| 有誰知道哪裡可購買便宜道路用地捐贈減稅？ |
| 發表者：karbon 發表數：-17 IP：140.131.32.* | 2002-08-26 16:57:56 |
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由於所得稅很高，雖然繳稅給政府是國民應盡的 |
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| 回覆者：karbon 發表數：-17 IP：163.31.254.* | 2002-08-30 00:43:33 |
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真得很感謝sway的建議…不過到底殺價可以殺多少??因為這方面不知有合 理的行情價??還是隨意叫價的???… 我已經找專門辦購買土地捐贈政府的業者詳談過了, 因為今年當醫師的老婆 和我一起合併計算,絕對會是最高40%的所得稅級距,經他們幫我們大約估算 後,應該可以再省下近百萬元的所得稅金,因為捐贈政府沒有扣底限額的限制, 比光用捐贈公益團體會省更多(捐贈公益團體最高只能扣抵所得總額的20% 限制),不過他們要收取近16%的費用,也就是每捐贈100萬的成本中,需要負 擔16萬的成本,他們有說會再與我簽訂保證買回,以確保萬一所購的土地無法 捐贈時的保障……. 除了之前sway所提省重點外,還有哪些該注意的呢???煩請各位大哥或大姐給 小弟一點建議…… |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-08-28 19:04:33 |
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不過 你在跟他簽這種服務約定時 條件要寫的非常清楚 保證能夠買到可以退稅的土地,要不,不付錢 費用,沒有公定價格 可以殺的 你可以再找一個中人 兩相廝殺的,最後服務費最低的獲勝 不過,依然要能夠保證你可以退稅 時間上,大概九月過完以前辦完是差不多的 退稅的級距,他說的差不多 不過我覺得,通常作這種事的 幾乎是以作最高級距的人 要不,我那律師的朋友,早用了 只因為沒有到最高級距 作捐贈有點麻煩,尤其是行政程序,而且還是有風險 怕買了沒用的地,花了錢,又不能當年沖退 所以我會建議,那仲介要白紙黑字可以保證能夠退稅 你可以跟你的捐贈團體再談談啊 或是,你自己成立一個團體嘛 或是,找一個可以的接受不同捐贈團體 |
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| 回覆者：karbon 發表數：-17 IP：211.79.132.* | 2002-08-28 15:08:20 |
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明天有一位專門辦購買土地到贈予全部包辦的業者來 當面幫我們處理,他已經先把整個手續資料流程都給我 們,明天他會幫我們做進一步的說明..........只是他說一 定要在九月前完成土地買賣,否則其他手續會來不及處 理,明年就無法享受節稅的好處??是這樣嗎??? 還有他收的整個費用約15%-20%之間,這是一般公訂行情? (土地約13%-15%,代辦含過戶和贈予所有手續費約5%) 所以整個成本約20%,所以他說如果所得稅率在21%以下就省不了多少, 但是我的所得稅在30%以上,應該可以再省個幾十萬元,是這樣子的嗎?? 可否再幫忙解惑一下???? |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-08-27 13:18:11 |
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一般的捐贈 是可以到達所得的百分之20 一、 得申報為列舉扣除額之捐贈： １、 對合於民法總則公益社團及財團法人組織或依其他關係法令，經向主管機關登記或 立案成立之教育、文化、公益慈善機構或團體的捐贈，有金額的限制，其捐贈總金額不能超 過綜合所得總額的百分之二十。 ２、 對政府單位的捐獻或有關國防、勞軍的捐贈，則沒有金額的限制。 二、 依公職人員選罷法規定所為之捐贈即俗稱的「政治獻金」 １、 個人對於所有公職候選人競選經費之捐贈： (１) 對所有公職候選人候選人競選經費之捐贈總額每人各不得超過二萬元。 (２) 捐贈發生之時點必須是在各級選舉委員會公告選舉候選人名冊至投票日間方可扣 除。 (３) 捐贈總額是指年度間所發生各次選舉的總合，而非單次選舉。 (４) 須檢附公職候選人競選經費收據正本。 (５) 若收據格式不符或所載「截至本次累計金額」，已超過選罷法規定競選經費最高 限額者，超限部分稽徵機關不予認定。 ２、 個人對政黨之捐贈： (１) 每一申報戶對依法設立政黨之捐贈，不得超過其申報綜合所得總額的百分之二 十，且總額不得超過二十萬元。 (２) 捐贈發生的時間並無特殊規定，全年均可為之，但是捐贈對象卻有限制，必須是 得票率超過５％的政黨所開立的收據才可申報扣除。 這是捐贈扣除的部分 當然,如果你有管道,可以暗捐所得的20%,但是明扣超過20% 比如說,你收入總額為300萬,可以捐60萬上限,但你實際捐贈可以低於這個數字,也許只有30萬 ........這是比較狠的節稅,如果管道有了,就可以節省,我所知道的,蠻多團體有這樣做 大家心照,不宣,我一個律師朋友就是這樣,錢賺太多,然後 她自己成立一個小樂團,支付這個樂團的支出,然後.....自己節稅,必要的時候 還可以請這個樂團為自己的事業,家庭,名聲等等作出正面的make-up 投資抵減的辦法,適用於兩年後的事,你要持有某特定事業的股票超過兩年,不過,這要考量到投 資的事,這樣也可節省最多投資額的百分之20 購買道路用地,一般道路用地之市價,有的已經到了公告現值的十分之一,但捐贈道路用地的扣 抵,是以公告現值的價值來扣抵,實際上,差額就出來了 不過,這項扣減,已經是大家都知道的事了 上網找個中人就可以問行情價差了 |
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| 回覆者：pluto 發表數：-17 IP：61.222.223.* | 2002-08-27 08:56:23 |
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http://udnnews.com/SPECIAL_ISSUE/2002tax/b6.htm 國稅局官員指出，捐地節稅的做法雖已行之有年，最近幾年的確很「流行」，這種節稅辦法 對一般收入的納稅人難以受惠，如果所得稅率在百分之四十以上，採用這種節稅方式比較實 惠。台南市政府人員表示，去年台南市政府共接獲六十四筆公共設施土地捐贈案，總價六億 七千一百萬元，捐地者大多是高所得的醫師、富商及高科技業者。南投草屯鎮去年九月到十 二月，也接到一百廿一筆道路用地捐贈案，公告地價總值達九千五百萬元。南市張姓會計師 表示，這種節稅方法已行之有年，近年來地價暴跌，使得採行此法者大有人在，許多會計師 事務所幫客戶辦理這類業務。台北縣王姓醫師說，以捐贈道路用地方式節稅的風氣，去年下 半年已明顯熱絡，因為目前所得稅率最高為百分之四十，捐贈道路用地，若以公告地價核 算，一百萬元的地價，等於可以節稅四十萬元，購買用地的成本越低、公告地價越高，對想 循此途徑節稅者才有意義。據他了解，差價較大的區域仍以台北市莫屬，只要買一小筆道路 用地，往往能節稅幾十萬元，高所得者樂此不疲。板橋市蘇姓醫師指出，年收入三、四百萬 元以上的高所得者，都會設法節稅，捐地節稅均委由代書代辦。台中市最近出現專業代辦買 地捐贈的公司，代尋土地、代辦證明，還「保證退稅」、「保證買回」，成為當下最熱門的 節稅方法。蘇醫師說，全省有多名高所得的專業代書，由於經驗老道，因而「下海」專辦這 項業務，他們到窮鄉僻壤之地買下廉價的未徵收道路土地，賺差價賣給需要節稅的有錢人， 並且代辦其他後續的捐贈工作。由於經手的金額很大，有人擁有價值數億元的土地。蘇醫師 透露，台中市一名建設公司董事，據說擁有可供節稅之用的道路用土地價值高達十億元，差 價利潤少則百分之二，多則一成五，成為不景氣聲中行情看俏的行業。據指出，台北都會區 的畸零地恐怕都已被買光，有意捐地者只得把重心移往南部。主要是有些地方政府財源拮 据，根本無力徵收用地，有錢人每坪幾千元就可買到，捐給地方政府為的只是一紙「捐贈證 明」。捐地者除了藉此可減免所得稅，還有人用來抵遺產稅，台南市有多筆折抵遺產稅的土 地，日前全國財政聯繫會議時，台南市政府提案建議中央不要把抵用的土地列為市庫收入， 以免虛列實際稅收款項。鳳山市公所財政課長王政雄說，民眾捐地政府未必照單全收，土地 上有建築物拆遷困難，如果要由鄉鎮市公所負擔地上物補償費，通常他們對這項捐地案只能 「敬謝不敏」，免得為基層單位增添麻煩。 【2002-04-06/聯合報】 |
