| 請問有人知道板橋-非常歐洲推出時一坪的價格嗎? |
| 發表者：Caren 發表數：-17 IP：61.229.217.* | 2003-10-12 02:37:50 |
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請問有沒有人知道板橋-非常歐洲推出時一坪的價格嗎?謝謝! |
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| 回覆者：冰塊 發表數：7 IP：211.78.183.* | 2005-05-02 21:21:05 |
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回覆 lynn 於 ：2003-10-17 12:04:31 的發言內容
我最近買了非常歐洲ㄟ..有含車位約23坪多..花了472萬 我是非常歐洲的住戶哦 不知有沒有買貴呢..含裝潢夾層及所有家具都給我 |
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| 回覆者：老板橋 發表數：-17 IP：61.229.220.* | 2003-10-20 02:02:46 |
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絕不可能如debbie說有非常歐洲16萬一坪出現更何況又是 房屋公司售出 據了解42坪是有景觀不是內圍單價中上 預售就是更不只17萬一坪好像23萬一坪底價20萬一坪 永福房屋網站開價25萬底價20萬一坪<空屋>28萬底價25萬一 坪<裝璜>真的好佩服16萬一坪買家你遇到一般人不能遇到 好處 相信永福房屋一定也不是笨蛋行情多少也知道 16萬 乾脆自己投資就是 轉手利益更高 如果連幸福段地王只有16萬一坪那巨蛋應該只有個位數 好想跟debbie之友聯絡看是否願意一坪17萬一坪出讓 |
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| 回覆者：Maggie 發表數：-17 IP：210.68.7.* | 2003-10-19 01:22:35 |
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我所謂的等級不同地，就是呀~~一個地段在工廠區，一個地 段在方便到不能再方便的商區，一個是還沒有蓋好的大社區 預售屋，一個是已經蓋好的歐式建築中型社區，是等級非常 不同地!就好像是說要把信義區和萬華區相比，同樣在台北 市，感覺就不太一樣嘍!!所以說呀~等到「巨蛋」真的蓋好再 來說也不遲呀! Kevin所說的RC蓋的建築，地震時~中間樓層隔間牆可能容易 裂?那SRC的就不會嗎?我是不太清楚啦!可是我知道SRC好像 比較怕火!其實都是各有利弊啦! 捷運離「巨蛋」也不近耶~重點是離學校也滿遠的!「非 常歐洲」你看的實品屋應該都是小坪數的，而且都是整層都 隔，所以才會有壓迫感，4米2的高度來隔夾層其實也是差不 多啦!不然3米6的怎麼辦? 江翠重劃區之土地區段徵收?這還要很久吧?而且目前政府不 是沒有什麼經費嗎?我這兒住了十幾年了，還是都這個樣子， 不太可能短期之內因為一個社區而改變整個區段的風貌!「非 常歐洲」的那個區段也是蓋了很多大樓之後才慢慢改變的， 但是....這是經過多少年的時間?人生沒有多少個十年...... 「巨蛋」那塊區域如果一坪賣17萬就真的太離譜了，差不多 一坪12萬還差不多咧!這樣對預算有限的人，倒是可以考慮 啦!畢竟交通還是滿方便的! |
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| 回覆者：kevin 發表數：-17 IP：203.204.195.* | 2003-10-18 01:55:08 |
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當初新海路也是那附近的大樓陸續完工後, 大型的各類連鎖店 進駐後生活機能才改觀的, 目前長江路的部份市容不佳路段, 也會在江翠重劃區之土地區段徵收後改善, 那些工廠只是目前 看到的, 以後往河堤的整片地將是繼板橋新站特區後, 最值得 開發的處女地! 目前在巨蛋的家族中, 發現我們的鄰居都很可愛, 水準也很不 錯, 與你們映像中的長江路公寓居民不一樣的, 兩年後你們也 將看到大漢溪畔的巨蛋將是改造此區景觀的美麗建築! |
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| 回覆者：kevin 發表數：-17 IP：203.204.195.* | 2003-10-18 01:33:13 |
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之前我有參觀過非常歐洲的房子, 原本我也是不考慮這區的房 子(因為離捷運太遠, 我太太的腿很短走不到! 但是參觀後覺得公設及一樓的大廳及公設的部份很漂亮, 使我 對這區的房子有點改觀, 但看一些待售的案件都將夾層的部份 幾乎蓋滿, 壓迫感很重, 因為4米2(還是4米) 的高度做夾層, 真 的是有點矮, 且又賣的不便宜, 後來就不考慮了! 且非常歐洲好像是 RC 的結構, 那樑柱不就都很大根嗎? 那麼 高用 RC 蓋, 一般地震, 在中低樓層的隔間牆可能容易裂喔! |
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| 回覆者：lynn 發表數：-17 IP：203.69.230.* | 2003-10-17 17:06:33 |
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原諒我很笨 請問等級有什麼不同 不就都是集合式住宅 又不是豪宅:大廈 或透天對大廈 有什麼等級之分呀 不就好與壞 |
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| 回覆者：Maggie 發表數：-17 IP：61.64.83.* | 2003-10-17 16:36:40 |
