| 露台應如何估價? |
| 發表者：emily 發表數：-17 IP：163.29.35.* | 2002-04-24 11:00:47 |
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露台: 新成屋好像有的不算在坪數中, 但有些中古屋又登記於權狀中 , 應如何估價呢 ? 請賜教 ,謝謝 |
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| 回覆者：無限多情 發表數：-17 IP：61.218.32.* | 2002-04-26 09:41:44 |
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現在建商的新成屋已經知道露台只能約定使用，不能登記。 所以並不會以建物三分之一價計算。 |
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| 回覆者：Emily 發表數：-17 IP：163.29.35.* | 2002-04-26 09:23:07 |
| 謝謝無限多情 | |
| 回覆者：賴書麟 發表數：-17 IP：210.62.171.* | 2002-04-25 19:48:38 |
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您好: 關於露台應如何估價的問題，小弟的淺見是─三坪露台約 為室內一坪的價格，換句話說，若市價一坪單價10萬則露台 三坪就約10萬 |
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| 回覆者：無限多情 發表數：-17 IP：61.218.32.* | 2002-04-24 17:23:48 |
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依據現行土地法法令規定如下： 露台不計任何面積，亦無產權登記； 因其不列入任何面積計算中，亦無持分的問題。 使用上依不同情形，劃定不同區分使用； 如屋頂露台，屬共用部分，並不歸屬頂層住戶，若頂層住戶 私自隔離圍繞屋頂露台，作為私用，即違反公寓大廈管理條 例；若屋頂露台作為依法規設置之避難平台，更涉及危害公 共安全。 另如建物退縮而產生之露台，因無公共走道通達，可經由區 分所有人會議決議，作為約定專用，供當層住戶使用。 |
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| 回覆者：harry 發表數：-17 IP：203.64.154.* | 2002-04-24 11:03:58 |
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如果你是購屋人 不算在坪數中的 就當它送的 登記在坪數裡的以往都算1/3價 不過仍得看其實際可實用狀況斟酌 |
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