| 請問勞貸 |
| 發表者：elsa 發表數：-17 IP：211.23.185.* | 2002-04-30 09:29:10 |
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(１）房屋持分面積：勞工本人以四十平方公尺計算，並依申請戶內之眷口數，每一 |
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| 回覆者：nikeair01 發表數：444 IP：162.218.178.* | 2016-05-14 17:57:20 |
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依持分面積比例計算在新台幣十萬元以下者 beats耳機 http://www.beatsoutlet.com.tw beats solo2 http://www.beatsoutlet.com.tw beats studio wireless http://www.beatsoutlet.com.tw  
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| 回覆者：hsieh1210 發表數：98 IP：118.99.237.* | 2013-02-05 13:53:56 |
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勞貸是簡稱，完整為〔輔助勞工建購住宅貸款〕，顧名思義為輔助勞工朋友們建或買房子． 大概流程為一．首先注意行政院勞工委員會，看每一年度何時開始申請勞貸． 二．看去何處可索取申請書，去年（９４年）於直轄市、縣（市）政府、勞委會委託承貸銀行、信義房屋及福客多便利商店等單位免費提供勞工索取；或於本會及直轄市、縣市政府網站下載．更之前年度則有的須於郵局等特定單位且須拿錢購買．今年（９５年）就要注意勞委會訊息了． 三．申請書及注意事項拿來詳閱，看自己是否符合申請資格，不符的話，申請書就可準備丟了，不然就看誰需要送人吧！ 四．符合資格的話，趕緊準備資料，填好申請書，送件去了，原則上送件機關為你工作所在地的規定單位． 五．送件時間截止後，會審件確認資格，分為正取戶及備取戶，發文或通知單給你，收到通知就要趕緊看房子．訂房子了呦！因為去銀行申辦貸款有一定期間，如過期你有資格也沒用，準備讓給備取戶，但如符合延長期間資格，則未看好房子或買的是預售屋，則要趕緊去申請延長喔！ 六．有要購買的房子後，拿著政府發給你的証明文件（文或通知單）及房地產資料，前往規定的銀行準備申請貸款，不是每家銀行都有勞貸的，要看當年度那幾間銀行有招標到貸放資格． 七．銀行收件後，還是要依各銀行規定的估價及評估辦法，評估可否借貸給你（信用不好，銀行不一定要借給你），還有你的房子可借幾多錢? 八．勞貸也是有限額的，去年度為最高２２０萬，但不代表你能借到２２０萬，或只能借到２２０萬． １．因為如果你買的是小套房，銀行評估或你的買賣價只有１５０萬，那通常你只能借到買賣價的七或八成，或銀行有十足型購屋房貸，而你又符合該銀行規定，那另外２成或３成部份就由銀行自家規定看以信貸方式或多少利率借你，這你要自已跟銀行談了．所以最高加上銀行部份也只有１５０萬． ２．如果你買的是７．８佰萬，或甚至上仟萬的房子，那你也只能借２２０萬的勞貸，剩下不足的部份，你就要跟銀行談看銀行能再借你多少錢? 所以通常建議先將你預計購買的房地產資料，拿給銀行先大略評估總數能借多少錢，再評估自己的經濟狀況，再決定是否購買房子，再正式拿去銀行申貸， 可借總額超過２２０萬，則２２０萬為勞貸利率，其餘為銀行與你洽談的利率．而勞貸利率往年規定為郵局２年定儲利率＋？？％－？？％（政府補貼）＝你實際負擔利率，並隨郵局２年定儲利率機動計息 九．銀行評估能借你錢後，對保，準備過戶，房子過戶到你名下後，再設定抵押權給銀行，這時銀行才會把錢撥到你的帳戶或幫你代償給賣方，之後每個月就要繳利息給銀行了． 三．先確認是否符合勞貸的資格與身份． 台灣房屋地產集團 有任何買賣屋需求服務，歡迎至台灣房屋網站，提供完整買賣屋資訊 http://www.twhg.com.tw |
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| 回覆者：harry 發表數：-17 IP：203.64.154.* | 2002-05-01 09:50:31 |
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你指的這兩點 是對勞貸戶的資格限制 你可以"統計"一下申請戶籍裡的全家人名下房屋持份情況, 先從持有面積來看,有否超過第一項之規定. 再來核對第一項各該持份面積該年度房屋現值是否超過十萬元. 因你名下有不動產 所以先核對你所持有房屋的面積, 比如你家裡共有四人(含申請人)那麼只要你所持有的房屋面積在91平方公尺以內,就符合第一 項規定.(戶籍內只有你名下有不動產) 又你所持有的房屋現值在十萬元以下,那麼也就符合第二項規定了 (查看你的房屋稅單吧) |
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