| 問新竹市大潤發前武陵中正 |
| 發表者：abc 發表數：-17 IP：61.222.223.* | 2002-08-28 09:07:11 |
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最近看到不少武陵中正在賣, 不過有點疑問在 |
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| 回覆者：albert 發表數：-17 IP：61.222.223.* | 2002-09-02 16:25:18 |
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三多仕建設 公司負責人王董事長金福先生自民國67年服務期滿自軍中退伍起即從事房地產銷售及開發事 業， 並自民國73年起開始興建房屋，初期於台北市文山區從事以合建為主之建設業務， 並 於民國79年鑑於台中地區房地產值得投資，故正式成立三多仕建設公司於台中市， 於台中 市推出黎明大地個案共370戶於推出八週內銷售完畢。自民國 79年起， ７年來於台中市共推 出住宅2000戶以上，完工交屋者亦達1880戶。 民國83年，有鑑於對新竹地區因新竹科學工業園區之設置房地產市場潛力不容忽視， 故於當年，成立新竹山多仕建設公司，並於新竹市武陵路原飛利浦員工宿舍土地公開標售後 購地開發〞武陵中正〞案， 總銷金額約9.7億，總戶數218戶，平均單價每坪12萬元，自83年 3月29日開始銷售，6週銷售100%，並於85年7月1日交屋完畢。 民國84年於新竹縣竹東鎮購地開發，竹東〞凱旋大地〞住宅社區，屬山坡地丙種建築用 地 25000坪，投入購地資金8億多， 興建透天別墅548戶，主力產品價350∼500萬元，民國84 年推出當時適逢房地產景氣低迷又遇民國85年台海飛彈危機、總統大選等事件， 銷售較為 辛勞，共花了二年，銷售率達100﹪。已於86年06月全部完工，並於86年11月交屋完竣。 由於本公司施工一向嚴僅，故於民國85年經與清華大學教職員及新竹科學園區內華邦電 子公司洽商合作進行安家計劃。 由本公司購地並投資開發山多仕椰城住宅大廈共324戶，本 公司自行銷售部份共約210戶於86年5月17日推出後亦於8週內全部銷售完竣。 目前本案已全 部完工並進入交屋期。 台中地區及新竹地區等大型案量，銷售狀況均能順利完成乃基於： 1.產品定位正確； 2.薄利多銷之理念； 3.各案之土地座落地段尚佳，附近交通及公共設施完善，具有 增值潛力。 4.土地開發、產品行銷、投資興建、工程營造各階段上、中、下游均能充分掌控，降低 成本、加快進度； 5.以往實績、口碑尚佳。 故目前台北，新竹、台中均無餘屋，關係企業各公司營運多年來，財務運轉均以穩健踏 實為主要目標。 本公司經營之全部案件均自行承擔自土地開發、市場定位、產品規劃及營建工程等一系 列工作， 全部工程均直接發小包直接管制施工品質、工程進度及成本。並負責一切施工責 任。且負責至完工交屋及售後服務工作。 |
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| 回覆者：andy 發表數：-17 IP：61.222.223.* | 2002-08-29 08:57:09 |
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卓越臻品是力霸在賣好像超過 470萬, 大3房+車位, 不過那裏很吵 每天多少人往園區走, 如果家中有小朋友不就不必睡, 還有離市場 學校都有點距離, 唯一優點是近18尖山, 我是連看都不想看, 更別說風水 自己要住當然要鬧中取靜 還有他2邊都是馬路好像被夾起來(後面路會合起來) 馬路是 "虎口" 你說風水如何 ? |
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| 回覆者：Daniel 發表數：-17 IP：61.224.250.* | 2002-08-28 23:12:48 |
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沒錯 是北區在賣 3房沒車位要 450萬只是表價 我確信你可以殺到 加車位不到 390(不過是機械車位) 不過他所謂的三房其實嚴格說來只有兩房喔 實際坪數約 22.x 或許你可以考慮離 園區更近的 卓越臻品 (這個底價透過特殊管道我也略知一二) 在寶山路, 不過在廟旁, 風水不知如何? |
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| 回覆者：andy 發表數：-17 IP：61.222.223.* | 2002-08-28 17:31:15 |
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可是快速道路會一直蓋到空軍醫院那,若如此武陵臻品 一樣會有, 不過聽說橫刀煞是靠外面那排 1~6F 才有問題 還有武陵珍品 3房沒車位就要 450萬太貴了, 2年多都空在那, 你知道底價, why ???? 能否 mail 給我 , 聽說是北區在賣, 我覺得沒警衛那不就可以減少很多管理費? 我一直在想如果住大樓 1個月交 1800元管理費 30年就多花 64萬多ㄝ 我可沒本錢換屋.. 鐮刀煞 ----> 聽說荷蘭村是如此因為靠國泰人壽中心有彎曲 現代都市規劃常見有陸橋的搭設，但在外向彎曲地帶、陸橋就狠狠地形成一把鐮刀，橫 劈屋宇。又如彎曲的道路，外向地帶也是形成一把鐮刀的型態，這種型煞就是鐮刀煞。 居家大樓四方如對正鐮刀煞，住宅成員容易發生血光之災，店家不容易聚氣，並且經常破常 財，東西方向的鐮刀煞更為凶險。 化煞方法：在大樓前衝煞方位放置石敢當或放上化煞龜 殼和兩串龍銀錦囊 刀煞 都會鬧區的建築外牆常見有懸掛商業招牌，這類招牌常常高達一、 二層樓，其形狀酷 似一片刀片，如住宅門窗正對這類物體就是犯了刀煞。凡住宅犯刀煞，住宅成員容易發生血 光之災，並且容易破財。 化煞方法：放置風水龜加上一串白玉六帝銅錢。放置龍銀錦囊 |
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| 回覆者：andy 發表數：-17 IP：61.222.223.* | 2002-08-28 17:24:30 |
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可是快速道路會一直蓋到空軍醫院那所以一樣會有, 不過聽說是靠外面那排 1~6F 才有問題 還有武陵珍品 3房沒車位就要 450萬太貴了, 2年多都空在那, 你知道底價, why ???? 能否 mail 給我 , 聽說是北區在賣, 我覺得沒警衛那不就可以減少很多管理費? 我一直在想如果住大樓 1個月交 1800元管理費 30年就多花 64萬多ㄝ 我可沒本錢換屋.. |
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| 回覆者：Daniel 發表數：-17 IP：61.222.77.* | 2002-08-28 15:28:45 |
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那邊風水真的不好喔 你可以看看他隔壁的 武陵臻品 離橫刀煞比較遠 賣很久了, 比較便宜喔(我知道底價) 缺點是沒有警衛 |
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