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頂溪捷運附近中古屋
發表者:irene  發表數:-17 IP:61.224.39.* 2002-08-18 12:13:33

在頂溪捷運附近(信義路上, 步行至捷運站約三分鐘)
21年鋼筋混凝土建築五年雙併公寓的四樓, 目前空屋, 三房
廚房及浴室設備需翻新, 地板抛光地磚狀況不錯, 牆壁已重新
粉刷
主建物+擴建出的陽台共28.17坪
屋主開價每坪17.01萬, 總價也含了擴建的部分(約4坪)
想請問這個屋齡的房子, 權狀應該都不含陽台吧 ?!
把擴建部分計入登記坪數(我們是透過仲介)是否合理 ?!
想出價每坪單價15萬, 是否適當 ?!
謝謝大家 ~~

回覆者:irene 發表數:-17 IP:61.224.43.* 2002-08-19 22:06:02
又去看了一次, 確定以下訊息
該屋長期出租, 最近房客買屋搬去, 房東想賣
以廚房油漬和浴室留下的東西看來, 空著大概不超過3個月
因為重新粉刷看不出是否有漏水或壁癌的痕跡
目前的管線是暗管, 留在仲介的資料內容是沒有漏水問題
三個房間都蠻方正, 也都有窗戶
樓梯間很乾淨, 張貼的公告看來鄰居都蠻合作並定期清潔
那條巷子不長, 兩側大約各五棟公寓, 我們看的房子在巷底
巷寬還不錯, 我不太會目測
大約是兩側各停一排摩托車還有一部車寬的空間
不過因為後面巷子一樓的人家後門加蓋, 變成人為的死巷
打聽行情後, 我們想把可接受的單價上限修正為14萬
房子的位置是永和市信義路
不知是否還有哪裡欠考慮 ?!

請網友們協助.... 謝謝 ^^
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