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一坪16萬的價格，大概是大坪數才有可能有這樣的行情，不 過現在還有到19萬一坪的價格嗎? 有點懷疑耶....因為出清時 價格已經到17萬/坪左右了....交通倒是蠻方便的，對面又有加 油站，生老病死，一路走來都具備了! 跟巨蛋相比?等巨蛋蓋好再來說吧!等級不同地......... |
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| 回覆者：Debbie 發表數：-17 IP：61.71.0.* | 2003-10-17 13:37:30 |
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16萬.....有. 我的朋友去年初跟永福房屋買的42坪的房子.... 案子剛賣的時候.投資客大部份都買17萬. 現在景氣比以前好. 19萬差不多啦..(含裝潢喔)..不然又要多花不少銀子...... 附近周遭的環境真的很方便..不然日安陽明第二期怎麼會賣的 那麼好(只在工地上挖一個洞.就賣九成以上).至於巨蛋要跟非 常歐洲比????不用比.....等級不同啦...... |
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| 回覆者：lynn 發表數：-17 IP：203.69.230.* | 2003-10-17 12:04:31 |
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我是非常歐洲的住戶哦 非常歐洲除了有在生活機能上的便利性上 還有它不是在板橋的主要道路上 但又距離主要道路很近 所以是方便又寧靜 小孩出去也比較安全(車較少) 雖然說附近有消防隊 但我住了一年多~~~ 感覺沒什麼影響耶 我覺的找房子就是要找~~~在繁榮之中的找塊靜土吧~~~ 方便又不吵 |
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| 回覆者：Carlin 發表數：-17 IP：61.218.28.* | 2003-10-17 11:40:11 |
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非常贊同老板橋所說的! 可是巨蛋的已購戶看到可能會很不 以為然吧!? 巨蛋是預售屋一切都尚未成形, 甚至有人說巨蛋的 週邊會有多好多好的規劃... 我個人也是很期待板橋能變得很 美! 可是這些計劃和規劃要實施可能還要等很久很久吧? 與其 在那邊畫大餅, 何不先回歸生活的基本面? 先注重基地位置的 週邊生活機能和環境呢? 就生活機能和環境來說, 非常歐洲不是板橋市的地王, 但做為 幸福段地王應該是當之無愧的! 看看週邊的環境... 過條馬路 就有麥當勞, 新人類書局(前身是新學友), 誠泰銀行, 燦坤3C, 生活工廠, 客喜康咖啡館, 松青超市, 板聯社, 7-eleven, Family Mart... 更不用說其他各色經營多元化的餐廳... 另外離學區近 也是一大優勢! 300公尺左右是新埔國小, 小朋友走路只要4分 鐘, 離新埔國中150公尺, 走路2分鐘... 在加上離四維公園也很 近(200公尺)! 這麼好的生活機能和環境, 雖不能與雙十路那區 相比, 但能以這種價格買到, 真的是很划算的了.... 以上也提供給對非常歐洲有興趣的人參考! |
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| 回覆者：caren 發表數：-17 IP：61.229.226.* | 2003-10-17 03:08:59 |
| 請問各位對於非常歐洲的評價如何?請給些意見，謝謝! | |
| 回覆者：老板橋 發表數：-17 IP：61.229.218.* | 2003-10-17 01:34:09 |
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非常歐洲真的有人買到16萬 那真是賺到 其實不可能 現在成交價約19 20萬未含裝潢 永福房屋開價25萬太高 有人與巨蛋相比 非常歐洲是幸福段地王而巨蛋只是工廠 旁待開發沙地 非常歐洲生活機能一流 巨蛋差異太大 況且巨蛋是預售屋 以後事誰敢打包票 |
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| 回覆者：CIS 發表數：-17 IP：61.64.83.* | 2003-10-16 16:15:46 |
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住商合一是沒錯，不過已經做過變更了，現在可以使用優惠 利率了!對賣方而言，現在的價格如果有一坪17、18萬的話， 大概就算蠻不錯了! 至於管理方面.....之前被水蓮物業搞的亂七八糟的，現在由連 鴻物業來善後，還在慢慢改善中.....管委會、住戶...現在只能 用一團亂來形容，希望在開過「區分所有權人」大會之後， 能改進! |
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| 回覆者：Jay 發表數：-17 IP：61.71.0.* | 2003-10-15 17:33:20 |
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當初建商在賣開價差不多22萬. 成交價差不多18~19萬. 出清價16萬. 建議可以到永福房屋(在非常歐洲附近)尋問最新價格. 不要只在外面看它的廣告....why?? 偏高啦.... 可是我記得它是住商合一並不適用優惠利率喔..多注意.而且 管理好像也沒有大家想像中的那麼棒...這是我個人的看法.... |
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| 回覆者：Shelley 發表數：-17 IP：61.64.83.* | 2003-10-15 13:05:04 |
| 好像是24萬/一坪吧?一、二年前的事了，忘記了... | |
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