須損失利息 其實也未必划算 但是...為自己生活八年以上有感情的房子賣個好點的價錢 也算對舊房子的一點尊重 而且買的人應該比教會疼惜它 其實也未嘗不是種負責的人生態度 錢再賺就有 但人生不應有太多遺憾.... 不過已經有許多仲介在跟我要房子賣了(我也不知為何他們知道) 我都不理說 我白天老闆管得嚴 晚上因為電腦想換新...尚未添購 所以恐怕無法在此時與你即時通訊 這樣吧 等三月以後...我們再通訊 非常的感謝你 也非常高興你能成為我鄰居 那天有人說管理費建議60/p,哇哩勒...我回家仔細算...應該40/p就可以了 希望你也能回家仔細算一下應該收多少才好 |
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| 回覆者：MINI 發表數：-17 IP：218.166.167.* | 2004-01-08 23:47:31 |
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Hi, cola 之前得你啟發無數一併在此言謝 聽起來我們處在同樣的境地... 目前我們忙著張羅裝潢的事 預計三月左右才要正式思考處理舊房子的事 先前原鎖定尋找中古屋 因此有和仲介交手的經驗 但現在立場不同 屆時可能要重新佈局 你們已遷入麗池豪景了嗎? 如果你願意 我們可以在msn上討論: minihsu363@hotmail.com |
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| 回覆者：sunny 發表數：-17 IP：202.145.98.* | 2004-01-08 15:57:08 |
| 雖然我的新家不在新莊, 但和你們一樣必須出脫二手屋.. 有同感.. | |
| 回覆者：cola 發表數：-17 IP：210.69.106.* | 2004-01-08 08:55:26 |
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呵呵 我想我們的年紀與社經狀況應該差不多吧 八年前在高價的時候為了結婚買下生平第一間房子 八年後再度花了相當時間挑了一間大點的房子 而且有志一同的買在麗池豪景 顯然你我的考量相當.... 可是卻要面臨令人心疼的中古屋大折價 既然新屋已經買了 不曉得你的舊屋解決了嗎 如果可以... 不妨大家來交換一下中古屋的銷售心得吧 |
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| 回覆者：MINI 發表數：-17 IP：218.166.150.* | 2004-01-08 08:15:21 |
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各位好 看這情況大家已經逐漸注意到新莊的發展潛力了 這幾年新莊的持續建設是有目共睹的 展望未來我個人也充滿信心 希望不論已是新莊人或即將成為新莊人的你 大家一起共同來創造優質而舒適的生活環境 讓新莊早日脫離"外地人暫時落腳之處"的印象 另外想提供一個想法給大家參考 不一定正確, 請衡量狀況判別之 目前房市熱絡的情況有點像我們八年前買屋時的情形 那時候新莊也是建案一窩蜂 這個現象可能關係到首購族 因為首購族的選擇較偏向二~三房 十年內勢必面臨換屋(隨著家庭人口的成長, 社經地位的提 升...) 但是你要換屋同期買屋的人也要換屋 目前這一波此地帶推出的房子也以二~三房為主打 換言之, 當你進入二手市場時會發現 你又面臨了一次激烈的價格戰 所以提醒首購族挑選房子時要眼光看遠一點 盡量挑選抗跌性較佳的房子會比較好 請一定要買書來參考 以嚴格的標準來篩選房子 想想你現在怎麼挑房子別人以後就怎麼挑剔你的房子 (這是仲介說的轉述一下) 我陳述的情形就是我們目前的狀況哦 想一想新莊這一區塊還有泰山十八甲 到時候二手房子紛紛釋出時 會是什麼樣的慘狀(這是較悲觀的預期) 當然囉! 會不會那麼慘還是配合你對於大環境的觀察 還有進駐後社區居民的共同努力 所以為什麼我會一直強調住民素質 還有二手市場的發展態勢 原因就在此~~~ |
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| 回覆者：, 發表數：-17 IP：61.218.53.* | 2004-01-07 10:27:48 |
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謝謝 MINI 我也在找上新莊的案子 注意三年有了吧 我還在想自從音樂歐洲及xx 豪景後都沒甚新案子 希望今年這幾個新案子有讓我家人滿意的 當然- 錢是主因啦! 渴望買新房的 nn媽 |
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| 回覆者：台北人 發表數：-17 IP：163.29.29.* | 2004-01-07 08:14:08 |
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謝謝您的答覆！因為預算有限所以才考慮新莊的房子，目前 我是住土城，交通工具是公車及捷運，還算方便，買房子要 交通方便又便宜，一定很貴，所以只能用時間換金錢囉，如 果MINI還有一些新莊的案子可以介紹，可以MAIL給我， yingchou1@giga.net.tw，法國勳章我再過去看看吧！謝謝！ |
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