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| 回覆者：kuohua 發表數：-17 IP：211.72.147.* | 2002-08-27 08:35:19 |
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如題,也可以去買被列為古蹟的私人建築,然後捐贈 跟買道路用地捐贈是一樣的方式 但"古蹟"目標就比較明確了吧! |
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| 回覆者：karbon 發表數：-17 IP：140.131.32.* | 2002-08-26 21:41:07 |
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關於捐贈可一舉數得,可節稅???? 今年的列舉一百多萬扣除額中,有關於捐贈列距的部分, 我的捐贈都是捐多少,才能拿到同樣金額的捐贈證明單, 這樣有省到稅嗎?? 還是你有比較不一樣的捐贈方式??可否教小弟一下,如果 能省下更多的稅金,我一定會捐贈更多到罕見疾病基金會 或是聯合勸募去幫助其他人,在此也先謝謝你的答覆..... |
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| 回覆者：karbon 發表數：-17 IP：140.131.32.* | 2002-08-26 20:34:40 |
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我所說的是個人綜合所得稅,不是公司營業稅,關於保險,捐贈 我都已經做了,每年保險費支出數十萬,也有固定捐贈國內某罕見 疾病基金會,在國內的台幣存款利息部分也盡量壓低不要超過,而 多出的台幣現金才轉出去到國外避稅,只是薪水部分就跑不掉了, 今年五月結算,東扣西減的,而且還使用列舉方式扣除了近百萬元 的列舉扣除後(本人沒有借錢,也無房貸),還是跑不掉30%綜合所得 稅稅金級距......想想今年如果再不想個好方法,明年大概還是跑不 掉要繳一筆可觀的稅金.......,雖然想學自己的親戚設立一個基金會 方式來避稅,但是他是擁有幾千人企業集團的大老闆,有自己的會 計師可以幫忙作帳,而我沒他那麼大的本事,所以我才考慮買公共 預定地或道路用地捐給政府,聽說這也是一種合法的節稅管道.... 只是不知從何下手???還有能省下的稅金有多少??請知道的 高手指點一下.............. (今日低價將會是明日的高價系列文章以後再談,先省錢比較重要) |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-08-26 18:45:23 |
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如果說,你的節稅管道都已經做了 包括保險,捐贈,投資抵減等等 而必須要動用的道路用地捐贈 嗯,收入應該超過上千萬 坊間有許多這樣的仲介 你可以試試以搜尋引擎找找 我記得,e族討論區也曾經有人貼過,但不知道還在不在 如果,可以的話,我建議以捐贈比較一舉多得 道路用地已經逐漸被炒高,換算起來還不知道是不是划算許多 而捐贈除了能節稅之外,還可以留名,順便積積陰德, 也順便打打廣告(看你捐的是啥贈) 然後,受贈者感激萬分,你自己也會很高興的 我是這樣作的啦,只是不多,盡自己的能力吧了 要不,將公司設立在國外免稅的島上 然後,......, 你的所得都是境外所得了 |
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| 回覆者：甜姐兒 發表數：-17 IP：61.217.66.* | 2002-08-26 18:19:55 |
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大哥 姑娘我覺得..... 您好像跟我們是不同國的人ㄝ....>_* 升斗小民雖也想節稅 但從不知有這種方法ㄝ....:P 連好房子都快買不起 更別提買地去節稅了 好像天方夜譚喔 呵呵...小感想啦 |
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