| 兩戶打通的安全與法令問題 |
| 發表者：popeye 發表數：-17 IP：218.166.154.* | 2003-11-16 16:11:10 |
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請問同層兩戶打通: |
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| 回覆者：walakaho 發表數：392 IP：218.162.160.* | 2005-09-12 23:32:42 |
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所以...建商都會有客變的期限就是這個道理。 在期限前客變者，建商可以要求設計師重新畫圖，建商在據此報工務局，因此不會造成違建。 但是..如果是期限之後才要求客變的，就必須在工務局看過之後(使照核發之後)進行二次施工，這時候的工程就是違建了。 |
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| 回覆者：漂流冰山 發表數：11 IP：61.62.148.* | 2005-09-12 23:01:56 |
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住宅兩戶打通，已成屋的最大問題就是你會有兩個門牌，如果要申請為單一門牌也是可以，但是程序較為麻煩，小弟不材無法回答此一部份。另外就是依法規兩戶間的牆面屬分戶牆，需經建築師簽字才能拆除(以上兩項台北市要求較高，其他縣市是否如此請其他仁兄指教) 第二是施工問題：分戶牆拆除常出現問題…總電箱、冷氣排水管、兩戶地板面的接口、高低不同的狀況最常發生、至於結構部份最好是有請工地主任幫忙看一下(如果不想花錢請建築師的話…)或是對結構較了解的設計師(可依學歷了解) 至於施工中的房子，除非水電、隔間、地磚都完成了，一般都會讓住戶作變更，但是像竹城、寶佳、麗寶等喜歡賣成屋的，就比較不喜歡接受變更(申請使照的時候比較麻煩，每間都要檢查)，但這不是違不違法的問題。 至於要不要監督施工…應該說是去了解剛所以施工問題，是否有發生，設計師如何解決才是重點。 設計平面圖與現況不符和市場購買意願，應該說…一樣坪數，有人就是要三房都小小的，有人就是要改成兩房加和室…見仁見智了吧！ |
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