有人買新莊ㄉ音樂歐洲ㄇ

發表者：SAMMI 　發表數：-17　IP：61.219.36.*

2003-10-12 19:49:15

Plurk FaceBook Twitter MyShare 剛ㄑ看ㄌ音樂歐洲音樂歐洲第3期 感覺是還不錯但是他ㄉ價錢很硬 開價18萬銷售員堅持只能談到16萬多死都不肯降 這樣會不會買貴ㄌㄋ? 有人也買那ㄉㄇ? 能否告訴我成交價多少???

回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.*

2005-05-04 10:05:13

回覆 於 ： 的發言內容 怎麼賣房子賣到這邊來了~~

回覆者：freezer 發表數：-17 IP：211.76.98.*

2003-10-19 16:20:41

我是買音樂歐洲第二期的住戶,目前只差交屋階段未完成 那時廣告價也說是17萬左右 跟sales見過面以後他說可給我15.3萬/P,也給了訂金 最後一次帶了全家去談,加了車位(機介車位);硬是給我砍了1萬初頭 但他一定會要求你買車位才會有較大空間可談 (因為他車位賣貴去補你房子被砍的價錢) 總之要先打聽行情再去跟他們談判;且要堅持自己的價格,才不會被騙 那邊生活機能算不錯,因在巷道內所以較安靜 但停車不方便倒是真的... 祝你好運!

回覆者：Mimi 發表數：-17 IP：61.56.130.*

2003-10-15 22:47:47

14萬一坪在第一期剛推出時或許有可能買到 不過也是極小部分的人有這機會 第三期會比較貴的因素我的分析如下 1.房地產平均價格有回升 不管是不是有心人炒作確實是漲了一成以上 2.第三期的地價比一二兩期高 黃城公園為售價加分不少 3.建商廣告支出大幅的提高 電視廣告可是一筆大花費 4.購屋者增加讓業務不願花太多時間在殺價的客人身上 因此超低價的成交案例變少了 5.麗池豪景已經快售完選擇該區購屋者的選擇變少 以前還有可能說麗池豪景一坪多少的說詞來殺殺價 現在就不可能了 一二期大賣 台北陽光銷售成績也很好 建設公司的訂價策略自然會往上調整 曾聽一位業務說 因為購屋的人增加了 對於在價格上一直談不攏的人 寧願放棄 改爭取成交機率大的客人 畢竟業務也有業績壓力 因此個人是覺得第三期能殺到15萬就算是高手中的高手了 除非加買車位 否則訂價18萬一坪 殺了4萬 第一期訂價是16萬一坪比較有可能殺到14萬吧 再低的價錢就沒有聽說了 不過個人是認為 售價再殺的空間不大 值不值得買看個人的主觀意見啦

回覆者：sammi 發表數：-17 IP：61.219.36.*

2003-10-15 20:34:17

我ㄉ銷售員他是先生.而且價錢很硬1p15萬8不願再降ㄌ 所以我想有沒有人能介紹比較好ㄉ銷售員給我....

回覆者：vicky 發表數：-17 IP：203.204.62.*

2003-10-15 17:49:47

9月份我們第一次去音樂歐洲第二期，看30幾坪的 一開始sale也是說一坪17萬多 談了一會 那小姐就說含機械車位550應該可以談 換算一坪不到15萬 所以你若真的喜歡 應該在跟小姐談看看價錢 畢竟一坪價差一萬 就要多花不少錢

回覆者：sammi 發表數：-17 IP：61.220.104.*

2003-10-15 16:58:21

ㄛ 那你覺ㄉ1p14萬okㄇ

回覆者：Mimi 發表數：-17 IP：203.67.244.*

2003-10-15 16:49:45

我不是銷售員 只是提供我的經驗而已

回覆者：sammi 發表數：-17 IP：61.220.104.*

2003-10-15 16:28:20

你是那裡ㄉ銷售員ㄇ? 我ㄉ預算14萬1p可以再說吧

回覆者：Mimi 發表數：-17 IP：203.67.244.*

2003-10-15 15:07:41

那妳最低可接受的價錢是多少 有要買車位嗎 買車位的話應該可以再殺低一些

回覆者：sammi 發表數：-17 IP：61.219.36.*

2003-10-15 14:51:58

第3次找銷售員談價錢還是很硬 1p還是要15萬8 夥許是我與這房子無緣吧... 有人能介紹比較好ㄉ銷售員給我ㄇ?

回覆者：Mimi 發表數：-17 IP：203.67.244.*

2003-10-14 11:56:46

麗池的後排是不靠近大排的 成交價比前排還低 也就是比音樂歐洲第二期還低 雖然說價格沒有一定的衡量標準 大家可得要精打細算一下 以免荷包大失血

回覆者：carol 發表數：-17 IP：203.75.106.*

2003-10-14 11:17:21

我大概是在7月中去看房子的 那時sales介紹的是第二期的兩房 但我覺得格局不是很好 接下來他帶我們去看1其的兩房 說起來格局是好粉多 而且價格也比較好談 原價457的房子 sales一下就降到400萬 還說價錢可以再談 不過因為那邊太擁擠了 我不太喜歡那種感覺 而且中庭的感覺也有種壓迫感

回覆者：Vick 發表數：-17 IP：210.69.124.*

2003-10-14 10:59:51

以我的觀察而言,建商倘預計在某一區塊有若干建案 一定會從條件最差的開始推出建案,所以從一期,二期 到三期的位置,剛好印證前開推測...... 不過以二期的那種位置,成交價要15.5萬/p,似乎有點偏高 我想應該還有人買得更低吧~~~ 至於麗池豪景看過一次,雖然建得還滿漂亮的... 不過光看到大排我就不敢領教了

回覆者：Mimi 發表數：-17 IP：203.67.244.*

2003-10-14 10:33:14

售價高於前兩期應該是必然的吧 最近在電視上會偶爾看到音樂歐洲的廣告 公車及遍及新莊周邊鄉鎮市的大型看板及小看板 都是會算在買方頭上的廣告費 看的出建設公司想創造銷售熱潮的企圖心

回覆者：路人 發表數：-17 IP：163.29.35.*

2003-10-14 10:23:30

我是買在富麗旺耶 後來就沒到附近看過了 所以不知道其他的案例 聽說價位有比我先前的價位高點 如果考慮交通的話，泰山可能要買車方便些 不然等到捷運好了還很久．． 奉山短期交通應該會非常不便 參考囉∼∼∼

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